ЖК «Высота» (Бугры)

ЖК «Высота» возводится в городе Бугры Всеволожского района Ленинградской области. 18-этажный дом планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК «Стоун», основанная в 1995 году. За время существования компания построила больше 50 жилых домов, завершила строительство более 9 проблемных объектов. Сейчас в портфеле девелопера — 9 проектов в Петербурге и Ленинградской области.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Высота» строится на Школьной улице в городе Бугры (Всеволожский район Ленобласти). В 10 минутах ходьбы от новостройки есть автобусные остановки, доехать можно до станций метро «Гражданский проспект», «Площадь Мужества», «Проспект Просвещения», «Девяткино». Дорога до КАД на автомобиле займет 10 минут.

Экология и особенности района

Поселок Бугры получил статус города в 2024 году. Он расположен на западе Всеволожского района вблизи КАД, граничит с Санкт-Петербургом и Мурино. Экологическая обстановка здесь неоднозначная: на нее влияют близость КАД и промзоны «Парнас», в городе работает компания по производству домокомплектов, а крупных зеленых зон здесь пока что нет.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс «Высота» состоит из одного корпуса на 7 секций высотой 18 этажей. Дом П-образной формы образует двор, фасады будут облицованы материалами голубого и белого цветов — отсылка к небу с облаками.

Во дворе разместятся детские площадки для разных возрастов, зона воркаут и баскетбольная площадка (которая зимой будет катком), велодорожки, тротуары, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

ЖК «Высота» рассчитан на 918 квартир — от студий площадью 24,74 кв. м до 2-комнатных площадью 79,44 кв. м. Во второй половине декабря 2025 года в продаже есть 754 квартиры по цене от 3,75 млн рублей за студию площадью 25,56 кв. м. Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Купить квартиру можно в ипотеку (в том числе траншами), рассрочку под 0%, по 100% оплате.

Особенности планировок: балконы и лоджии, раздельные санузлы (начиная с 1-комнатных квартир), разнесенные спальни в некоторых двушках

Для сравнения: ближайшие новостройки в Буграх расположены ближе к станции метро «Девяткино», но тоже не в пешей доступности. Это:

• «Энфилд» от «Арсенал Групп», здесь есть образовательный комплекс с преподаванием на иностранных языках. Цены на квартиры — от 5 млн рублей за студию площадью 26,43 кв. м;
• «Лето» от СЗ «Бизнес мост», купить квартиру здесь можно от 5,1 млн рублей за 21-метровую студию с отделкой;
• «Ювента» от компании «Цетрус». Этот проект уже сдан в эксплуатацию — вместе с детским садом. Квартиры в продаже еще есть, цены — от 4,35 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 38,9 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже запроектированы коммерческие помещения, на подземном этаже — кладовые. Будет открыт встроенный детский сад с игровой площадкой. В лобби предусмотрены колясочные, для автомобилей — парковка на 379 машино-мест за периметром дома.

Недалеко от дома есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, детская амбулатория, магазины. Кроме того, жителям Бугрово доступна инфраструктура соседнего города Мурино.

Преимущества проекта

1. Продуманные планировки, квартиры с готовой отделкой.
2. Собственная инфраструктура, развитая локация.
3. Относительно недалеко — станции метро.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Высота» строится в Буграх, где сейчас достаточно много нового жилья. Планировки не выделяются ничем особенным: в них нет ни мастер-спален, ни даже гардеробных. Более того — в «Высоте» нет квартир с количеством комнат больше двух, то есть на большие семьи этот проект не рассчитан.

Впрочем, семьям без детей или с одним ребенком здесь будет комфортно: предусмотрен детский сад, двор будет благоустроен, в окружении есть почти вся нужная инфраструктура. Правда, мест на наземной стоянке мало для такого большого дома.