Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка Экология в Санкт-Петербурге и ЛО
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    За 9 месяцев 2026 года новостройки Ленобласти подорожали на 11%, по спросу лидирует Новосаратовка

    Свыше 60% нового предложения от застройщиков составили проекты за пределами КАД. Ленобласть притягивает покупателей возможностью приобрести больше квадратных метров в условиях сжатых бюджетов.

    По итогам III квартала 2026 года на Ленинградскую область пришлось 47% нового предложения жилья в Санкт-Петербургской агломерации — годом ранее, в III квартале 2025-го, этот показатель составлял 30%. Об этом сообщают в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».

    С января по сентябрь 2026 года девелоперы вывели на рынок агломерации 2,4 млн кв. м жилья — столько же, сколько за девять месяцев прошлого года.

    «Однако около 60% новых площадей пришлись на локации за пределами КАД, тогда как годом ранее их доля составляла примерно половину. Среди наиболее востребованных локаций — Бугры, Мурино, Новоселье и Новосаратовка. Последняя второй год подряд входит в число лидеров по спросу благодаря относительно доступным ценам: средний бюджет покупки квартиры здесь составляет 6,6 млн рублей»

    Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости»

    Спрос на жилье в агломерации сохраняется: в сентябре 2026 года покупатели заключили 6,7 тыс. сделок — на 8% больше, чем годом ранее. За январь — сентябрь приобретено около 49 тыс. объектов общей площадью 2 млн кв. м, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2025 года. По итогам текущего года аналитики прогнозируют 62–64 тыс. сделок.

    На фоне устойчивого спроса растут и цены: с начала 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента Санкт-Петербурга увеличилась на 13%, до 317 тыс. руб., в Ленинградской области — на 11%, до 187 тыс. руб. В целом по агломерации год к году, с сентября 2025-го по сентябрь 2026-го, цены в массовом сегменте выросли на 21%.

    Разрыв в цене во многом и определяет интерес покупателей к области, отмечает директор по продажам федерального девелопера ГК «Развитие» Елена Фирсова:

    «В Ленинградской области покупатели могут приобрести более просторную квартиру за меньшую сумму по сравнению с Северной столицей. А у девелоперов в регионе больше свободы именно для комплексного развития территорий. Потому покупатели всё чаще выбирают именно Ленобласть.

    Например, во Всеволожском районе, где ГК «Развитие» реализует ЖК «Ленский», за 9 месяцев 2026 года спрос на проекты комфорт-класса вырос на 67% год к году. В целом растёт и спрос на семейные квартиры по Ленобласти, поэтому мы расширяем свой портфель проектов и планируем построить еще один объект в Шлиссельбурге».

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре

    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских

    Автор: эксперты компаний «Петербургская Недвижимость» и ГК «Развитие»

    Дата публикации 11 ноября
    Теги:
    #ГК «Развитие» #Елена Фирсова #Ленобласть #Олег Пашин #Петербургская Недвижимость #покупательские предпочтения #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Ленский»
    4.0
    92 квартиры
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    ГК «Развитие»
    4.1
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 8408
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 15527
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8957
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8462
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9920
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 10181
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11252
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 8723
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков