ЖК «Рубеж»

«Рубеж» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в развивающемся районе Ленинградской области, в поселке им. Свердлова. ЖК находится в нескольких минутах пешком от благоустроенной набережной реки Нева.

Несмотря на удаленность от города, жильцам удобно добираться до ключевых транспортных магистралей: путь до Кольцевой автодороги займет всего 20 минут. Станции метро трех линий «Пролетарская», «Купчино» и «Шушары» находятся в получасе езды на автомобиле. Прямые автобусные маршруты связывают ЖК со станцией метро «Ломоносовская» (35 минут), центром Всеволожска (55 минут) и ближайшей железнодорожной станцией «Колтуши» (25 минут). Оттуда регулярно ходят электрички с конечной остановкой на «Ладожском вокзале» (время в пути — 20 минут).

Жилой комплекс состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов. Этажность здания переменная — от 4 до 11 уровней. Первый этаж здания отведен под коммерческие площади. Цветовая гамма ЖК светлая с акцентами кирпичного оттенка. На лоджиях панорамное остекление с затемнением.

Всего в «Рубеже» 255 квартир: 150 из них находятся в первом корпусе, 105 — во втором. Покупателям предлагаются квартиры-студии метражом 23–27 кв. м, а также одно-, двух-, трехкомнатные лоты. Средняя площадь квартир с одной спальней — 35 кв. м, с двумя спальнями — 51 кв. м. Во всех квартирах есть лоджии площадью 4–7 кв. м. Раздельные санузлы оборудованы в лотах метражом более 40 кв. м. Высота потолков— 2,8 м. Квартиры продаются с полной чистовой отделкой во всех комнатах.

Продажи завершены в ЖК «Рубеж».

Ленинградская область, Поселок им. Свердлова

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

ЖК «Рубеж» - цены за квартиры от застройщика 23 февраля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

19.40 — 27.30 м²

4 — 4.9 млн руб.

54 квартиры

1-комнатные

30.30 — 35.50 м²

5.2 — 6.1 млн руб.

48 квартир

2-комнатные

51.80 м²

9.2 млн руб.

1 квартира

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Всеволожский район
Локация	Поселок им. Свердлова
Метро	Ломоносовская 26 мин.
Адрес	Западный проезд, стр.уч. 12 Западный проезд, стр.уч. 12 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики ЖК «Рубеж» (корпус 1)

Застройщик

ГК «Стоун» СЗ Альтернатива

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

10-11

Высота потолка

2.80

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

нет

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

стандарт

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Правовые документы

Проектная декларация №47-001042 от 03.10.2023 PDF 282 KB

Разрешение на строительство до 31.12.2025 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 48

2-комн. кв 1

студии 54

Посмотреть планировки 103 квартир в ЖК «Рубеж»

Подробная информация

Продажи завершены в ЖК «Рубеж».

сдан

Квартиры в ЖК «Рубеж»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 19,40 м² 4 119 000 ₽

Этаж 5/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

студия 21,40 м² 4 496 200 ₽

Этаж 8/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

студия 21,70 м² 4 515 200 ₽

Этаж 9/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

студия 21,80 м² 3 969 000 ₽

Этаж 7/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

Посмотреть 54 квартиры в ЖК «Рубеж»

1-комн. квартира 30,30 м² 5 711 100 ₽

Этаж 11/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

1-комн. квартира 30,40 м² 5 729 800 ₽

Этаж 10/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,50 м² 5 809 500 ₽

Этаж 11/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,70 м² 5 814 400 ₽

Этаж 8/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

Посмотреть 48 квартир в ЖК «Рубеж»

2-комн. квартира 51,80 м² 9 161 800 ₽

Этаж 2/11

ЛО, ЖК «Рубеж»

Ломоносовская

26 мин.

Сдан

Фотографии 3
Ход строительства

Жилой комплекс расположен в 6 минутах ходьбы от благоустроенной набережной невы.

Все

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Рубеж»

ЖК «Рубеж» находится в пос. им. Свердлова Всеволожского района Ленинградской области. Это два типовых корпуса с коммерческой инфраструктурой на первом этаже и планировками для разного состава семьи.

Надежность застройщика

ГК «Стоун» начала свою деятельность в 90-е годы прошлого века с завершения проблемного объекта. За более чем тридцатилетнюю историю компания приобрела опыт в реализации проектов различной сложности, а также зарекомендовала себя как ответственный и надежный застройщик. ГК «Стоун» не только возводит многоквартирные дома, но и создает комфортную городскую среду для будущих жителей.

Описание ЖК

Расстояние от ЖК «Рубеж» до Санкт-Петербурга составляет всего 10 км. Доехать до КАД на автомобиле можно за 15 мин. по трассе 41К-078. Путь до ближайшей станции метро «Дыбенко» займет 30 мин. при невысокой загруженности дорог, а до Ладожского вокзала — 45 мин. Доехать до ТРЦ «Мега» в Кудрово можно за 20 мин. Примерно столько же времени займет дорога до метро и железнодорожной станции Обухово.

Общественный транспорт в пос. им. Свердлова представлен автобусами, следующими до станций метро «Дыбенко» и «Ломоносовская». Транспорт ходит по расписанию, а в часы повышенного спроса — с интервалами 10-15 мин. Дорога до метро занимает 35-40 мин.

Пос. им. Свердлова исторически возник как сезонное поселение для рабочих кирпичного завода. По сей день он сохраняет свою промышленную специфику: здесь работают заводы и фабрики, судостроительная верфь, производства продуктов питания. Деятельность предприятий негативно сказывается на местной экологии. Кроме того, в связи с активным ростом населения поселка, здесь возникли сложности с организацией водоочистки и нехваткой иловых полей. Ситуацию сглаживает природное окружение — Нева и Невский лесопарк. Дойти до берега реки можно жители новостройки смогут за 9 мин., до лесного массива — за 40 мин.

В составе ЖК «Рубеж» два монолитно-кирпичных корпуса, в одном из которых запроектировано 150 квартир, а в другом — 105. Высота зданий — 10-11 этажей. Строительство комплекса будет завершено в IV квартале 2025 года.

Квартирография проекта представлена студиями площадью 23-27 кв. м., однокомнатными лотами — 32,3-44,1 кв. м., и двухкомнатными квартирами — 51,8 кв. м. Расположение комнат в «двушках» линейное. Во всех планировках предусмотрены лоджии или балконы.

Квартиры передаются покупателям с готовой отделкой в нейтральных тонах.

Инфраструктура

На территории комплекса разместится физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, а также детская площадка. Первые этажи займут магазины, салоны красоты и кофейни.

В пешей доступности от нового комплекса уже работают частные и муниципальные детские сады, школа, сетевые магазины, ПВЗ, кафе, медицинские кабинеты, а также сервис «Мои документы».

Плюсы и минусы

ЖК «Рубеж» представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет современное недорогое жильё в ближайшем пригороде СПб. К плюсам новостройки можно отнести удачное расположение относительно объектов социальной инфраструктуры, автобусных остановок, а также побережья Невы. В проекте есть квартиры разного формата, которые отлично подойдут для одиноких покупателей и небольших семей. Близкий срок сдачи и чистовая отделка позволят заехать в новое жилье уже через несколько месяцев.

Минусы касаются не самого проекта, а скорее локации: неоднозначная ситуация с экологией, недостаточное количество транспорта и скромная инфраструктура маленького поселка могут создать неудобства будущим жителям.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Рубеж» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Ломоносовская» → Автобус № 476 (35 минут в пути) → Остановка «Красная Звезда» → Пройти пешком 350 м (4 минуты в пути)

Инфраструктура

В составе жилого комплекса есть свой спортивно-оздоровительный центр с бассейном, предоставленный в пользование жильцам. Во дворе создано пространство для детей и взрослых: спортивная зона, безопасная детская площадка, зона отдыха со скамейками и дорожки для прогулок. Первый этаж ЖК отведен под коммерческие помещения площадью от 47 до 488 кв. м, в которых разместятся салоны красоты, магазины и общепит.

В шаговой доступности есть все важные объекты инфраструктуры: аптеки, поликлиника, стоматологические клиники, спортзал, крупные продуктовые магазины, кафе (локальные и сетевые), отделение почты и банка, ПВЗ маркетплейсов. В 5–10 минутах пешком находятся муниципальные и частные детские сады и образовательные учреждения: общеобразовательная и музыкальная школы, бассейн. Ключевые зоны отдыха — благоустроенная набережная реки Нева в 6 минутах ходьбы, а также Невский лесопарк в 3 км от ЖК (6 минут на автобусе).

Отзывы о ЖК «Рубеж»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

ИМ

Ирина Морозова

10 февраля 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Рядом берег Невы, где нам теперь открывается невероятный вид и возможность регулярно радоваться прогулкам на свежем воздухе. Если говорить о планировках, то стоит отметить, что они здесь действительно продуманы до мелочей! Это крайне редко встречается в современных жилых комплексах, и мы были приятно удивлены.

Ответить

Самый новый отзыв

ЕИ

Елена Игнатьева

13 марта

Оценка

Достоинства

Планировки

Входные группы

Двор, окружение

Бюджетный вход — главный плюс, особенно для первого жилья. Но у таких проектов отзывы обычно сразу честные: если нужен просто свой метр за вменяемые деньги, вариант нормальный, а если важны быстрый транспорт, готовая среда и высокий уровень дома, ожидания могут не совпасть.