ЖК «Догма Юкки»

Краснодарский девелопер Dogma получил разрешение на строительство жилого комплекса на границе с поселком Юкки. Ранее участок принадлежал застройщику Normann, который планировал строительство ЖК «Морошкино», но проект не был реализован.

Жилой комплекс комфорт-класса «Догма Юкки» реализуется в 3 очереди, всего будет возведено 5 жилых корпусов. В первую очередь войдет 12-этажный секционный дом, облицованный коричневым кирпичом. Фасады здания симметричны и линейны, на торце нет острых углов, благодаря чему балконы имеют более широкий обзор. Часть окон в доме выходят на зеленый двор, а из других можно увидеть парк и пруд.

Парадные оформят в современном стиле, с элементами минимализма. Для отделки используют керамогранит с рисунком натурального дерева и камня, подобранные теплые оттенки интерьера мягко осветит солнце из окон. Вечером помещение украшают светодиоды на потолках. В каждой парадной предусмотрены лифты и колясочные.

«Догма Юкки» предлагает на выбор 1068 лотов,от уютных студий до однокомнатных.В каждой квартире спроектирован балкон и просторная кухня-гостиная, продуманы ниши или отдельные помещения для хранения гардероба. Высота потолков в лотах – 2,55 м.

Жилье можно приобрести с готовым косметическим ремонтом, куда входит покрытие стен, пола и потолка, установка сантехники, электрооборудования, отделка ванных комнат плиткой. В квартире проведен свет и вода, покупателям достаточно приобрести мебель.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека.

Ленинградская область, Всеволожский район

от 4.1 до 11.8 млн₽

Цены за квартиры от 5 августа
по данным официального сайта

ЖК «Догма Юкки», м. Проспект Просвещения

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	92.56 м²	27.8 млн руб.	1 помещение

Расположение

Регион

Ленинградская область

Район

Всеволожский район

Метро

Проспект Просвещения

23 мин.

Ж/Д-станция

Парголово

38 мин.

Шоссе

Выборгское 6 км от КАД

Адрес

деревня Порошкино

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

ГК DOGMA (Догма) СЗ Догма-7

Срок сдачи

4 квартал 2029 года корпус 1

4 квартал 2028 года корпус 2

4 квартал 2029 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.55

Отделка

есть

Парковка

гостевая

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

уточняется корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

уточняется корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 10.03.2026 г. (корп.1,3) PDF 544 KB

Проектная декларация от 27.03.2026 г. (корп.2,4) PDF 791 KB

Проектная декларация от 02.04.2026 г. (корп. 5) PDF 676 KB

Проектная декларация №47-001259 от 18.12.2024 г. PDF 491 KB

Разрешение на строительство PDF 300 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 182

Планировки однокомнатные в ЖК «Догма Юкки»

2-комн. кв 9

Планировки двухкомнатные в ЖК «Догма Юкки»

студии 319

Посмотреть планировки 512 квартир в ЖК «Догма Юкки»

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Догма Юкки» по ценам от застройщика ГК DOGMA (Догма).

Квартиры в ЖК «Догма Юкки»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 19,69 м² 4 757 104 ₽

Этаж 2/12 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

студия 20,28 м² 4 812 444 ₽

Этаж 1/12 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

студия 20,32 м² 4 114 800 ₽

Этаж 3/11 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

студия 20,69 м² 4 926 289 ₽

Этаж 2/12 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

Посмотреть 319 квартир в ЖК «Догма Юкки»

1-комн. квартира 31,39 м² 6 714 321 ₽

Этаж 6/12 лоджия

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,91 м² 5 686 362 ₽

Этаж 6/12 лоджия

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,67 м² 5 700 915 ₽

Этаж 3/12 лоджия

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,78 м² 5 713 554 ₽

Этаж 2/12 лоджия

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

Посмотреть 182 квартиры в ЖК «Догма Юкки»

2-комн. квартира 43,52 м² 8 912 896 ₽

Этаж 10/12 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 43,78 м² 8 834 804 ₽

Этаж 1/12 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,22 м² 8 892 642 ₽

Этаж 1/12 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,95 м² 7 681 590 ₽

Этаж 4/12 балкон

ЛО, ЖК «Догма Юкки»

Проспект Просвещения

23 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в ЖК «Догма Юкки»

Фотографии 15

Выбрать квартиру

На территории ЖК будет расположен собственный детский сад.

Благоустроенный двор с различными зонами отдыха.

В жилом комплексе реализована концепция безбарьерной среды со входами на уровне земли.скр

Во дворах для малышей предусмотрены игровые зоны с сенсорными и тактильными элементами.

Все

Генеральный план

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Догма Юкки»

ЖК «Догма Юкки» — проект комфорт-класса во Всеволожском районе. Ближайшая станция метро — «Парнас», до неё на автомобиле можно добраться за 20 мин., до ж/д станции Парголово, откуда уходят электрички на Финляндский вокзал — за 10 мин. Новостройка возводится в два этапа: в рамках первого построят пять 12-этажных корпусов, два надземных паркинга и детский сад.

Надёжность застройщика

Возведением ЖК занимается краснодарская компания «Догма». По данным Единого ресурса застройщиков РФ, она находится на третьем месте по объёму строительства в России, уровень надёжности отмечен как максимальный. Девелопер специализируется на комплексном развитии территорий.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Догма Юкки» строится в деревне Юкки Всеволожского района. До ближайшей станции метро «Парнас» проще всего добраться на машине (около 20 мин.), до ж/д станции Парголово это можно сделать за 10 мин.

К моменту ввода домов в эксплуатацию (2028) планируется организовать два автобусных маршрута с заездом на территорию «Догма Юкки» и к «Парнасу».

Для автомобилистов уже организован удобный выезд к КАД, путь до центра города займёт около 40 мин.

Экология и особенности района

Экологическая ситуация во Всеволожском районе в целом удовлетворительная. Негативное влияние оказывают в основном загруженные автодороги и плотная застройка. При этом значительную часть территории занимают леса и водоёмы.

Архитектура и благоустройство

В составе первой очереди комплекса — пять 12-этажных корпусов, построенных по кирпично-монолитной технологии. Цвета фасадов — натуральные, в коричнево-бежевой гамме.

Внутренний двор разделён на две зоны: для спокойного и активного отдыха. На территории появятся детские площадки, зоны с лежаками и беседками. Будут высажены деревья, кустарники и цветы.

Планировки и типы помещений

В проекте представлены квартиры от студий до двухкомнатных, классических и европейских планировок. Минимальная площадь — 19,7 кв. м, максимальная — 60,5 кв. м.

В июле 2026 года к покупке доступно 436 квартир. Цены — от 4,1 млн руб. за студию с чистовой отделкой.

Инфраструктура и удобства для жителей

В первой очереди «Догма Юкки» предусмотрено строительство детского сада на 150 мест. В коммерческих помещениях на первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты, пункты выдачи заказов и другие сервисы.

Ситуация с детской инфраструктурой в локации напряжённая: значительная часть школ и садов находится в отдалении от ЖК. То же самое касается медучреждений и торговых объектов.

Преимущества проекта

1. Известный и надёжный застройщик.

2. Три варианта отделки: черновая, предчистовая и готовый ремонт.

3. Детский сад на территории.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — B

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Застройщик ЖК специализируется на комплексном освоении территорий и имеет статус надёжного, это говорит о том, что все запланированные объекты внутренней инфраструктуры будут построены, а новые маршруты автобусов с подъездом прямо к комплексу — появятся.

Не решится лишь проблема с дефицитом парковочных мест: в новостройке предусмотрено целых два надземных паркинга, однако их, скорее всего, будет мало.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Догма Юкки» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Проспект Просвещения» → Автобус № 104 (в направлении «Станция метро Парнас», 25 минут в пути) → Остановка «Юкки - Еловая аллея» → Пройти пешком 1,8 км (22 минуты)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

«Догма Юкки» – это квартал с доступной социальной инфраструктурой. В проекте построят 4 паркинга, 2 из которых – многоуровневые, на 422 машино-места. В паркингах установят камеры видеонаблюдения, автомобили будут под круглосуточной охраной. Во второй очереди проекта появится собственный детский сад на 150 мест. Коммерческие помещения с магазинами, салонами красоты и ресторанами появятся прямо на первых этажах домов.

Двор комплекса озеленят, пешеходную зону отделят от дороги высокие клены, ели и кустарники черемухи. На территории обустроят активные площадки с турниками и тренажерами, горки, песочницы и качели для малышей, отдельно расположится лаунж-место с гамаками и шезлонгами, а также столик для игры в пинг-понг. По всему периметру расставят скамьи и беседки, чтобы родители могли отдохнуть, присматривая за детьми.

Жилой комплекс расположен в Ленинградской области, к северу от Санкт-Петербурга. В районе благоприятная экологическая обстановка, рядом находятся каскады озер, Осиновая роща, усадьба и экотропа. Локация комплекса удобна для выезда в город, поблизости есть съезд на Выбогрское шоссе и КАД, в 15 минутах езды – железнодорожная станция «Парголово», от которой с частой периодичностью ходят электропоезда до Финляндского вокзала.

Застройщик ГК DOGMA (Догма)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.2

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Догма Юкки»

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Андрей

16 марта 2025

Оценка

Квадрат в разы дешевле, чем непосредственно в городе. Для многих это может стать решающим фактором.

Ответить

Самый новый отзыв

Александр

14 июля

Оценка

Перед покупкой переживал за темпы, все таки беру не готовое. Съездил на площадку, там четыре башенных крана работают, временные дороги сделаны, сети подводят. Видно что стройка живая а не заморожена. Это успокоило, оформил квартиру. Слежу за динамикой дальше, пока идет как заявлено