ЖК «Брусника в Новоселье»

«Брусника в Новоселье» — жилой комплекс комфорт-класса, располагающийся на границе с Петербургом, в Ломоносовском районе. Локация — поселок Новоселье с населением около 10 тыс. человек. Комплекс находится в 5 км от Финского залива, в окружении лесных массивов. Здесь нет высотной застройки, а социальная инфраструктура уже сформирована.

«Брусника в Новоселье» представляет собой масштабный жилой квартал площадью около 25 гектаров, где планируется возведение нескольких десятков домов высотой от 8 до 12 этажей. Проект разделен на три очереди, в первую войдут три дома в западной части квартала. Застройщик разработал три дизайна для фасадов зданий, поэтому корпуса ЖК выглядят выразительно и не сливаются в единый фон. Архитектура домов лаконичная, но с вниманием к деталям: вертикальные акценты, которые визуально «вытягивают» здания, витражное остекление на балконах и контрастные фасаду рамки вокруг окон. Облицовка первых этажей — акцентная плитка под клинкер.

Входы в дома комплекса расположены на уровне земли, часть подъездов — сквозные, что делает доступ во двор и на улицу проще. Внутри теплых тамбуров расположены зоны ожидания, места для хранения уличного транспорта и колясок. Для хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря жители могут использовать индивидуальные кладовые помещения.

Рядом с комплексом оборудован открытый паркинг на несколько десятков машиномест. Дворы в ЖК закрытые, освещены в вечернее время и находятся под постоянным видеонаблюдением, что повышает уровень безопасности для жителей. Более 70% площади дворов займут растения: газоны, злаковые, кустарники, высокие сосны.

В «Бруснике в Новоселье» запроектированы студии и квартиры в формате «евро» с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь варьируется от 27 до 90 кв. м. Средняя высота потолков — 2,83 м. В планировках ключевая роль отведена пространству и свету: некоторые квартиры дополнены теплыми лоджиями с буферной перегородкой, приватными террасами и высокими потолками до 5–6 метров. Это дает простор для интерьерных решений: антресоли, двухуровневые детские, библиотеки во всю стену, световые каскады. В квартирах предусмотрены мастер-спальни с отдельной ванной и гардеробной, а одна из комнат легко трансформируется в кабинет или мастерскую.

Особенность жилого комплекса — террасы разных форматов и площадей. На первых этажах расположены открытые террасы, отделенные изгородью и ограждениями: здесь можно поставить гриль или просто отдыхать на свежем воздухе, не покидая квартиру. На верхних этажах — приватные террасы площадью до 100 кв. м.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, в которую входит выполнение всех грязных работ: стяжка пола с изоляцией от шума и воды, подключение коммуникаций, возведение внутренних стен. Покупатели получают квартиру без лишних ограничений, готовую для реализации любых идей.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, трейд-ин.

Ленинградская область, Новоселье пос.

от 5.4 до 19.8 млн₽

Цены за квартиры от 24 октября
по данным официального сайта

ЖК «Брусника в Новоселье», м. Проспект Ветеранов

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Брусника в Новоселье»

Ипотека от 2,5% до 31 октября

Ипотека от 2,5%

Покупайте в ипотеку с выгодными условиями.

Ипотеку предоставляет Альфа-Банк.

Ставка от 2,5% на весь срок

Первоначальный взнос от 20,1%

Изучите все условия ипотечного кредита на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Ипотека от 8,99% до 31 октября

Ипотека от 8,99%

Покупайте в ипотеку с выгодными условиями.

Ипотеку предоставляет Совкомбанк.

Ставка от 8,99% на весь срок.

Первоначальный взнос от 20,1%.

Изучите все условия ипотечного кредита на сайте банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Дополнительная скидка 12% до 31 октября

Дополнительная скидка 12%

Приобретайте квартиры со скидкой до 12%.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

3 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Низкая доступность

Показать детали

3 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Магазины рядом

Показать детали

Регион

Ленинградская область

Район

Ломоносовский район

Локация

Новоселье пос.

Метро

Проспект Ветеранов

21 мин.

Ж/Д-станция

Горелово

19 мин.

Шоссе

Красносельское 3 км от КАД

Адрес

Петропавловская ул.

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

Брусника ООО «СЗ Выдача ключей»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

2 квартал 2027 года корпус 2

2 квартал 2027 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

8 — 12

Высота потолка

2.70 — 3.27

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 10.08.2026 г. (корп.2) PDF 382 KB

Проектная декларация от 10.08.2026 г. (корп. 1) PDF 370 KB

Проектная декларация от 10.08.2026 г. (корп. 3) PDF 249 KB

Проектная декларация от 15.08.2025 г. (корп.2) PDF 415 KB

Проектная декларация от 03.12.2025 г. (корп. 3) PDF 288 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 141

2-комн. кв 72

3-комн. кв 18

студии 54

Посмотреть планировки 289 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика, трейд-ин.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Брусника в Новоселье» по ценам от застройщика Брусника.

Квартиры в ЖК «Брусника в Новоселье»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 31,80 м² 5 410 000 ₽

Этаж 6/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 31,90 м² 5 460 000 ₽

Этаж 7/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 32,00 м² 5 490 000 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

студия 32,60 м² 5 500 000 ₽

Этаж 5/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в ЖК «Брусника в Новоселье»

1-комн. квартира 35,80 м² 6 260 000 ₽

Этаж 2/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,50 м² 7 000 000 ₽

Этаж 5/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,80 м² 7 110 000 ₽

Этаж 6/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,90 м² 6 860 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 141 квартира в ЖК «Брусника в Новоселье»

2-комн. квартира 48,30 м² 9 010 000 ₽

Этаж 3/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,40 м² 9 360 000 ₽

Этаж 4/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,80 м² 10 040 000 ₽

Этаж 4/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,10 м² 10 200 000 ₽

Этаж 7/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 72 квартиры в ЖК «Брусника в Новоселье»

3-комн. квартира 78,20 м² 14 660 000 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,10 м² 16 240 000 ₽

Этаж 8/8

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,70 м² 14 730 000 ₽

Этаж 2/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,50 м² 15 500 000 ₽

Этаж 1/9

ЛО, ЖК «Брусника в Новоселье»

Проспект Ветеранов

21 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в ЖК «Брусника в Новоселье»

Фотографии 20
Ход строительства

26.09.26

Выбрать квартиру

Квартиры с открытыми террасами на первом этаже.

Вокруг террас - живая изгородь для создания приватности.

Часть подъездов будут сквозными - удобно выходить и на улицу, и во двор.

Пространства подъездов будут стильными и камерными с живыми растениями, картинами, мягкой мебелью и зеркалами с подсветкой.

Для велосипедов, самокатов и колясок будут оборудованы дополнительные пространства.

На первом этаже будет расположен соседский центр.

Кухня с гостиной для праздников и встреч.

Для любителей поработать в огороде - во дворах высокие грядки с цветами, специями и овощами.

Коммерческие площади для создания инфраструктуры шаговой доступности.

Все

Генеральный план

Общий вид

Подъезд

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Брусника в Новоселье» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро Проспект Ветеранов → Автобус №181 (в направлении: «Новоселье») → Проехать 24 остановки (40 минут в пути) → Остановка «Новоселье» → Пройти пешком 1200 м (12 минут в пути)

Инфраструктура

Внутреннее пространство комплекса запроектировано так, чтобы каждый житель нашел себе занятие по интересам. Для тех, кто любит мероприятия — площадь с мини-театром, фонтаном, зоной для пикников и катком в зимнее время, для ведущих активный образ жизни — футбольная и баскетбольная площадки, зоны для йоги и тренажеры, столы для тенниса. Для любителей садоводства оборудованы высокие грядки «городских огородов». За ними будут следить специалисты, но жители также смогут участвовать в уходе за растениями.

Во дворах будут обустроены зоны для спокойного отдыха с беседками и детские игровые площадки. Провести общедомовое собрание, мастер-класс, семейное мероприятие или поработать можно в соседском центре в первом доме квартала. В нем будут находится коворкинг, гостиная с кухней, учебные классы, спортзал и небольшие студии.

В коммерческих помещениях на первых этажах ЖК откроются магазины и сервисы первой необходимости. Крупные объекты социальной инфраструктуры находятся на отдалении от ЖК: 15–20 минут займет дорога до ближайших крупных магазинов,кафе, аптек, медцентров, салонов красоты, спортзалов. На территории квартала также запроектированы детский сад, школа со стадионом и поликлиника. На данный момент ближайший действующий детский сад располагается в 1 км, общеобразовательная школа — в 2 км.

Локация обладает хорошей транспортной доступностью благодаря близости к КАД — 6 минут езды до развязки. Вблизи ЖК проходят Волхонское и Красносельское шоссе, по которым можно быстро добраться до Санкт-Петербургского шоссе, идущего вдоль побережья Финского залива, и крупных городов Ленобласти (Стрельны, Петергофа, Ломоносова). Добраться до города можно и на общественном транспорте: за 20 минут на автобусе до ж/д станции «Горелово», оттуда за 30 минут на электричке до Балтийского вокзала и нескольких станций метро. На автобусе дорога до метро «Проспект Ветеранов» займет около 45 минут. Общественный транспорт ходит в ближайшие населенные пункты и центр Стрельны.

Застройщик Брусника

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Брусника в Новоселье»

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

27 октября 2025

Оценка

Настоящее арт-пространство с высокими потолками и оформлением как в фильмах! Рассматриваю квартиру с террасой, хорошие планировки и возможность для творчества

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

НН

Николай Наримов

20 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Способы покупки

Серьезно рассматриваю покупку квартиры в Новоселье, проект выглядит круто и выделяется на фоне обычных новостроек. Брусника держит марку: европейская архитектура, стильные урбан-виллы, закрытые дворы-парки без машин и продуманные сквозные подъезды. Планировки отличные, просторные кухни-гостиные, большие окна и высокие потолки.