Город-спутник «Южный»

Город-спутник «Южный» — масштабный жилой проект на юге Петербурга, в Пушкинском районе. Позиционируется застройщиком как самодостаточный многофункциональный жилой район с полноценной инфраструктурой и местами для работы. Сейчас стоится первая очередь корпусов ЖК. Жилой квартал будет граничить с «ITMO Хайпарком» —образовательным центром нового поколения.

Площадь проекта превышает 2 тыс. га, а площадь жилых домов составляет более 7 млн кв. м. Первая очередь включает в себя 10 домов по 6–10 этажей на 1008 квартир. Фасады корпусов выполнены в сдержанном скандинавском стиле. Несмотря на масштаб застройки, дома первой очереди камерного формата. В корпусе с одной парадной располагается от 24 до 56 квартир.

В жилых корпусах «Южного» оборудованы колясочные и подземные кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Входные группы домов просторные и находятся на уровне земли. Автомобилисты смогут пользоваться умными парковками с возможностью предварительного бронирования машиноместа и регулировкой стоимости.

К покупке доступны студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые подойдут как для одиночного проживания, так и для семей с несколькими детьми. В каждом лоте есть балкон, лоджия или терраса площадью до 30 кв. м. Высота потолков — от 2,7 до 3 м. Среди особенностей — отдельные гардеробные, кухни-гостиные, мастер-спальни с ванной и гардеробной, окна на две стороны света, угловые балконы и лоджии. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая включает в себя оклейку стен, монтаж потолков и межкомнатных дверей, укладку полов и плитки в ванной, установку сантехнического оборудования в санузлах.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, материнский капитал.

Санкт-Петербург, Пушкинский

от 4.1 до 6.4 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Город-спутник «Южный» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

23.04 — 27.04 м²

4.1 — 4.8 млн руб.

70 квартир

1-комнатные

31.27 — 36.77 м²

5.6 — 6.4 млн руб.

30 квартир

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Пушкинский
Метро	Московская 30 мин. Ленинский проспект 50 мин.
Ж/Д-станция	Лесное 10 мин.
Шоссе	Киевское
Адрес	Лесновская улица Лесновская улица на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

СЗ «ЗаСтрой» ГК «СТАРТ-Девелопмент»

Срок сдачи

1 квартал 2027 года корпус уч.1 к.1

1 квартал 2027 года корпус уч.1 к.2

1 квартал 2027 года корпус уч.1 к.3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.00

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус уч.1 к.1

котлован/фундамент корпус уч.1 к.2

котлован/фундамент корпус уч.1 к.3

Правовые документы

Проектная декларация №78-002125 от 21.04.2025 (участок 4) PDF 471 KB

Проектная декларация №78-002128 от 25.04.2025 (участок 1) PDF 687 KB

Проектная декларация №78-002129 от 25.04.2025 (участок 2) PDF 518 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 30

студии 70

Посмотреть планировки 100 квартир в Городе-спутнике «Южный»

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, материнский капитал.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Городе-спутнике «Южный» по ценам от застройщика СЗ «ЗаСтрой».

Квартиры в Городе-спутнике «Южный»

Студии
1-комнатные

студия 23,04 м² 4 212 000 ₽

Этаж 4/7

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

студия 23,33 м² 4 212 000 ₽

Этаж 3/7

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

студия 23,48 м² 4 170 000 ₽

Этаж 2/7

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

студия 23,77 м² 4 217 000 ₽

Этаж 2/7

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

Посмотреть 70 квартир в Городе-спутнике «Южный»

1-комн. квартира 31,27 м² 5 631 000 ₽

Этаж 6/10

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,41 м² 5 670 000 ₽

Этаж 7/10

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,49 м² 5 676 000 ₽

Этаж 4/10

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,25 м² 5 615 000 ₽

Этаж 2/10

СПБ, Город-спутник «Южный»

Московская

30 мин.

Строится

Посмотреть 30 квартир в Городе-спутнике «Южный»

Фотографии 7

Выбрать квартиру

На первых этажах разместится инфраструктура шаговой доступности.

Проект жилого квартала предусматривает строительство 3 детских садов, школы, школы-сада, поликлиники, спорткомплекс с бассейном.

Открытые террасы и панорамные балконы на верхних этажах.

Проект социальной инфраструктуры квартала.

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о Городе-спутнике «Южный»

Город-спутник «Южный» строят в Пушкинском районе Санкт-Петербурга недалеко от ж/д станции Лесное. Площадь проекта превышает 2 тыс. га, жить в новых домах будут примерно 134 тыс. человек.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — девелоперская компания «Старт Девелопмент», она присутствует на рынке более 10 лет, одно из основных направлений ее деятельности — комплексное развитие территорий. Город-спутник «Южный» является флагманским проектом компании.

Описание проекта

ЖК город-спутник «Южный» относится к комфорт-классу, строительство ведется на территории Лесное города Пушкин. Рядом расположена ж/д станция Лесное, электрички курсируют до Балтийского вокзала в Санкт-Петербурге. На автобусе можно доехать до станции метро «Московская». Дорога на автомобиле до Пулковской развязки с КАД и ЗСД составит 12 минут.

Город Пушкин входит в состав Пушкинского района Санкт-Петербурга. На территории города есть несколько промышленных предприятий, через город проходят Киевское шоссе и железная дорога. Зеленые зоны представлены Баболовским, Екатерининским, Александровским, Буферным и Отдельным парками, рядом расположен Павловский парк. Недалеко от «Южного» есть Кондакопшинский лес с озером.

Город-спутник «Южный» (СПб) позиционируется застройщиком как новый многофункциональный район с рабочими местами, социальной и досуговой инфраструктурой.

Проект реализуется в четыре очереди, первый квартал состоит из четырех домов высотой 6–9 этажей, которые будут сданы в 2027 году. В составе второго квартала построят восемь домов высотой до 10 этажей. В каждой парадной разместятся колясочные, также предусмотрены кладовые.

Все квартиры продаются с чистовой отделкой. Во второй половине августа 2025 года для покупки доступны 211 лотов — от 23-метровых студий до 4-комнатных евроформата площадью более 80 кв. м. Цены — от 3,97 млн рублей до 14,28 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку, по 100% оплате или в рассрочку с первым взносом от 30%.

Инфраструктура

Проект отвечает концепции 15-минутного города, где всё рядом. Первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерцию, секции и кружки. В составе первого квартала построят детский сад на 160 мест, появятся кабинет врача общей практики, отделение полиции, пожарное депо и котельная. Во втором квартале планируется возвести детский сад на 200 мест, школу на 1 125 мест, дом технического творчества для детей, поликлиника и спортклуб с бассейном. Также предусмотрена реконструкция школы №607.

Плюсы и минусы

Город-спутник «Южный» станет новым крупным кварталом в Пушкине. Строительство ведется в соответствии с концепцией самодостаточного города-спутника в составе Санкт-Петербургской агломерации.

На территории «Южного» будет вся необходимая инфраструктура, а внутреннюю дорожную сеть адаптируют под велосипеды. 25% территории займут зеленые рекреационные зоны. Рядом строят новый кампус Университета ИТМО для магистрантов и аспирантов, Технологическую долину и бизнес-парк, где появятся около 12 тыс. рабочих мест. В перспективе через Пулково и Пушкин пройдет метро.

Проект весьма перспективный — вместе с жильем девелопер возводит нужную инфраструктуру, формирует новые рабочие места. Еще один плюс — жилье продается с готовой отделкой, то есть заселиться можно сразу после получения ключей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Город-спутник «Южный» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Московская» → Пройти пешком 230 м (3 минуты) → Остановка «Московская площадь» → Маршрутное такси № 100, 18, 18А (30 минут в пути) → Остановка «Кондакопшинская развязка» → Пройти пешком 3 км (36 минут в пути)

Балтийский вокзал → Электрички в направлении «Луга-1» (38 минут в пути) → Станция Лесное → Пройти пешком 1,5 км (18 минут в пути)

Инфраструктура

В закрытых от машин дворах построены детские и спортивные площадки, на первых этажах домов будут работать студии детского развития.

Для поддержания самодостаточности города-спутника ключевые элементы инфраструктуры строятся вместе с жилыми корпусами. Вместе с первой очередью будет возведен детсад на 160 мест, школа с бассейном, врачебное отделение площадью 390 кв. м, поликлиника со станцией скорой помощи, а также технопарк «Кванториум» на 600 мест. Будет работать отдел полиции и пожарная часть. «Южный»расположен вблизи кампуса университета ITMO, в котором планируется создание 12 000 рабочих мест. Это позволит жителям учиться и работать неподалеку от дома.

Город-спутник спроектирован согласно концепции «пятнадцатиминутного города», значит, все необходимое расположится в шаговой доступности от жилых корпусов. На нижних этажах зданий откроются магазины, заведения общепита, бьюти- и SPA-салоны, коворкинги и пункты выдачи заказов.

Для комфорта жителей и экономии расходов на электроэнергию на территории ЖК установлены энергосберегающие лампы, локальные солнечные панели, датчики движения. Особое внимание уделено озеленению: 20% территории «Южного» займут парки, бульвары, лесные зоны.

В шаговой доступности от ЖК находится озеро с пляжем, велодорожки, зона отдыха и Кондакопшинский лес. В радиусе 30 км расположены крупные культурные центры Ленобласти — Пушкин, Гатчина, Петергоф — с множеством парков, дворцов и музеев.

Транспортная доступность для первых домов города-спутника уже продумана. Жители, которые пользуются общественным транспортом, смогут без труда добраться на автобусе как до центра Пушкина (меньше часа в пути), так и до Балтийского вокзала (35 минут на электричке). До ж/д станции «Лесная» — всего 5 минут на автобусе, ближайшая автобусная остановка — в 9 минутах пешком. Для комфортно передвижения на автомобиле в 5 минутах от ЖК построена развязка с выездом на Киевское шоссе. Оттуда дорога до КАД займет 20 минут, до аэропорта Пулково —25 минут, до станции метро «Московская» — 30 минут. Инфраструктура и логистика района проектируются с расчетом на долгосрочное развитие и рост числа жителей.

Застройщик ГК «СТАРТ-Девелопмент»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.1

Подробнее о застройщике

Отзывы о Городе-спутнике «Южный»

Посмотреть все 23 отзыва

Самый полезный отзыв

АИ

Анна Иванова

13 августа

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Расположение

Очень крутой и масштабный проект с комплексным развитием, со строительством социалки и коммерции. Очень удобное расположение, все рядом: центр, аэропорт, основные трассы. Купили здесь, хотя изначально смотрели в Мурино и Янино. Но в Янино контингент - полная печаль, ребенка одного никуда не отпустить 100500 работяг и каких то выпивающих людей и об их порядочности стоит только догадываться. В Мурино есть кайфовый проект, но далеко от метро и это область все же. Поэтому с Южным все сложилось сразу. - Расположение и социалка. Есть уже школы и сады и не перенаселенный район. - Планировки, цены, отделка. Очень понравилось, что большинство квартир есть в евро формате с большой кухней-гостиной. Цены хорошие, прописка СПб и ОТДЕЛКА! Мы с мужем зареклись брать домах, где сдача в черновом варианте. Больше всего бесил не у себя ремонт, а во всем доме, когда все два года кто-то, что-то сверлит, штробит, стучит... Ах да! Этажность застройки! На это обратили особое внимание, так как проживали в высотном доме и это было не оч... Очереди в лифт, не припарковаться, кутеж от молодежи и их гостей.

Ответить

Полезный отзыв?