ЖК «Брусника в Новоселье»

«Брусника в Новоселье» — жилой комплекс комфорт-класса, располагающийся на границе с Петербургом, в Ломоносовском районе. Локация — поселок Новоселье с населением около 10 тыс. человек. Комплекс находится в 5 км от Финского залива, в окружении лесных массивов. Здесь нет высотной застройки, а социальная инфраструктура уже сформирована.

«Брусника в Новоселье» представляет собой масштабный жилой квартал площадью около 25 гектаров, где планируется возведение нескольких десятков домов высотой от 8 до 12 этажей. Проект разделен на три очереди, в первую войдут три дома в западной части квартала. Застройщик разработал три дизайна для фасадов зданий, поэтому корпуса ЖК выглядят выразительно и не сливаются в единый фон. Архитектура домов лаконичная, но с вниманием к деталям: вертикальные акценты, которые визуально «вытягивают» здания, витражное остекление на балконах и контрастные фасаду рамки вокруг окон. Облицовка первых этажей — акцентная плитка под клинкер.

Входы в дома комплекса расположены на уровне земли, часть подъездов — сквозные, что делает доступ во двор и на улицу проще. Внутри теплых тамбуров расположены зоны ожидания, места для хранения уличного транспорта и колясок. Для хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря жители могут использовать индивидуальные кладовые помещения.

Рядом с комплексом оборудован открытый паркинг на несколько десятков машиномест. Дворы в ЖК закрытые, освещены в вечернее время и находятся под постоянным видеонаблюдением, что повышает уровень безопасности для жителей. Более 70% площади дворов займут растения: газоны, злаковые, кустарники, высокие сосны.

В «Бруснике в Новоселье» запроектированы студии и квартиры в формате «евро» с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь варьируется от 27 до 90 кв. м. Средняя высота потолков — 2,83 м. В планировках ключевая роль отведена пространству и свету: некоторые квартиры дополнены теплыми лоджиями с буферной перегородкой, приватными террасами и высокими потолками до 5–6 метров. Это дает простор для интерьерных решений: антресоли, двухуровневые детские, библиотеки во всю стену, световые каскады. В квартирах предусмотрены мастер-спальни с отдельной ванной и гардеробной, а одна из комнат легко трансформируется в кабинет или мастерскую.

Особенность жилого комплекса — террасы разных форматов и площадей. На первых этажах расположены открытые террасы, отделенные изгородью и ограждениями: здесь можно поставить гриль или просто отдыхать на свежем воздухе, не покидая квартиру. На верхних этажах — приватные террасы площадью до 100 кв. м.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, в которую входит выполнение всех грязных работ: стяжка пола с изоляцией от шума и воды, подключение коммуникаций, возведение внутренних стен. Покупатели получают квартиру без лишних ограничений, готовую для реализации любых идей.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, трейд-ин.

Ленинградская область, Аннинское

от 4.3 до 16 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

ЖК «Брусника в Новоселье», м. Проспект Ветеранов

Фотографии

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Ломоносовский район
Локация	Новоселье пос.
Метро	Проспект Ветеранов 21 мин.
Ж/Д-станция	Горелово 19 мин.
Шоссе	Красносельское 3 км от КАД
Адрес	Петропавловская ул. Петропавловская ул. на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Trade-In

Характеристики ЖК «Брусника в Новоселье» (корпус 2)

Застройщик

Брусника

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

8-9

Высота потолка

2.70 — 3.27

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

под чистовую

Двор без машин

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Парковка

наземная вместительность 285

гостевая вместительность 86

Правовые документы

Проектная декларация №47-001330 от 15.08.2025 PDF 415 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 56

Планировки однокомнатные в ЖК «Брусника в Новоселье»

2-комн. кв 20

Планировки двухкомнатные в ЖК «Брусника в Новоселье»

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в ЖК «Брусника в Новоселье»

студии 20

Планировки студии в ЖК «Брусника в Новоселье»

Посмотреть планировки 103 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, трейд-ин.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Брусника в Новоселье» по ценам от застройщика Брусника.

Квартиры в ЖК «Брусника в Новоселье»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 28,00 м² 4 560 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 28,20 м² 4 290 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 31,90 м² 4 900 000 ₽

Этаж 7/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 32,00 м² 4 750 000 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

1-комн. квартира 35,20 м² 5 720 000 ₽

Этаж 4/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,80 м² 5 590 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,00 м² 5 500 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,80 м² 5 820 000 ₽

Этаж 5/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 56 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

2-комн. квартира 46,90 м² 7 110 000 ₽

Этаж 6/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,30 м² 7 300 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,10 м² 7 700 000 ₽

Этаж 7/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,10 м² 8 120 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

3-комн. квартира 81,20 м² 11 610 000 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,70 м² 12 850 000 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 91,60 м² 13 800 000 ₽

Этаж 5/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 94,20 м² 13 570 000 ₽

Этаж 7/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

Фотографии 20
Ход строительства

19.11.25

Выбрать квартиру

Квартиры с открытыми террасами на первом этаже.

Вокруг террас - живая изгородь для создания приватности.

Часть подъездов будут сквозными - удобно выходить и на улицу, и во двор.

Пространства подъездов будут стильными и камерными с живыми растениями, картинами, мягкой мебелью и зеркалами с подсветкой.

Для велосипедов, самокатов и колясок будут оборудованы дополнительные пространства.

На первом этаже будет расположен соседский центр.

Кухня с гостиной для праздников и встреч.

Для любителей поработать в огороде - во дворах высокие грядки с цветами, специями и овощами.

Коммерческие площади для создания инфраструктуры шаговой доступности.

Все

Генеральный план

Общий вид

Подъезд

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Брусника в Новоселье» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро Проспект Ветеранов → Автобус №181 (в направлении: «Новоселье») → Проехать 24 остановки (40 минут в пути) → Остановка «Новоселье» → Пройти пешком 1200 м (12 минут в пути)

Инфраструктура

Внутреннее пространство комплекса запроектировано так, чтобы каждый житель нашел себе занятие по интересам. Для тех, кто любит мероприятия — площадь с мини-театром, фонтаном, зоной для пикников и катком в зимнее время, для ведущих активный образ жизни — футбольная и баскетбольная площадки, зоны для йоги и воркаут, столы для тенниса. Для любителей садоводства оборудованы высокие грядки «городских огородов». За ними будут следить специалисты, но жители также смогут участвовать в уходе зарастениями.

Во дворах будут обустроены зоны для спокойного отдыха с беседками и детские игровые площадки. Провести общедомовое собрание, мастер-класс, семейное мероприятие или поработать можно в соседском центре в первом доме квартала. В нем будут находится коворкинг, гостиная с кухней, учебные классы, прачечная, спортзал и небольшие студии.

В коммерческих помещениях на первых этажах ЖК откроются магазины и сервисы первой необходимости. Крупные объекты социальной инфраструктуры находятся на отдалении от ЖК: 15–20 минут займет дорога до ближайших крупных магазинов,кафе, аптек, медцентров, салонов красоты, спортзалов. На территорииквартала также запроектированы детский сад, школа со стадионом и поликлиника. На данный момент ближайший действующий детский сад располагаетсяв 1 км, общеобразовательная школа — в 2 км.

Локация обладает хорошей транспортной доступностью благодаря близости к КАД — 6 минут езды до развязки. Вблизи ЖК проходят Волхонское и Красносельское шоссе, по которым можно быстро добраться до Санкт-Петербургского шоссе, идущего вдоль побережья Финского залива, и крупных городов Ленобласти (Стрельны, Петергофа, Ломоносова). Добраться до города можно и на общественном транспорте: за 20 минут на автобусе до ж/д станции «Горелово», оттуда за 30 минут на электричке до Балтийского вокзала и нескольких станций метро. На автобусе дорога до метро «Проспект Ветеранов» займет около 45 минут. Общественный транспорт ходит в ближайшие населенные пункты и центр Стрельны.

Застройщик Брусника

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Брусника в Новоселье»

Самый новый отзыв

27 октября

Оценка:

Настоящее арт-пространство с высокими потолками и оформлением как в фильмах! Рассматриваю квартиру с террасой, хорошие планировки и возможность для творчества

Ответить

Полезный отзыв?