В апреле 2025 года в Санкт-Петербурге начались продажи новых объемов квартир в девяти проектах, также стартовали три новых ЖК, а Ленинградская область осталась без премьер. Самый бюджетный лот на старте продаж, предложенный девелоперами Северной столицы, реализуется за 3,83 млн рублей.

Санкт-Петербург

Стартовали продажи квартир первой очереди первого этапа строительства города-спутника Южный — нового масштабного проекта в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь участка под застройку — более 2 тыс. га, проектом предполагается создание свыше 40 тыс. новых рабочих мест. В составе первой очереди 10 домов высотой 5-10 этажей с нежилыми первыми этажами под коммерцию, досуговую и социальную инфраструктуру, в подвальной части расположатся кладовые. 5 корпусов спроектированы как клубные: в них будет одна парадная и от 24 до 56 квартир. В квартирографии представлены студии, 1-комнатные квартиры с гардеробными, большие семейные двух-трехкомнатные варианты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, нишами под встроенную мебель. Во всех квартирах предусмотрены балконы или террасы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Высота потолков составляет 2,7-3 метра. Цены на жилье начинаются от 3,8 млн руб. Первые дома будут сданы в I квартале 2027 года.

Новые проекты также представили ГК «ПСК» и холдинг «РСТИ». 

ГК «ПСК» вывела на рынок клубный квартал «Ассамблея», рассчитанный на 907 квартир. Комплекс бизнес-класса возводится в центре Васильевского острова и планируется к вводу в III кв. 2028 года. Он будет состоять из пяти домов высотой от семи до 12 этажей. В кватирографии представлены варианты от студий до трехкомнатных, есть лоты с террасами, минимальная площадь квартиры стартует от 27,68 кв. м. Жилье сдается без отделки.

Холдинг «РСТИ» объявил о старте реализации квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Гранат» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В первой очереди проекта предусмотрена 771 квартира. Покупатели смогут выбрать жилье как без отделки, так и с ремонтом под ключ или с white box. Минимальная цена предложения на старте — от 6,97 млн руб. Срок ввода первых корпусов — II кв. 2028 года.

ГК «Алькор» (входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург») открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Кронфорт. Центральный». Малоэтажный квартал комфорт-класса строится в Кронштадте, в апреле на рынок выведены квартиры в корпусе №3. Цены начинаются от 9,5 млн рублей за «однушку» с отделкой площадью 38,15 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на VI квартал 2026 года.

Компания ПИК начала реализацию квартир в корпусе №12 проекта «Витебский парк». Квартал комфорт-класса возводится во Фрунзенском районе, он состоит из семи корпусов, также будут построены два детских сада и школа. Высота нового корпуса — 12 этажей, цены на квартиры — от 6,9 млн рублей за студию с отделкой площадью 19,9 кв. м.

«Группа ЛСР» вывела в продажу корпуса №№9 и 10 в проекте «Большая Охта». Жилой комплекс бизнес-класса находится в Красногвардейском районе, он состоит из 11 домов высотой 10–12 этажей. Первая очередь проекта будет сдана в III квартале 2025 года, новые корпуса — в III квартале 2027 года. Новые квартиры — от студий до 3-комнатных — передаются с отделкой white box. Цены начинаются от 7,08 млн рублей за студию площадью 21,3 кв. м.

Кроме того, «Группа ЛСР» объявила о старте продаж квартир в новом доме №4 малоэтажного ЖК комфорт-класса «Пулково Lake», который возводится на границе Московского и Пушкинского районов. Жилье предлагается с готовой отделкой, площади начинаются от 22,1 кв. м, а цены — от 5,3 млн рублей. 

Еще в одном проекте комфорт-класса — «Plus Пулковский» от ГК «ПСК» — вышли на рынок квартиры в корпусе №7. Малоэтажный квартал возводится на Пулковском шоссе в Московском районе Петербурга. В его составе 30 пятиэтажных домов, школа, два детских сада, паркинги и зеленый бульвар. В новом предложении доступны лоты площадью от 23,3 кв. м от 4,9 млн руб. Отделка входит в стоимость. 

ГК «Ленстройтрест» представила новый 7-этажный дом в квартале «Окла». Проект комплексного освоения территории относится к комфорт-классу, он реализуется в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником. В продажу поступили квартиры в корпусе 3.1.1, цены — от 6,6 млн рублей за студию без отделки площадью 28,74 кв. м. Плановый срок ввода корпуса в эксплуатацию — VI квартал 2027 года.

Открыта реализация квартир в корпусе 2.1 первой очереди ЖК комфорт-класса Respect. Квартал возводится в Калининском районе на Полюстровском проспекте, девелопер проекта — ГК «ПСК». Жилой комплекс состоит из 14 домов высотой 7–13 этажей, также запланированы восемь подземных паркингов, школа и детский сад. В новом 7-этажном корпусе будет всего 27 квартир: 1- и 2-комнатные варианты площадью от 39,5 до 59,5 кв. м. Самый доступный лот — «однушка» с предчистовой отделкой за 13,98 млн рублей. Корпус будет сдан в I квартале 2026 года.

Холдинг Setl Group вывел в продажу новый корпус в ЖК «Астра Континенталь». Масштабный проект комфорт-класса строится в Невском районе на проспекте Обуховской обороны. Для покупки доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры по цене от 7 млн рублей. Срок сдачи в эксплуатацию — III квартал 2028 года.

ГК «Лидер Групп» начала реализацию пула особых квартир с белой отделкой в проекте «Аэросити Family». Новостройка уже введена в эксплуатацию, финальные лоты включают 2- и 3-комнатные варианты евроформата, в том числе квартиры-трансформеры. Всего представлены 20 лотов площадью от 40 до 74 кв. м, цены — от 7,2 млн рублей.

Читайте также:

Падение спроса и рост предложения не заставят цены на новостройки снизиться — прогноз

Девелоперы закупились участками: в Петербурге и Ленобласти могут построить 750 тыс. кв. м жилья

Автор: Игорь Тарасов