Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о продажах новостроек Северной столицы и Ленобласти по итогам июня 2026 года. После майского охлаждения спрос показал заметное оживление.
В июне 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 48% выше, чем в мае, по числу лотов (4852 шт.) и на 47% выше по оценке выручки (52,8 млрд руб.).
При этом доля сделок с ипотекой выросла до 60% (+ 3 п. п.).
В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок увеличилось на 64% (до 2780 шт.) на фоне роста доли ипотечных сделок до 55% (+2 п. п.) и снижения средней цены реализованного лота на 4% (до 13,3 млн руб.).
В Ленинградской области число регистраций на 30% выше прошлого месяца (рост до 2072 шт.) на фоне снижения средней цены реализованного лота на 2% (7,66 млн руб.) и роста доли ипотечных сделок до 66% (+5 п. п.).
Годовая динамика
Оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в июне 2026 года за истекший год выросла на 53%.
Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах поднялись на 38%. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 11%.
Отдельно в Санкт-Петербурге продажи выросли на 22% в лотах, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 19%. В Ленинградской области продажи подросли на 65% в лотах, а средняя цена реализованного лота выше на 5%.
Как считали
В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в эксплуатацию, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так). Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают (на счета застройщика, эскроу-счета, счета участников проекта, инвесторов).
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в июне
Квартиры с двумя балконами в Петербурге снова становятся непозволительной роскошью
Автор: Александр Пыпин
Дата публикации 07 июля
Оставить отзыв