ЖК «Пулковское, 34»

ЖК «Пулковское, 34» — малоэтажный комплекс комфорт-класса в Московском районе Санкт-Петербурга, на Пулковском шоссе. Это шестиэтажный дом из семи секций, которые образуют приватный двор. Квартиры продаются без отделки, покупатели получают петербургскую прописку. Сдать проект планируют в IV кв. 2027 г.

Надёжность застройщика

Девелопер проекта — ГК «Стоун». Это петербургская компания, основанная в 1995 г., которая до этого в основном работала в Ленинградской области. «Пулковское, 34» — её первый проект в Московском районе. Застройщик не является банкротом, его объекты не включены в реестр проблемных.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК возводится на Пулковском шоссе. До метро «Московская» можно добраться на автобусе примерно за 50 мин. Остановки находятся на расстоянии 500 м от комплекса.

Для автомобилистов дорога до развязок КАД и ЗСД займёт 11–15 мин. без учёта пробок. До аэропорта «Пулково» можно доехать на машине за 11 мин.

Экология и особенности района

Экологическую ситуацию в Московском районе эксперты компании «Экостандарт» оценивают как удовлетворительную. Локация сочетает малоэтажную застройку и зелёные зоны с близостью аэропорта Пулково, который может быть источником шума.

За 15–20 мин. от ЖК можно доехать на автомобиле до Пулковского парка, Екатерининского и Александровского парков.

Архитектура и благоустройство

Дом построен по монолитно-кирпичной технологии, его конфигурация формирует приватный двор без машин. В отделке фасадов использованы цветная штукатурка, клинкерная плитка и стеклянные конструкции в природной цветовой гамме.

Во дворе планируются озеленение, мощение плиткой, беседки, детская игровая площадка и зоны отдыха.

Входные двери в комплексе широкие, расположены на уровне тротуара, что удобно для маломобильных жителей. В вестибюлях есть просторные колясочные, общие кладовые и индивидуальные келлеры, в здании предусмотрен грузовой лифт.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Пулковское, 34» представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры, включая евроформаты. Минимальная площадь лотов — 23,1 кв. м, максимальная — 56 кв. м.

Среди предложений есть просторные студии более 30 кв. м и большие однокомнатные квартиры свыше 54 кв. м с балконом более 9 кв. м. Во всех планировках предусмотрены отдельные «грязные» зоны с нишами под шкафы, широкие окна, потолки 2,8 м и остеклённые балконы или лоджии. Квартиры передаются без чистовой отделки.

В октябре 2026 г. в продаже представлено 303 квартиры. Минимальная стоимость — 5,2 млн руб. за студию площадью 23,1 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже дома разместятся коммерческие и офисные помещения, магазины, кафе, предприятия быта и МФЦ.

Для автомобилей предусмотрена наземная парковка по внешнему периметру дома, гостевых мест — 166. Подземного паркинга нет.

В шаговой доступности (8–10 мин.) находятся детский сад, школа, супермаркеты и кофейни.

Преимущества проекта

1. Городская прописка.

2. Малоэтажный дом и приватный двор.

3. Потолки 2,8 м и просторные лоджии или балконы.

4. Быстрый выезд на КАД и ЗСД, 11 мин. до аэропорта.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — В

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Жилой комплекс «Пулковское, 34» — проект для тех, кто хочет жить в Петербурге, но не в многоэтажном квартале: небольшой шестиэтажный дом с приватным двором, где ценятся уединение, безопасность и добрососедство.

Преимущество комплекса — масштаб и среда. Шесть этажей, семь секций и закрытый двор создают атмосферу малоэтажного посёлка с городской пропиской. Тем более, всего за 10–20 мин. от ЖК можно доехать до обширных зелёных зон с водоёмами.

Для тех, кто часто перемещается на автомобиле, будет удобен быстрый выезд на КАД и ЗСД.

Из спорных моментов — паркинг: количество мест покрывает чуть менее половины квартир комплекса.