МФК «Аструм»

«Аструм» — клубный дом в престижном Петроградском районе, на Крестовском острове. Проект объединяет атмосферу закрытой резиденции, современные архитектурные решения и тщательно продуманную инфраструктуру, где приоритетами стали приватность и комфорт.

Ключевое преимущество локации — баланс между уединенностью и близостью к культурному и деловому центру. До станции метро «Крестовский остров» — всего 12 минут пешком. Поблизости удобные выезды на ключевые магистрали города: 10 минут до Каменноостровского проспекта, 15 минут до ЗСД и Приморского проспекта. Такое расположение обеспечивают быстрое сообщение как с центром города, так и с загородными локациями.

Общая площадь клубного дома достигает 20 тыс. кв. м. Масштабный проект создан опытным бюро DBA-GROUP, реализовавшим более 500 объектов. Архитектура комплекса — современное прочтение классики: фасады облицованы светлым камнем, декоративные колонны добавляют строгости, а контрастный акцент — темный металл балконов. Панорамное остекление усиливает ощущение легкости и прозрачности, создавая образ элегантного и статусного дома.

Дом клубного формата включает всего 58 резиденций, что гарантирует приватность и камерность. В квартирах площадью от 130 до 292 кв. м свободные планировки, что позволяет объединять комнаты и возводить дополнительные стены, то есть обустроить жилье полностью под желания владельца. В комплексе предусмотрены уникальные форматы: виллы и пентхаусы с террасами. Запроектировано пять вилл (120–300 кв. м) с личными входами и зелёными двориками, где можно поужинать, выпить кофе или отдохнуть. В продаже находится также шесть пентхаусов (160–500 кв. м) с широкими открытыми террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю. К пентхаусам прилагаются отдельные паркинг-боксы с личными лифтами. В доме представлены резиденции с угловой и двусторонней планировками, с французскими балконами и с вторым уровнем.

Приобрести лоты можно как в ипотеку, так и за 100% предоплату.

Санкт-Петербург, Петроградский

от 125 до 402 млн₽

Цены за помещения от 20 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

МФК «Аструм» - цены за помещения от застройщика 20 марта

Помещения

Площадь

Цена

В продаже

студии

128.24 — 317.84 м²

125.2 — 402.6 млн руб.

39 помещений

Акции от застройщика в МФК «Аструм»

Рассрочка с ПВ от 35% до 31 марта

Рассрочка с ПВ от 35%

Рассрочка предоставляется застройщиком без участия банков, без процентов и без изменений стоимости.

Первоначальный взнос от 35%.

Оставшаяся сумма выплачивается равными долями в течение всего периода рассрочки.

Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Петроградский
Метро	Крестовский остров 8 мин.
Адрес	Эсперова улица, 8А Эсперова улица, 8А на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики МФК «Аструм» (корпус 1)

Застройщик

Yard group (Ярд Груп)

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Высота потолка

3.15 — 3.25

Лифт

есть

Отделка

есть

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Правовые документы

Проектная декларация от 10.09.2025 г. PDF 381 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. PDF 361 KB

Проектная декларация от 18.09.2024 г. PDF 364 KB

Проектная декларация от 10.07.2024 г. PDF 361 KB

Проектная декларация от 05.04.2024 г. PDF 376 KB

Планировки помещений

студии 39

Планировки студии-апартаменты в МФК «Аструм»

Посмотреть планировки 39 предложений в МФК «Аструм»

Подробная информация

Приобрести лоты можно как в ипотеку, так и за 100% предоплату.

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Отдел продаж

Звоните, мы ещё работаем!

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте помещения в МФК «Аструм» по ценам от застройщика Yard group (Ярд Груп).

Помещения в МФК «Аструм»

помещение-студия 128,24 м² 128 240 000 ₽

Этаж 3/6

СПБ, МФК «Аструм»

Крестовский остров

8 мин.

Строится

помещение-студия 128,33 м² 141 163 000 ₽

Этаж 5/6

СПБ, МФК «Аструм»

Крестовский остров

8 мин.

Строится

помещение-студия 131,75 м² 125 162 500 ₽

Этаж 2/6

СПБ, МФК «Аструм»

Крестовский остров

8 мин.

Строится

помещение-студия 135,50 м² 135 500 000 ₽

Этаж 1/6

СПБ, МФК «Аструм»

Крестовский остров

8 мин.

Строится

Посмотреть 39 помещений в МФК «Аструм»

Фотографии 15
Ход строительства

Комплекс состоит из шестиэтажного корпуса.

В отделке фасада используются гранит и натуральный камень.

Круглосуточный индивидуальный консьерж-сервис.

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

МФК «Аструм» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Крестовский остров» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Крестовский остров» → Автобус № 14 (2 минуты в пути) → Остановка «Ул. Спортивная» → Пройти пешком 700 метров (8 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

Продуманные инженерные решения — частью повседневного комфорта. Четырёхступенчатая фильтрация воды, индивидуальные вентиляционные системы и окна с шумоизоляцией до 47 дБ обеспечивают тишину и максимальный комфорт. Закрытый периметр, круглосуточное видеонаблюдение и доступ по персональным картам или кодам гарантируют приватность и безопасность. Для владельцев авто предусмотрен дизайнерский паркинг на 102 места с зарядкой для электромобилей.

Внутренние пространства, созданные студией YUDIN&NOVIKOV, выдержаны в спокойных тонах и разделены на приватные зоны. Лобби, оборудованные ThyssenKrupp-лифтами с индивидуальной авторизацией, плавно перетекают в жилые части. Жителям доступны келлеры до 35 кв. м — удобное решение для хранения сезонных и крупногабаритных вещей и коллекций.

Особая часть сервиса — персонализированные услуги: круглосуточный консьерж, клининг, уход за питомцами, доставка продуктов и цветов, бронь мероприятий. Для восстановления сил резиденты смогут воспользоваться услугами Спа-комплекса с бассейном, сауной, хаммамом и залами для тренировок.

В шаговой доступности располагаются школы, детские сады, медицинские центры и уютные скверы у Малой Невки. Благодаря близости к ЗСД дорога до курортов Ленобласти займёт не больше 40 минут.

Застройщик Yard group (Ярд Груп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о МФК «Аструм»

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

Татьяна

17 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

В ASTRVM пока только инвестор: проект подкупает расположением у воды и смешанным форматом «апартаменты + офисы», потенциально это сильный продукт для аренды. Сейчас объект на стадии строительства с заявленной сдачей в 2026 году, регулярно отслеживаю ход работ и новости. Риски вижу в сложной концепции и том, что это не классическое жильё, но если реализация совпадёт с концепцией, локация должна хорошо «выстрелить».

Ответить

Самый новый отзыв

Константин

24 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

Рассматривал как mixed-use формат. Удобно, что всё в одном месте. Есть ощущение «городского комплекса». Из негативного - плотность и активность, не для тихой жизни