ЖК «Брусника в Новоселье»

«Брусника в Новоселье» — жилой комплекс комфорт-класса, располагающийся на границе с Петербургом, в Ломоносовском районе. Локация — поселок Новоселье с населением около 10 тыс. человек. Комплекс находится в 5 км от Финского залива, в окружении лесных массивов. Здесь нет высотной застройки, а социальная инфраструктура уже сформирована.

«Брусника в Новоселье» представляет собой масштабный жилой квартал площадью около 25 гектаров, где планируется возведение нескольких десятков домов высотой от 8 до 12 этажей. Проект разделен на три очереди, в первую войдут три дома в западной части квартала. Застройщик разработал три дизайна для фасадов зданий, поэтому корпуса ЖК выглядят выразительно и не сливаются в единый фон. Архитектура домов лаконичная, но с вниманием к деталям: вертикальные акценты, которые визуально «вытягивают» здания, витражное остекление на балконах и контрастные фасаду рамки вокруг окон. Облицовка первых этажей — акцентная плитка под клинкер.

Входы в дома комплекса расположены на уровне земли, часть подъездов — сквозные, что делает доступ во двор и на улицу проще. Внутри теплых тамбуров расположены зоны ожидания, места для хранения уличного транспорта и колясок. Для хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря жители могут использовать индивидуальные кладовые помещения.

Рядом с комплексом оборудован открытый паркинг на несколько десятков машиномест. Дворы в ЖК закрытые, освещены в вечернее время и находятся под постоянным видеонаблюдением, что повышает уровень безопасности для жителей. Более 70% площади дворов займут растения: газоны, злаковые, кустарники, высокие сосны.

В «Бруснике в Новоселье» запроектированы студии и квартиры в формате «евро» с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь варьируется от 27 до 90 кв. м. Средняя высота потолков — 2,83 м. В планировках ключевая роль отведена пространству и свету: некоторые квартиры дополнены теплыми лоджиями с буферной перегородкой, приватными террасами и высокими потолками до 5–6 метров. Это дает простор для интерьерных решений: антресоли, двухуровневые детские, библиотеки во всю стену, световые каскады. В квартирах предусмотрены мастер-спальни с отдельной ванной и гардеробной, а одна из комнат легко трансформируется в кабинет или мастерскую.

Особенность жилого комплекса — террасы разных форматов и площадей. На первых этажах расположены открытые террасы, отделенные изгородью и ограждениями: здесь можно поставить гриль или просто отдыхать на свежем воздухе, не покидая квартиру. На верхних этажах — приватные террасы площадью до 100 кв. м.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, в которую входит выполнение всех грязных работ: стяжка пола с изоляцией от шума и воды, подключение коммуникаций, возведение внутренних стен. Покупатели получают квартиру без лишних ограничений, готовую для реализации любых идей.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, трейд-ин.

Ленинградская область, Аннинское

от 4.5 до 16.4 млн₽

Цены за квартиры от 20 января
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

ЖК «Брусника в Новоселье», м. Проспект Ветеранов

Фотографии

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Ломоносовский район
Локация	Новоселье пос.
Метро	Проспект Ветеранов 21 мин.
Ж/Д-станция	Горелово 19 мин.
Шоссе	Красносельское 3 км от КАД
Адрес	Петропавловская ул. Петропавловская ул. на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Брусника ООО «СЗ Выдача ключей»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 2

2 квартал 2027 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

8 — 12

Высота потолка

2.70 — 3.27

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

уточняется корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 15.08.2025 г. (корп.2) PDF 415 KB

Проектная декларация от 03.12.2025 г. (корп. 3) PDF 288 KB

Разрешение на строительство (корп.3) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 38

Планировки однокомнатные в ЖК «Брусника в Новоселье»

2-комн. кв 31

Планировки двухкомнатные в ЖК «Брусника в Новоселье»

3-комн. кв 8

Планировки трехкомнатные в ЖК «Брусника в Новоселье»

студии 16

Планировки студии в ЖК «Брусника в Новоселье»

Посмотреть планировки 93 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, трейд-ин.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Брусника в Новоселье» по ценам от застройщика Брусника.

Квартиры в ЖК «Брусника в Новоселье»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 28,00 м² 4 470 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 30,70 м² 4 790 000 ₽

Этаж 2/12

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 30,80 м² 4 790 000 ₽

Этаж 1/12

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 31,90 м² 5 030 000 ₽

Этаж 7/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

1-комн. квартира 35,10 м² 5 530 000 ₽

Этаж 2/12

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,20 м² 5 870 000 ₽

Этаж 4/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,80 м² 5 740 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,20 м² 6 190 000 ₽

Этаж 5/12

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 38 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

2-комн. квартира 46,90 м² 7 280 000 ₽

Этаж 6/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 6 900 000 ₽

Этаж 2/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,40 м² 7 360 000 ₽

Этаж 3/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,40 м² 8 640 000 ₽

Этаж 4/12

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 31 квартира в ЖК «Брусника в Новоселье»

3-комн. квартира 76,80 м² 12 930 000 ₽

Этаж 7/12

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,20 м² 11 910 000 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 96,10 м² 15 770 000 ₽

Этаж 1/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

Фотографии 20
Ход строительства

20.12.25

Выбрать квартиру

Квартиры с открытыми террасами на первом этаже.

Вокруг террас - живая изгородь для создания приватности.

Часть подъездов будут сквозными - удобно выходить и на улицу, и во двор.

Пространства подъездов будут стильными и камерными с живыми растениями, картинами, мягкой мебелью и зеркалами с подсветкой.

Для велосипедов, самокатов и колясок будут оборудованы дополнительные пространства.

На первом этаже будет расположен соседский центр.

Кухня с гостиной для праздников и встреч.

Для любителей поработать в огороде - во дворах высокие грядки с цветами, специями и овощами.

Коммерческие площади для создания инфраструктуры шаговой доступности.

Все

Генеральный план

Общий вид

Подъезд

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Брусника в Новоселье» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро Проспект Ветеранов → Автобус №181 (в направлении: «Новоселье») → Проехать 24 остановки (40 минут в пути) → Остановка «Новоселье» → Пройти пешком 1200 м (12 минут в пути)

Инфраструктура

Внутреннее пространство комплекса запроектировано так, чтобы каждый житель нашел себе занятие по интересам. Для тех, кто любит мероприятия — площадь с мини-театром, фонтаном, зоной для пикников и катком в зимнее время, для ведущих активный образ жизни — футбольная и баскетбольная площадки, зоны для йоги и воркаут, столы для тенниса. Для любителей садоводства оборудованы высокие грядки «городских огородов». За ними будут следить специалисты, но жители также смогут участвовать в уходе зарастениями.

Во дворах будут обустроены зоны для спокойного отдыха с беседками и детские игровые площадки. Провести общедомовое собрание, мастер-класс, семейное мероприятие или поработать можно в соседском центре в первом доме квартала. В нем будут находится коворкинг, гостиная с кухней, учебные классы, прачечная, спортзал и небольшие студии.

В коммерческих помещениях на первых этажах ЖК откроются магазины и сервисы первой необходимости. Крупные объекты социальной инфраструктуры находятся на отдалении от ЖК: 15–20 минут займет дорога до ближайших крупных магазинов,кафе, аптек, медцентров, салонов красоты, спортзалов. На территорииквартала также запроектированы детский сад, школа со стадионом и поликлиника. На данный момент ближайший действующий детский сад располагаетсяв 1 км, общеобразовательная школа — в 2 км.

Локация обладает хорошей транспортной доступностью благодаря близости к КАД — 6 минут езды до развязки. Вблизи ЖК проходят Волхонское и Красносельское шоссе, по которым можно быстро добраться до Санкт-Петербургского шоссе, идущего вдоль побережья Финского залива, и крупных городов Ленобласти (Стрельны, Петергофа, Ломоносова). Добраться до города можно и на общественном транспорте: за 20 минут на автобусе до ж/д станции «Горелово», оттуда за 30 минут на электричке до Балтийского вокзала и нескольких станций метро. На автобусе дорога до метро «Проспект Ветеранов» займет около 45 минут. Общественный транспорт ходит в ближайшие населенные пункты и центр Стрельны.

Застройщик Брусника

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.1

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Брусника в Новоселье»

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

27 октября 2025

Оценка:

Настоящее арт-пространство с высокими потолками и оформлением как в фильмах! Рассматриваю квартиру с террасой, хорошие планировки и возможность для творчества

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ДФ

Дмитрий Ф.

11 января

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Покупал здесь не на эмоциях, а как долгую историю: из отзывов цепляет, что люди оценивают проект именно как инвестиционный и хвалят команду/подход. При этом ожидания стараюсь держать реалистичными: пока важнее смотреть, как будет реализовано обещанное благоустройство и качество дома вживую

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?