ЖК «Ассамблея»

Клубный квартал бизнес-класса «Ассамблея» возводится в исторической части Васильевского острова, на пересечении Малого проспекта и 24-й линии. В составе ЖК — пять корпусов высотой от семи до 12 этажей с гранд-лобби, приватным ландшафтным двором и общественным центром с сервисами для резидентов. Сдать проект в эксплуатацию планируют в III квартале 2028 г.

Надёжность застройщика

Застройщик «Ассамблеи» — ГК «ПСК» — компания, работающая на рынке недвижимости с 2007 года. Девелопер специализируется на жилых проектах, в том числе бизнес- и премиум-класса. В его портфеле — более 60 сданных объектов. По информации Единого ресурса застройщиков РФ, ГК «ПСК» занимает третье место среди застройщиков Петербурга по объёму текущего строительства. Рейтинг надёжности — максимально высокий.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Ассамблея» находится в исторической части Васильевского острова — между Малым проспектом и 24-й линией. Это сложившаяся городская локация, где новая застройка соседствует с историческими зданиями, магазинами, кафе, школами и другими объектами повседневной инфраструктуры.

Ближайшая станция метро — «Горный институт». Время в пути пешком до неё занимает около 10 мин. До станции «Василеостровская» — около 20–25 мин.

Для автомобилистов есть выезд на Малый проспект, набережные и мосты, соединяющие остров с другими частями Петербурга. До выезда на ЗСД можно добраться примерно за 10 мин., а дорога до Невского проспекта занимает около 7–15 мин. в зависимости от маршрута и дорожной ситуации.

Экология и особенности района

Квартал «Ассамблея» находится в центральной части Петербурга, поэтому экологические характеристики здесь вполне типичные для плотной городской среды.

Рядом нет крупных промышленных предприятий, однако комплекс окружён существующей застройкой и магистралями — специалисты компании «Экостандарт» оценивают обстановку в Василеостровском районе как напряжённую.

Одним из преимуществ локации можно назвать близость набережных и возможность быстро попасть к воде. Васильевский остров также располагает значительным количеством прогулочных маршрутов, исторических улиц и общественных пространств.

Архитектура и благоустройство

Архитектурная концепция квартала выполнена в стиле неомодернизма. Пять корпусов имеют разную этажность: четыре дома будут 12-этажными, один — семиэтажным. Такое решение позволяет сформировать более разнообразный силуэт и одновременно создать приватное пространство внутри квартала.

Для фасадов выбран клинкерный кирпич светлых песочных оттенков. Материал и цветовая гамма должны визуально «рифмовать» современную архитектуру с традиционной петербургской палитрой.

Центральный корпус будет выходить на 24-ю линию, а его главным общественным пространством станет гранд-лобби высотой 7,7 метра с антресольным уровнем.

Внутренний двор разработан в концепции «лесных комнат». Территория будет разделена на несколько самостоятельных ландшафтных зон, соединённых прогулочными маршрутами.

В проекте предусмотрены озеленение, места для отдыха, перголы, живые изгороди и декоративные элементы. Одним из центральных объектов благоустройства станет переливной фонтан.

Территория будет закрыта для посторонних. Таким образом, пять домов сформируют единое приватное пространство, доступное только резидентам комплекса.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Ассамблея» можно купить квартиру от студии до трёхкомнатного варианта. Минимальная площадь жилья — 25,2 кв. м., максимальная — 110, 4 кв. м.

Особенности планировочных решений: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные и несколько санузлов. В некоторых квартирах предусмотрены террасы — такие варианты жилья находятся на 11-м и 12-м этажах отдельных корпусов. Высота потолков — от 3 до 3,2 метра, отделка на выбор: черновая, чистовая, также есть опция заказа меблировки.

В сентябре 2026 г. в продаже находится 496 квартир. Цены начинаются от 14 млн, столько стоит студия без отделки площадью 25,2 кв. м на втором этаже.

Инфраструктура и удобства для жителей

В первом корпусе ЖК «Ассамблея» разместится гранд-лобби с ресепшеном и гостевыми зонами. Общая высота пространства составит 7,7 метра, дополнительный объём создаст антресольный этаж.

Также в проекте предусмотрено общественное пространство (комьюнити-клуб) — с коворкингом, переговорными комнатами, библиотекой, кинозалом, фитнесом, кабинетом косметолога и детским клубом.

На первых этажах откроются кафе и сервисы для жителей квартала.

Под всей территорией комплекса расположится единый подземный паркинг на 660 машино-мест с автомойкой. В нём запроектированы стандартные и семейные места, а также места с подготовкой для установки зарядных устройств электромобилей. Спуск в паркинг будет осуществляться на лифтах из жилых корпусов.

В ЖК также предусмотрена единая цифровая экосистема «Умный дом», управление которой осуществляется через мобильное приложение «ПСК Хоум» (PSK Home). Система включает в себя комплекс технологических решений для контроля безопасности, автоматизации быта и управления инфраструктурой дома.

За пределами комплекса инфраструктура также хорошо развита: в исторической части Васильевского острова работают школы и детские сады (10–15 мин пешком), магазины, кафе, рестораны, медицинские и спортивные учреждения (5–10 мин пешком).

Кроме того, поблизости находятся культурные пространства, музеи и популярный «Севкабель Порт» (20 мин пешком).

Преимущества проекта

1. Историческая локация.

2. Надёжный застройщик.

3. Наличие собственной инфраструктуры.

4. Отделка на выбор, возможность заказать меблировку.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — А

· Тип остекления — панорамное

· Наличие подземного паркинга — да

· Наличие системы «Умный дом» — да

Комментарий эксперта

Один из главных плюсов квартала «Ассамблея» — сочетание центральной локации с форматом клубного квартала. Покупатель получает не просто квартиру в новом доме, а камерную среду с закрытым двором и собственной инфраструктурой для резидентов.

Это проект для тех, кто хочет жить в исторической части Петербурга, но предпочитает современный дом с приватной территорией и собственными сервисами.

Квартиры в ЖК «Ассамблея» подойдут и семейным покупателям, и тем, кто собирается проживать в комплексе небольшим составом. Кроме того, лот в таком районе и в пешей доступности от метро можно рассмотреть как разумную инвестицию, которая сможет приносить стабильный доход.