В сентябре 2023 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли три новинки и новые объемы квартир в девяти жилых комплексах. В Ленинградской области начались продажи квартир в пяти новостройках, в том числе в одной новой. Самый бюджетный лот на старте продаж в Северной столице оценивается в 3,6 млн рублей, в Ленобласти — в 2,6 млн рублей.

Санкт-Петербург

В первый осенний месяц застройщики Петербурга представили три премьеры: ЖК «Титул» (Setl Group), апарт-комплекс «17/33 Петровский остров» (Element Development) и ЖК «Лисино» («Унистрой»).

ЖК комфорт-класса «Титул» будет построен в Московском районе, в 2,5 км от станции метро «Московская». На Кубинской улице возведут шесть корпусов высотой 5–12 этажей с подземным паркингом и детским садом на первых этажах двух корпусов. В продажу поступили квартиры в корпусах 1.1 и 1.2, это варианты от студий с двумя окнами до лотов евроформата. Цены на квартиры с готовым ремонтом стартуют от 6 млн рублей.

Элитный комплекс апартаментов «17/33 Петровский остров» возводится на улице Ремесленная между набережной Малой Невы и Петровским прудом. Он состоит из восьми секций высотой 5–8 этажей и разделен на три пространства: секция Club с сервисными апартаментами для сдачи в аренду, пять секций Life с юнитами для постоянного проживания и инфраструктурой, две секции Residence с пентхаусами, сити-виллами, квартирами с саунами и вторым светом. Всего в комплексе будет 890 номеров, цены стартуют от 7,3 млн рублей.

Третья новинка — малоэтажный ЖК «Лисино» в Курортном районе. Первая очередь проекта состоит из десяти 4-этажных домов комфорт-класса, эксклюзивные планировки представлены квартирами с саунами и террасами, двухуровневыми вариантами и урбан-виллами. Для жителей будут построены две школы, четыре детских сада, поликлиника, ФОК с бассейном, культурный центр. Цены на квартиры на старте продаж — от 5,3 млн рублей.

«Группа ЛСР» вывела новые объемы жилья в двух проектах комфорт-класса — ЖК «Ручьи» и ЖК «Морская миля».

ЖК «Ручьи» строится в Красногвардейском районе, первая очередь жилого комплекса уже сдана. В сентябре в продажу поступили дома №№8 и 9, которые входят во вторую очередь. Высота дома № 8 — 25 этажей, дома №9 — 19 этажей. Самую недорогую квартиру можно приобрести за 3,6 млн рублей, это стоимость студии с отделкой площадью 17,9 кв. м. Ввести эти корпуса в эксплуатацию планируется к концу 2024 года.

ЖК «Морская миля» возводится в Красносельском районе на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. Здесь начались продажи второй очереди, в нее входят два 23-этажных дома, в каждом будет по 770 квартир: студии, 1- и 2-комнатные варианты площадью 20–48 кв. м. В продажу поступили квартиры с отделкой в доме №5, цены стартуют от 5 млн рублей за студию площадью 20,8 кв. м. Корпуса второй очереди будут переданы в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

В Шушарах стартовали продажи квартир в третьей очереди ЖК «ЮгТаун» — квартале «Австралия». Проект расположен вдоль Пулковского шоссе на границе Московского и Пушкинского районов, он состоит из девяти кварталов, также здесь построят три школы и семь детских садов. Девелопер проекта — ГК «КВС». В рамках нового квартала застройщик возведет семь 5-этажных домов, купить квартиру на старте можно по цене от 4 млн рублей.

Еще один малоэтажный проект, в котором в сентябре началась реализация нового пула квартир, — ЖК «Парадный ансамбль» от Setl Group. Комплекс комфорт-класса строится в Московском районе недалеко от пересечения Пулковского и Волхонского шоссе. В продажу поступили квартиры в корпусах четвертой и пятой очередей, для покупки доступны варианты от студий до 4-комнатных евроформата. Жилье реализуется с чистовой отделкой Nord Line, самый бюджетный лот — 3,8 млн рублей. Ввод домов 4 и 5 очередей намечен на IV квартал 2025 года.

Компания ПИК открыла бронирование квартир в корпусе №5 ЖК «Кантемировская 11». Жилой квартал, состоящий из семи корпусов высотой 9–13 этажей, расположен в Выборгском районе, в 7 минутах от метро «Лесная». На территории комплекса есть начальная школа и детский сад. Квартирография нового 13-этажного корпуса включает студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты площадью 22–67,7 кв. м. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены — от 7,7 млн рублей за студию площадью 21,9 кв. м.

Холдинг «РСТИ» объявил о старте продаж квартир в пятой очереди ЖК комфорт-класса «БелАрт». Новостройка возводится в Калининском районе в 1,5 км от станции метро «Лесная». Пятая очередь состоит из двух 22-этажных башен на 358 квартир, здания будут объединены стилобатом, в котором разместится паркинг на 120 машино-мест. Новое предложение включает квартиры от студий до 4-комнатных, в том числе евроформата. Жилье сдается без отделки или с отделкой white box, есть опция дозаказа готового ремонта. Цены начинаются от 5,9 млн рублей.

В ЖК Parkolovo открылись продажи квартир в трех корпусах. Жилой комплекс комфорт-класса от Группы ЦДС строится на севере Выборгского района, ближайшая станция метро — «Проспект Просвещения». На рынок выведены корпуса 3.3.1, 3.3.2 и 3.3.3, покупателям предложены варианты от студий до квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной. Жилье реализуется без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой, цены — от 4,4 млн рублей. Ввести новые корпуса в эксплуатацию планируется в IV квартале 2025 года.

«Главстрой СПб» начал реализацию квартир в 22-этажном корпусе №4 ЖК комфорт-класса «Юнтолово». Жилой комплекс возводится в Приморском районе недалеко от Юнтоловского заказника. В новом корпусе будет две секции, рассчитанных на 231 квартиру: студии, 1- и 2-комнатные лоты. Самый недорогой вариант можно приобрести за 5,5 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

В ЖК бизнес-класса «Наука» поступили в продажу квартиры в корпусах №№7 и 8. Проект строится в Калининском районе в 1,5 км от станций метро «Академическая» и «Политехническая», девелопер — «Строительный трест». Высота новых корпусов — 11–13 этажей, в них будет 296 квартир площадью 36–110 кв. м. Цены — от 9,6 млн рублей за студию площадью 36,7 кв. м. Ввод обоих корпусов запланирован на II квартал 2025 года.

Ленинградская область

Новинка на рынке новостроек Ленобласти — ЖК «Лето». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в поселке Бугры Всеволожского района в 4 км от метро «Девяткино», застройщик — ООО «СЗ «Бизнес Мост». Дом состоит из пяти секций высотой 9–18 этажей, в нем будет 374 квартиры с готовой отделкой: студии, 1- и 2-комнатные варианты. Цены стартуют от 3,2 млн рублей за студию площадью 21,6 кв. м. Сдача дома намечена на III квартал 2025 года.

В ЖК ЦДС «Новые Горизонты» выведены в продажу корпуса 14 и 15. Проект комфорт-класса строится на границе поселка Бугры и города Мурино, девелопер — Группа ЦДС. Дома возводятся на участке 4, их высота — от 12 до 22 этажей. Новый объем включает 876 квартир, это студии, 1-комнатные лоты, 2- и 3-комнатные варианты евроформата. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, также можно выбрать черновую отделку или white box. Самый доступный лот — студия площадью 25,6 кв. м за 3,25 млн рублей. Корпуса будут сданы во II квартале 2025 года.

Компания «О2 Групп» объявила о старте продаж квартир в корпусе 4.2 третьей очереди ЖК «Ромашки». Жилой квартал находится в городе Мурино в 2,2 км от станции метро «Девяткино». Новый 18-этажный дом стандарт-класса состоит из двух секций на 414 квартир площадью от 23 до 41 кв. м. Цены начинаются от 2,6 млн рублей за студию.

Компания «Запстрой» вывела в продажу пятую очередь ЖК комфорт-класса «Ново-Антропшино». Проект строится в городе Коммунар Гатчинского района рядом с ж/д станцией Антропшино. Пятая очередь включает два 9-этажных дома на 409 одно- и двухкомнатных квартир, площадь лотов варьируется от 30,88 до 48,28 кв. м. Жилье продается с отделкой white box, цены — от 3,5 млн рублей. Корпус 19 планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2025 года, корпус 18 — в I квартале 2026 года.

Группа «Аквилон» запустила продажи квартир в третьей очереди ЖК комфорт-класса «Аквилон Stories», который строится в городе Кудрово. Новая очередь — это 12-этажный дом на 903 квартиры от 24-метровых студий до 63-метровых евротрешек. Дольщики получат жилье с отделкой white box, есть возможность заказать чистовую отделку. Цены начинаются от 3,7 млн рублей.

Читайте также:

Больше выбор, ниже цены: покупатели новостроек все чаще выбирают варианты жилья в Ленобласти

Меньше строят и реже покупают: новостройки стандарт-класса покидают рынок Санкт-Петербурга

Автор: Юлия Яковлева