Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре

В декабре 2023 года петербургские застройщики объявили о бронировании и старте продаж в 12 проектах, в их числе — пять новинок. В Ленинградской области на рынок вышли новые корпуса двух новостроек. Самая бюджетная квартира на старте продаж в Санкт-Петербурге предлагалась за 3 млн рублей, в области — за 3,7 млн рублей.

Санкт-Петербург

Новые проекты на первичном рынке Северной столицы представили холдинг «РСТИ», «Группа ЛСР», AAG, RBI и «Лидер Групп».

Холдинг «РСТИ» начал бронирование квартир в ЖК комфорт-класса «Кинопарк», который возводится в Красносельском районе на бывшей территории студии «Ленфильм». Проект состоит из шести 9-этажных корпусов с подземным паркингом, также предусмотрено строительство двух детских садов и школы. На рынок вышел корпус №2 на 627 квартир — от студий до 3-комнатных. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка, цены — от 4,2 млн рублей за студию площадью 18,1 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2026 года, а завершение всего проекта — на 2028 год.

«Группа ЛСР» вывела на рынок видовой проект «Пейзажный квартал», он будет построен в составе ЖК «Цветной город» напротив будущего Пейзажного парка. Всего в квартале возведут семь домов высотой 15–23 этажа и детский сад, совмещенный с начальной школой. В продажу поступили квартиры в домах №№1 и 2, дольщики получат жилье с готовой отделкой. Цены стартуют от 3,2 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. м. Сдача корпусов запланирована на III квартал 2026 года.

Группа RBI представила премьеру в Выборгском районе Петербурга. ЖК бизнес-класса «Струны» строится на улице Шостаковича недалеко от станции метро «Проспект Просвещения». Восемь домов высотой от 15 до 23 этажей будут объединены приватными дворами, также запланировано строительство детского сада и подземных паркингов. Жилой комплекс рассчитан на 1 137 квартир площадью от 28 до 124 кв. м, он будет возведен в две очереди. В продажу поступили квартиры в первых четырех корпусах, начальная цена предложения — 10,1 млн рублей за лот «2Е» площадью 35 кв. м.

Холдинг AAG открыл реализацию квартир в премиальном лофт-квартале AVANT. Проект расположен в Петроградском районе на территории бывшей фабрики «Красное Знамя», он рассчитан на 786 квартир и апартаментов. Уникальные форматы представлены лофтами в исторических корпусах, пентхаусами с террасами, сити-хаусами с отдельными входами. Для покупки доступны квартиры в корпусах Fabric, Classic и Balance, цены — от 9,7 млн рублей за студию площадью 25,8 кв. м. Завершение проекта запланировано на 2027 год.

ГК «Лидер Групп» объявила старт продаж квартир в ЖК «Старлайт». Комплекс из 7-этажного корпуса в двух 25-этажных башен строится в новой части Полюстрово, рядом с набережной Охты. В новостройке будет 708 квартир, они будут сдаваться в трех вариантах отделки: черновая, white box и чистовая. Минимальная стоимость лота — 3 млн рублей. Плановый срок сдачи проекта — середина лета 2027 года.

Компания «КВС» вывела в продажу новые объемы квартир в трех малоэтажных проектах — «Дубровский», «Любоград» и «ЮгТаун».

ЖК бизнес-класса «Дубровский» расположен в городе Пушкин, недалеко от музея-заповедника «Царское село». В декабре стартовали продажи в третьем корпусе жилого комплекса, он входит в первую из трех очередей. Помимо жилых домов будут построены детский сад, школа и медцентр. В 4-этажном корпусе №3 будет восемь секций, квартирография включает варианты от студий до 4-комнатных лотов. Жилье реализуется с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 5,7 млн рублей за студию площадью 24,6 кв. м. Корпуса первой очереди будут сданы в IV квартале 2025 года.

Еще один проект от «КВС» — ЖК комфорт-класса «Любоград» в поселке Стрельна (Петродворцовый район). Здесь начались продажи квартир в 4-этажном корпусе 7.1, он входит в третью очередь строительства. Покупателям предложены квартиры площадью от 21,2 до 92,2 кв. м, это студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные варианты. Все квартиры сдаются с готовым ремонтом, цены — от 4,1 млн рублей за студию площадью 21,2 кв. м. Ввод корпуса запланирован на III квартал 2025 года.

Также поступили в продажу квартиры в корпусе №3 ЖК комфорт-класса «ЮгТаун». Комплекс строится в Шушарах и состоит из девяти кварталов, названных в честь государств, принимавших Олимпийские игры. Новый корпус входит в состав квартала «Австралия», для покупки доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты. Самый бюджетный вариант — студия площадью 22,9 кв. м с лоджией за 4,2 млн рублей. Корпус будет сдан в III квартале 2025 года.

«Группа ЛСР» открыла продажи нового объема жилья в ЖК «Морская миля», «Октябрьская набережная» и «Цветной город».

ЖК комфорт-класса «Морская миля» расположен в Красносельском районе, он состоит из 10 домов высотой 23–25 этажей. В продажу поступили квартиры в корпусе №6, который входит во вторую очередь проекта и будет сдан в III квартале 2025 года. В доме запроектированы 770 квартир, от студий до 2-комнатных. Самый недорогой вариант — студия с отделкой площадью 21,7 кв. м за 5,2 млн рублей.

ЖК «Октябрьская набережная» возводится в Невском районе, в продажу поступили квартиры в домах №№5 и 6. В этих корпусах запроектированы только студии и 1-комнатные квартиры, все они сдаются с отделкой. Цены — от 4,7 млн рублей. Передача корпусов в эксплуатацию состоится в IV квартале 2025 года.

Масштабный жилой комплекс комфорт-класса «Цветной город» строится в Красногвардейском районе вдоль береговой линии реки Охты. Здесь уже сданы 46 корпусов, работают детский сад и школа. В декабре стартовали продажи квартир в домах №№8 и 9 в 29 квартале, самую недорогую студию можно приобрести за 3,6 млн рублей. Оба дома планируется ввести в IV квартале 2025 года.

Открыто бронирование квартир в корпусе 5.3.1 ЖК «Окла» от ГК «Ленстройтрест». Комплекс находится рядом с Новоорловским заказником в Приморском районе Петербурга. Высота нового корпуса — 25 этажей. В здании будет 262 квартиры, от евродвушек до 4-комнатных вариантов, площадь лотов — от 45 до 117 кв. м. Жилые помещения предлагаются с черновой отделкой или одним из вариантов готового ремонта, цены — от 11,8 млн рублей. Сдача корпуса в эксплуатацию должна состояться в IV квартале 2024 года.

Ленинградская область

«Группа ЦДС» начала продажу квартир в новом корпусе третьей очереди ЖК комфорт-класса «Город Первых» (Новосаратовка). Высота 5-секционного корпуса 4.7 — от 17 до 23 этажей, в здании разместятся 762 квартиры площадью от 25 до 88 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, минимальная стоимость на старте —  3,7 млн рублей. Плановый срок ввода корпуса — I квартал 2026 года.

ЖК комфорт-класса «Полис Новоселье» строится в Ломоносовском районе Ленобласти недалеко от КАД. Девелопер проекта — ГК «Полис». Проект состоит из пяти 12-этажных корпусов, строительство ведется в две очереди. В декабре на рынок поступили квартиры в секции №6 второго корпуса, который входит в первый этап проекта. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка, площадь лотов — от 23 до 52 кв. м (студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты классических и европейских планировок), цены — от 3,7 млн рублей.

Читайте также:

С севера и из Москвы: жители регионов устремились в Петербург за квартирами

Итоги года: продажи жилья по льготной ипотеке достигли 90%, средняя ставка выросла в 1,5 раза

Автор: Татьяна Ефремова