Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Итоги октября: продажи новостроек в Петербургском регионе просели на 7%, доля ипотеки сократилась до 58%

    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам октября 2026 года. Новые условия выдачи семейной ипотеки ожидаемо привели к охлаждению спроса.

    В октябре 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 7% ниже, чем в сентябре, по числу лотов (5749 шт.) и на 8% ниже по оценке выручки (63,44 млрд руб.).

    При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 58% (-3 п. п.).

    В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок ниже на 8% (3118 шт.) на фоне роста среднего чека на 1% (до 13,7 млн руб.) неизменной доли сделок с ипотекой (56%).

    В Ленинградской области число регистраций на 5% меньше значений прошлого месяца (2631 шт.) на фоне снижения средней цены реализованного лота на 3% (до 7,8 млн руб.) и сокращения доли ипотечных сделок до 59% (-9 п. п.).

    Годовая динамика

    По сравнению с октябрем 2025 года выручка застройщиков (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в октябре 2026 года сократилась на 2%.

    Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах ниже на 6%, чем год назад.

    Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 4%. Отдельно в Санкт-Петербурге продажи в лотах за год упали на 19%, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 8%.

    В Ленинградской области продажи выросли на 16% в лотах, а средняя цена реализованного лота поднялась на 10%.

    Как считали

    В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в эксплуатацию, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так). Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают (на счета застройщика, эскроу-счета, счета участников проекта, инвесторов).

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре

    Строительное первенство: Петербург обгоняет Москву по объему проектов, получивших разрешительную документацию

    Автор: Александр Пыпин

    Дата публикации 06 ноября
    Теги:
    #Александр Пыпин #ДДУ #Ипотека #Росреестр #семейная ипотека #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Итоги сентября: спрос на новостройки вырос, интерес к ипотеке — тоже
    Итоги сентября: спрос на новостройки вырос, интерес к ипотеке — тоже
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам сентября 2026 года. Покупатели стали более активно приобретать жилье, в том числе в ипотеку. В сентябре 2026 года зарегистрированные розничные...
    06 октября 18047
    Итоги августа: продажи новостроек в Петербургском регионе упали, покупатели начинают отказываться от ипотеки
    Итоги августа: продажи новостроек в Петербургском регионе упали, покупатели начинают отказываться от ипотеки
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам августа 2026 года. Спрос снижается несмотря на приближающийся «ипотечный дедлайн». В августе 2026 года зарегистрированные розничные...
    07 сентября 35003
    Итоги июля: спрос на новостройки вырос на 11%, доля ипотечных сделок составила 61%
    Итоги июля: спрос на новостройки вырос на 11%, доля ипотечных сделок составила 61%
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам июля 2026 года. Спрос продолжает расти, как и доля сделок с привлечением заемных средств. В июле 2026 года зарегистрированные розничные...
    07 августа 53021
    Итоги июня: спрос на новостройки вырос на 48%, доля продаж в ипотеку достигла 60%
    Итоги июня: спрос на новостройки вырос на 48%, доля продаж в ипотеку достигла 60%
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам июня 2026 года. После майского охлаждения спрос показал заметное оживление. В июне 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и...
    07 июля 71102
    «Активизация спроса возможна только при снижении ставок до уровня 10–12%, что ожидается не ранее 2027 года»
    «Активизация спроса возможна только при снижении ставок до уровня 10–12%, что ожидается не ранее 2027 года»
    Миновало первое полугодие 2026 года. Каким оказался этот период для застройщиков Петербургского региона, стоит ли ждать снижения цен и появления новых проектов до конца года, узнал Новострой-СПб. Наталья Кукушкина, начальник отдела продукта и аналитики...
    06 июля 58934
    Итоги мая: спрос на новостройки Петербургского региона снизился на 21%, но интерес к ипотеке не ослабевает
    Итоги мая: спрос на новостройки Петербургского региона снизился на 21%, но интерес к ипотеке не ослабевает
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам мая 2026 года. В мае 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург...
    08 июня 55073
    «Рассчитывать на массовый выброс дешёвых квартир не стоит»
    «Рассчитывать на массовый выброс дешёвых квартир не стоит»
    Дорогая ипотека, отток покупателей, высокие цены — не приведет ли это рано или поздно к обвалу рынка новостроек? О том, почему сегодня нет оснований ждать резкого удешевления жилья, рассказал Валерий Летенков, эксперт по инвестициям в недвижимость. —...
    14 мая 45407
    Покупатели снова поверили в новостройки: продажи «первички» в апреле выросли на 14%
    Покупатели снова поверили в новостройки: продажи «первички» в апреле выросли на 14%
    Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам апреля 2026 года. В апреле 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском...
    12 мая 33401
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков