Апарт-отель «Индастриал Авенир»

Industrial Avenir — проект бизнес-класса в Кировском районе Санкт-Петербург. В его составе — помещения различного назначения: под магазины, офисы, творческие студии, а также 739 юнитов, подходящих для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду.

Надежность застройщика

Строительство Industrial Avenir осуществляет ГК «ПСК». Компания входит в тройку лидеров по объемам возводимой недвижимости среди девелоперов Санкт-Петербурга (рейтинг ЕРЗ). В портфеле ГК «ПСК» более 60 проектов, треть из них — собственные девелоперские проекты, в остальных — компания принимала участие в качестве генподрядчика. ГК «ПСК» ответственно относится к соблюдению технологий и сроков строительства, за что неоднократно была удостоена знака «Надежный застройщик России».

Описание ЖК

«Авенир Индастриал» находится на юго-западе СПб, где исторически сложился большой промышленный кластер, включающий в себя: Кировский завод, Петроградскую металлургическую компанию, завод «Универсалмаш», «Завод буровых технологий», другие машиностроительные, металлообрабатывающие, судостроительные и судоремонтные предприятия, грузовые порты, станцию по управлению и обслуживанию городского транспорта, Первомайскую и Автовскую ТЭЦ, очистные сооружения.

Промышленность оказывает значительное влияние на местную экологию, но в то же время привлекает в район множество рабочих, специалистов, топ-менеджеров не только из Северной столицы, но и из других городов.

Локация обладает высокой транспортной доступностью. В 5 мин. ходьбы от строящегося здания находятся сразу две станции метро — «Кировский завод» (Кировско-Выборгская ветка, ведущая в Балтийскому и Московскому вокзалу, Площади Восстания и другим значимым городским точкам) и «Путилковская» (новая Красносельско-Калининская ветка, которая в будущем соединит через центр юго-западную и северо-восточную части города).

За 5 минут можно дойти до трамвайной остановки, через которую следуют трамваи до Стрельны и до Сенной площади. В двух минутах ходьбы (на просп. Стачек и на ул. Васи Алексеева) находятся автобусные остановки, через которые проходит несколько автобусных и троллейбусных маршрутов.

Таким образом, вне зависимости от загруженности дорог, резиденты Industrial Avenir смогут доехать до центра Петербурга на общественном транспорте за 25-30 мин. На автомобиле дорога до главных достопримечательностей — Исаакиевского собора, Адмиралтейства, Эрмитажа и Дворцовой набережной — займет от 17 мин. Но в часы пик время в пути может увеличиваться вдвое, а иногда и втрое.

Industrial Avenir состоит из одного 13-этажного корпуса и по своей сути является апарт-отелем, поскольку его помещения подходят для сдачи в аренду. В проекте преобладают небольшие студии площадью от 17 до 37 кв. м. Кроме них, есть варианты евроформата площадью до 75 кв. м, а также юниты с террасами. Все помещения реализуются с чистовой отделкой и полным оснащением, включая мебель, технику, бытовые мелочи и декор. Управлять проектом будет профессиональная УК PSK Invest, которая обещает эффективное использование помещений, а также стабильную доходность.

Приобрести юниты можно за собственные средства, в кредит (минимальная ставка от 4,4% годовых), а также в рассрочку от застройщика с первоначальным взносом — 1,5 млн руб.

Планируемый срок сдачи объекта — III квартал 2026 года.

Инфраструктура

В Industrial Avenir будет все необходимое для комфорта гостей и постоянных резидентов:

· просторное лобби в индустриальном стиле с круглосуточной стойкой ресепшн, зоной отдыха, кофе-баром и выставочным пространством;

· коворкинг на 13 этаже с проектором, трансформируемыми рабочими местами, а также кухней и зоной отдыха;

· офисные помещения формата Open Space на втором и третьем этаже;

· зона коммерции, в которой смогут расположиться магазины, бутики, салоны красоты и рестораны.

По соседству с апарт-отелем находится торгово-выставочный комплекс Forum, в составе которого популярные магазины и сервисы, салоны красоты, фитнес-центр, игровая комната для детей. Рядом с ним — ТРЦ «Дисконт-центр Румба» с кинотеатром, рестораном быстрого питания, бутиками модной одежды и небольшой ТЦ «Шайба». Напротив Industrial Avenir фитнес-центр сети Fitness House с бассейном, тренажерным залом и залами групповых программ.

В пешей доступности большое количество продовольственных магазинов, аптек, медцентров, кафе. В 7 минутах ходьбы — Дом культуры им. Газа, на территории которого работает театр, концертный зал, караоке-клубы.

Для прогулок рядом есть сад Кирьяново (10 мин. ходьбы), Комсомольский сквер (12 мин. ходьбы), сад Девятого января (17 мин. ходьбы). За полчаса можно дойти до парка Екатерингоф.

Сравнение с конкурентами

Сейчас в этой локации нет других новостроек – для инвесторов это только плюс. Хотя комплекс едва ли рассчитан на «классических» туристов, его вполне могут выбрать для своего проживания менеджеры предприятий, командированные, кому необходимо остановиться именно в этом районе.

Плюсы и минусы

Industrial Avenir интересный проект для опытных и начинающих инвесторов. Укомплектованные помещения и профессиональное управление позволят сэкономить время и ресурсы на подготовке объекта, поиске и размещении гостей. Объект входит в сеть апарт-отелей Avenir, которые демонстрируют стабильную доходность и загруженность.

Из минусов — небольшое количество парковочных мест (69 в паркинге и 11 – на прилегающей территории).