ЖК Bashni Element (Башни Элемент)

ЖК Bashni Element строят в Санкт-Петербурге на Васильевском намыве в Петербурге. Все пять башен планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Element. Несмотря на молодой возраст (компания основана в 2021 году), компания уже внедрила в отрасль передовые технологии строительства и авторские архитектурные решения.  В портфеле девелопера — шесть проектов в Санкт-Петербурге и один в Москве. Компания входит в топ-20 по объему текущего строительства среди застройщиков Петербурга (в рейтинге Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс бизнес-класса «Башни Элемент» строится в муниципальном округе Морской Василеостровского района Санкт-Петербурга, на первой линии Финского залива. Станций метро в пешей доступности от новостройки нет, на автобусе можно доехать до метро «Приморская», «Крестовский остров» и автостанции «Крестовский остров». Для автомобилей есть выезд на Шкиперскую развязку ЗСД. Рядом — Морской вокзал.

Дорога на машине до аэропорта Пулково, Витебского или Московского вокзала займет полчаса, до Невского проспекта — 20 минут.

Экология и особенности локации

Василеостровский район отделен от других районов Петербурга реками Большая Нева и Малая Нева. Он состоит из островов Васильевский и Декабристов, разделенных речкой Смоленкой, и небольшого Серного острова. На территории района достаточно много производств и проходит ЗСД, но мало зеленых зон, поэтому экологическая обстановка здесь не самая лучшая в городе. Однако обилие водных пространств делает микроклимат Василеостровского района приятнее, чем в других частях Северной столицы.

ЖК «Башни Элемент» строят на Васильевском намыве — на Невской губе Финского залива, в отдалении от ЗСД.

Архитектура и благоустройство

ЖК Bashni Element (СПб) состоит из пяти башен высотой от 18 до 22 этажей — Carbon, Cuprum, Titan, Platina и Wolfram. Авторство архитектурного проекта принадлежит бюро «А.Лен», проект воплощает собой идею урбанистического города-сада на берегу залива. Башни Titan и Platina будут соединены мостом на уровне 9 этажа — отсылка к архитектуре мировых столиц.

Проект благоустройства разработан совместно с «Бюро Правда». Во дворе появится ландшафтный парк площадью 2,6 тыс. кв. м с детскими и спортивными площадками и местами для отдыха, со стороны залива — событийная площадь между башнями Carbon и Cuprum, на кровле стилобата — зеленые сады, интерактивные площадки, зона для занятий спортом, амфитеатр, видовые патио.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Башни Элемент» будет 1 026 квартир самых разнообразных планировок — от студий до пентхаусов, 80% из них будут иметь виды на Финский залив. Жилье реализуется с отделкой white box и системой «умный дом», средняя площадь лотов — 50 кв. м.

Среди особенностей планировок можно выделить евроформат, лоджии, мастер-спальни, постирочные, помещения под гардеробные или кладовые. В башнях Titan и Platina разместятся 12 пентхаусов с потолками более 7 м.

Во второй половине декабря 2025 года для покупки доступны 149 квартир площадью от 23,15 до 267,68 кв. м. Цены — от 11,6 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку (в том числе траншами) или рассрочку, а также по 100% оплате. Участникам СВО, работникам образования, сотрудникам спецслужб, медицинским работникам и пенсионерам предоставляются скидки.

Для сравнения: по соседству с жилым комплексом «Башни Элемент» компания «Брусника» возводит ЖК «Северный ветер». Это тоже бизнес-класс, квартал состоит из нескольких корпусов, в том числе таунхаусов, собственная инфраструкутра представлена детским садом и школой. Цены — от 10,2 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 28,3 кв. м.

Также рядом строится ЖК комфорт-класса «Новая Земля» от компании Legenda с ценами на квартиры от 7,2 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

Рядом с ЖК «Башни Элемент» (СПб) будут построены два образовательных центра — детский сад на 75 мест и школа-лицей на 275 мест.

В стилобатной части запроектированы образовательно-развлекательный кластер, фитнес-клуб с бассейном, кофейня, бутики, салоны красоты, ресторан, семейный клуб.

«Небесный мост», соединяющий две башни, вместит 1 тыс. кв. м клубной инфраструктуры, которая будет доступна только резидентам. Это библиотека с террасой, коворкинг, конференц-зал, кинозал с караоке, зал для компьютерных игр, переговорные, залы для йоги и персональных тренировок, комната для медитаций, общественная гостиная с кухней и террасой, детский клуб и пр.

В каждом вестибюле разместятся колясочные, санузлы и пункты приема посылок. Для автомобилей — подземный паркинг на 552 машино-места.

Различная инфраструктура есть и рядом с новостройкой — детские сады, школы, магазины и пр. В ближайшее время в районе будут построены еще два детсада, четыре школы, в том числе школа «Газпром», и поликлиника.

Преимущества проекта

1. Первая линия Финского залива.
2. Разнообразие планировок, видовые квартиры.
3. Продуманное благоустройство.
4. Собственная инфраструктура, в том числе только для жителей.
5. Развивающаяся локация.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть
Система «умный дом» — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Башни Элемент» строится в развивающейся локации Васильевского намыва («Морской фасад») и обещает стать его архитектурной доминантой. Застройщик предусмотрел всё — от разнообразия планировок квартир до благоустройства и инфраструктуры. Похоже, что минусов у этого проекта нет — кроме не самых низких цен в городе и пока что не лучшей транспортной доступности.