ЖК «Ермак»

ЖК «Ермак» — это проект застройщика «Стоун» в Ленобласти, в 8 км от Санкт-Петербурга. В его составе — современные дома комфорт-класса, закрытая парковка для жителей, коммерческая инфраструктура и благоустроенный двор с зонами для спорта и отдыха. Комплекс возводится рядом с лесопарком и частным сектором, на первой береговой линии Невы — до 90% квартир будут иметь вид на воду.

Надежность застройщика

Компания начала свою деятельность в 90-е годы прошлого века с достройки кооперативного дома. Именно в этом первом доме в настоящее время располагается главный офис ГК «Стоун».

За почти 30 лет работы компания неоднократно выступала в качестве генподрядчика, а также реализовывала собственные проекты. Всего в портфеле ГК «Стоун» 50 жилых домов, более 100 объектов реконструкции и 9 объектов, которые компания достраивала после других застройщиков.

ГК «Стоун» занимает седьмую строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства на территории Ленинградской области.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Ермак» строится во Всеволожском районе Ленинградской области на территории поселка им. Свердлова. В названии новостройки отразилась историческая топонимика — раньше здесь, на берегу Невы, рядом с Невским лесопарком, был небольшой рабочий поселок Ермак. Расстояние от новостройки до лесопарка менее 1 км, а это значит, что у будущих новоселов будет возможность часто выбираться на природу. Кроме того, обширный лесной массив положительно влияет на качество воздуха, что особенно для локации с промышленным прошлым.

Общественный транспорт в этой части Ленинградской области представлен автобусами: на 476-м можно за полчаса доехать до станции метро «Ломоносовская» (Невско-Василеостровская линия), а на автобусе №692А можно за то же время без пересадок доехать до станции метро «Улица Дыбенко» (Лахтинско-Правобережная линия). Интервал в движении транспорта составляет в среднем полчаса.

Автомобилисты смогу доехать до ближайших станций метро — «Обухово», «Ломоносовская», «Улица Дыбенко» — за 17-20 мин. при невысокой загруженности дорог. В часы пик время может увеличиваться в 2-3 раза. Чтобы доехать от ЖК «Ермак» до центра СПб, потребуется не менее 35-40 мин., до аэропорта «Пулково» — 27 мин.

Также стоит отметить, что новый жилой комплекс находится на окраине пос. им. Свердлова. Добраться до центра поселка, где сосредоточена основная инфраструктура, пешком можно за полчаса, на транспорте — за 5 мин.

Комплекс включает в себя пять панельных корпусов высотой в 8 этажей. Расположение зданий обеспечивает лучшие виды из окон — из 90% квартир будет видна Нева. В настоящее время завершается строительство первого корпуса, остальные — ещё на начальной стадии. Декларируемый срок ввода ЖК в эксплуатацию — IV квартал 2027 года.

Панельная технология строительства ограничивает число возможных планировок, поэтому квартирография ЖК «Ермак» представлена типовыми квартирами — студиями, однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными. Все комнаты правильной формы с прямыми углами. Есть лоты с совмещенными и раздельными санузлами, с проходными кухнями-гостиными, с удобными кладовыми, а также с лоджиями или балконами. Площади варьируются от 25,2 до 68,6 кв. м.

Квартиры реализуются с отделкой white box.  

Инфраструктура

В жилом комплексе будет создан зеленый двор с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, участками для выгула собак. Пространство двора будет безопасным для пешеходов, так как парковочная зона вынесена за территорию комплекса.

На первых этажах зданий разместится 20 коммерческих помещений.

В нескольких минутах ходьбы от новостройки есть продовольственный магазин сети «Пятерочка», а прямо напротив работает падел-клуб. Вся остальная инфраструктура (детские сады, школа, поликлиника) есть в центре поселка — в двух автобусных остановках от новостройки (около 3 км).   

Сравнение с конкурентами

Интересно, что по соседству, непосредственно в пос. им. Свердлова, есть в продаже квартиры еще в двух новостройках – «Тандем» и «Невские панорамы». При том, что эти дома уже введены в эксплуатацию, цены там практически такие же, как и в ЖК «Ермак».

Последний выигрывает лишь тем, что в нем больший выбор планировочных решений, а также есть возможность купить жилье в предчистовой отделке. Возможно, «Ермак» также предпочтут те, кому важно жить рядом с яхт-клубом: их по соседству несколько.

Плюсы и минусы

ЖК «Ермак» предлагает понятные планировки и доступные цены. К его преимуществам также можно отнести расположение на берегу Невы, близость лесопарка, относительно небольшое расстояние до Санкт-Петербурга.

Однако тем, кто планирует купить квартиру в ЖК «Ермак», стоит учитывать его удаленность от школ, детских садов и другой социально значимой инфраструктуры.