Дом РЕГЕНБОГЕН

«Дом Регенбоген» — проект бизнес-класса в самом сердце Санкт-Петербурга. Жилой комплекс будет построен в исторической части Васильевского острова (7-я линия), на территории, которую ранее занимал завод им. Козицкого. Рядом — престижные вузы, прогулочные набережные, исторические здания, модные арт-пространства, рестораны и кафе.  

Надежность застройщика

Строительство осуществляет ГК «Красная стрела». Девелопер работает в Санкт-Петербурге с 2015 года. В его портфеле 5 реализованных проектов. Жилые комплексы застройщика располагаются в престижных локациях, отличаются выразительной архитектурой и передовыми техническими решениями.

Описание ЖК

Локация, в которой строится «Дом Регенбоген», является не только престижной, но и удобной с точки зрения транспортной доступности. Здесь будет комфортно без автомобиля, так как вся необходимая инфраструктура — от транспортной и образовательной до развлекательной — есть в шаговой доступности. В 10 мин. ходьбы находится станция метро «Василеостровская» (Невско-Василеостровская линия), в 15 мин. — станция «Спортивная» (Фрунзенско-Приморская линия). В 5 мин. ходьбы находится автобусная остановка, в 15 мин. — трамвайная.

Автомобилисты смогут добраться в любую точку Северной столицы, однако маршруты придется строить с учетом дорожной обстановки — в центре города часто возникают пробки на мостах и перекрестках. В дневное время дорога на автомобиле до Адмиралтейства и Исаакиевского собора займет около 15 мин., доехать до Балтийского и Витебского вокзалов можно будет за 20 мин., до Московского вокзала — за 25 мин., до аэропорта Пулково — за полчаса по платной дороге или за 50 мин. по Московскому просп. и Пулковскому шоссе. Летом, конечно, придется учитывать и график развода мостов.

Василеостровский — не самый благоприятный район Санкт-Петербурга с точки зрения экологии. Здесь почти нет зеленых насаждений, высокая плотность населения и загруженные шоссе. Также на качество воды и воздуха здесь оказывают влияние промышленные предприятия, очистные сооружения, ТЭЦ и другие объекты техногенного воздействия.

Чтобы отдохнуть на свежем воздухе, жители нового ЖК могут дойти до Камского сада (730 м), доехать на велосипеде до Ботанического сада СПБГУ (2,6 км), Петровского парка (2,6 км), сада Василеостровец (2,5 км), парка Декабристов (2,4 км), Линейного парка (4,2 км), Приморского парка Победы (4,1 км). Также до крупных парков можно доехать на метро или автомобиле.

ЖК «Дом Регенбоген» — это один монолитный корпус, состоящий из 10 секций высотой в 5-9 этажей. Архитектурная концепция проекта разработана с учетом исторического городского контекста. Дом будет стилизован под индустриальные здания XIX века (заводы им. Козицкого и им. Калинина). Фасады будут облицованы кирпичом глубокого винного оттенка и декорированы черными металлическими панелями. Для прохода в парадные со стороны 7-й линии предусмотрена классическая петербургская арка. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2025 года.  

Внутренний двор будет небольшим, но уютным. Здесь будут высажены красные клены, травы и злаки, цветущие оттенками красного, фиолетового и золотистого, в центре появится ель, которую можно будет украшать к новогодним праздникам. Во дворе установят work-out площадку, светящиеся качели, уличную мебель для отдыха и чтения. В вечернее время особую атмосферу создаст декоративная подсветка. Также во дворе будет кинотеатр под открытым небом.

Всего в доме запроектировано 360 квартир площадью от 26,6 до 141,8 кв. м. Высота потолков — 2,8-3,4 м. На одной площадке будет располагаться от 2 до 8 квартир.

Так как проект ориентирован на молодую аудиторию, в нем преобладают квартиры небольшой площади — студии и однокомнатные. Также есть «двушки» линейного типа и с окнами на противоположные стороны, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры с панорамным остеклением. Во многих лотах предусмотрены балконы и лоджии, также есть несколько квартир с террасами.

Купить студию или однокомнатную квартиру можно с черновой отделкой, которая предусматривает разводку инженерных сетей, возведение внутренних перегородок, стяжку пола и другие работы. Квартиры с двумя и большим количеством спален реализуются без отделки, в них будет выполнена лишь трассировка перегородок, установлена металлическая входная дверь, сделана разводка основных инженерных коммуникаций.

Инфраструктура

В доме будет подземный паркинг на 116 машино-мест, из них 10 со станциями для подзарядки электрокаров, ещё 4 места будет выделено под мотоциклы. Также на подземном этаже разместятся кладовые помещения. В нескольких секциях предусмотрены колясочные (велокомнаты), с наружной стороны дома будут велопарковки, на которых можно будет разместить до 90 велосипедов и самокатов.

На первом этаже запланирован стрит-ритейл с винотекой, ресторанами, салонами красоты и другими сервисами для повседневного комфорта. Кроме того в доме будет кабинет врача, помещение под лабораторию и аптека.

В пешей доступности от новостройки находятся физико-математический лицей №30, несколько факультетов СПбГУ, РАНХиГС, РПА Минюста РФ, ИТМО, Академия Художеств, гипермаркеты «Лента» и «Максидом», многочисленные арт-пространства, рестораны, кафе, исторические достопримечательности.

Плюсы и минусы

«Дом Регенбоген», в силу своего расположения в историческом центре и высокой транспортной доступности, является интересным объектом для инвесторов. Небольшие квартиры здесь отлично подойдут для сдачи в посуточную аренду. Это стоит учитывать тем, кто планирует приобрести квартиру для собственного проживания.

В числе преимуществ проекта стоит отметить стильную архитектуру, небольшое количество квартир на этаже, большой выбор планировочных решений, как типовых, так и редких, наличие подземного паркинга и стрит-ретейла.