ЖК AVANT (Авант)

ЖК AVANT («Авант») строится в престижном Петроградском районе Санкт-Петербурга. Проект проходит в рамках ревитализации исторической постройки — корпусов текстильной фабрики архитектора Эриха Мендельсона. Реконструкцию и строительство осуществляет Компания AAG.

Надежность застройщика

У девелопера AAG есть своя философия, в основе которой – представление о доме как о синергии ценностей, профессионального и жизненного опыта, стремлений владельца. Каждый проект девелопера — это экосистема, сочетающая нетривиальную архитектуру и дизайн, видовые характеристики, инфраструктуру для комфорта резидентов.

Описание ЖК

ЖК AVANT занимает 3,7 га в историческом центре Санкт-Петербурга. Это не только одна из самых престижных локаций, но и наиболее благоприятная с точки зрения экологии. EcoStandard оценивает ситуацию здесь как «оптимальную». В Петроградском районе нет предприятий, негативно влияющих на качество воздуха, зато много парков, скверов, старинных садов, благоустроенных набережных. Будущие жители ЖК «Авант» смогут каждый день выбирать новые маршруты для прогулок по старинным улицам СПб.

От ЖК «Авант» можно за полчаса дойти до Петропавловской крепости, Ботанического сада и до Приморского Парка Победы. В 15 мин. ходьбы находятся Петровский парк, набережные Ждановки и Малой Невки.

Транспортную доступность новостройке обеспечивают автобусы, троллейбусы и метро. Расстояние до ст. м. «Чкаловская» составляет 500 м. — это 6 мин. ходьбы. Дойти до ст. м. «Петроградская» можно за 25 мин.

На автомобиле добраться от ЖК AVANT до любой точки в центральной части Санкт-Петербурга можно за 15-20 мин. Дорога до Московского вокзала займет 25 мин., до Лахта-центра — 23 мин., до аэропорта «Пулково» — 31 мин. (если ехать по ЗСД).

При планировании маршрутов автомобилистам важно учитывать, что дорожные ремонты, аварии и просто заторы — обычное дело для центра Северной столицы, особенно в дневное и вечернее время.

ЖК AVANT состоит из трех домов разного формата, высотой от 8 до 11 этажей.

Fabric представляет собой отреставрированный корпус текстильной фабрики. Здесь можно выбрать атмосферные лофты для собственного проживания или инвестиций. Среди предложений есть двухуровневые помещения с двумя входами, двухуровневые сити-хаусы и студии с антресольным этажом и другие редкие форматы недвижимости. На придомовой территории будет обустроен 200-метровый променад с парком, фонтаном и торговой галереей, а на крыше — лаунж-зона SKY Garden.

Balance — клубный дом, в котором можно приобрести видовой пентхаус, семейную резиденцию с гранд-гостиной или квартиру с террасой до 150 кв. м. На первом этаже запроектированы лоты с приватными зелеными патио, а на подземном — паркинг на 293 автомобиля.

Classic — клубный дом с видовыми террасами на верхних этажах. В этом корпусе ЖК «Авант» можно купить квартиру формата High Flat с потолками 3,4 м., а также семейные квартиры с несколькими мастер-спальнями.

Площадь лотов варьируется от 22 до 123 кв. м. При оформлении сделки до конца октября 2025 года застройщик готов выполнить отделку white box в подарок.

Инфраструктура

Значительную часть территории комплекса займет приватный парк, в котором будут сохранены взрослые деревья, а также высажены новые сосны, обустроены холмы и поляны для отдыха. Зеленый облик квартала поддержит вертикальное озеленение фасадов. Кроме того, в составе проекта будет торговая галерея, в которой разместятся магазины и кафе.

Резидентам ЖК AVANT будет доступна богатая инфраструктура центра СПб: детские сады, школы, гимназии, вузы и центры дополнительного образования, поликлиники и диагностические центры, музеи, театры, выставочные пространства, развлекательные центры и рестораны — в нескольких минутах ходьбы.

Плюсы и минусы

AVANT — интересный проект для жизни, бизнеса и инвестиций. Покупатели могут выбирать из более чем 100 планировочных решений, среди которых многие являются не просто редкими, а уникальными.

Главное преимущество проекта — его расположение в Петроградском районе, близость объектов торговой, образовательной и деловой инфраструктуры, а также зон рекреации.

Собственный парк и торговые галереи — ещё один плюс премиального квартала.

Но, как и во многих других ЖК в центре города, резиденты AVANT столкнутся с дефицитом парковочных мест.