ЖК «Лисино»

ЖК «Лисино» строится в Курортном районе Санкт-Петербурга, рядом с Приморским шоссе, лесным массивом и аэродромом «Горская». По замыслу архитекторов, это будет город-парк с современными энергоэффективными домами, приватными дворовыми территориями, учебными заведениями, многоуровневыми паркингами, торговой и развлекательной инфраструктурой.

Надежность застройщика

Проект комплексного освоения территории реализует федеральная компания «Унистрой». Застройщик начал свою деятельность в 1996 году в Казани. За почти 30 лет работы компания построила десятки объектов в нескольких российских регионах, объем ее девелоперского портфеля превышает 1,1 млн кв. м.  «Унистрой» занимает 28 строчку в рейтинге российских девелоперов и входит в тройку лидеров по объемам возводимого жилья Республики Татарстан.

Описание ЖК

ЖК «Лисино» находится в экологически благоприятном районе СПб, в 2 км по прямой от побережья Финского залива. Эксперты EcoStandard характеризуют обстановку здесь как «оптимальную», а по шкале влияния факторов негативного воздействия локация получила всего 1 балл — минимальный из 10 возможных баллов. Чтобы провести время на природе, новоселам не нужно будет далеко ходить — достаточно просто выйти из дома и меньше чем за 5 мин. дойти до лесного массива. В хорошую погоду можно прокатиться на велосипеде по аллее Мужества или доехать за 20 мин. до природного заказника «Северное побережье Невской губы» или расположенных рядом с ним пляжей. Меньше чем за 20 мин. на машине можно доехать до Кронштадта.

Транспортную доступность жилому комплексу обеспечивают КАД и Приморское шоссе. Доехать от новостройки до центра Северной столицы можно за 35 мин., без учета пробок. Удобная развязка с КАД позволяет выбирать направление движения и не тратить много времени на развороты. В перспективе нескольких лет застройщик планирует возвести путепровод через железнодорожные пути, обеспечив таким образом беспрепятственный выезд на Приморское шоссе для жителей ЖК «Лисино».

В 15 мин. ходьбы от новостройки находится автобусная остановка, через которую курсируют автобусы до Кронштадта, Сестрорецка, Зеленогорска. Также на автобусе можно за 13 мин. доехать без пересадок до станции метро «Беговая» (Невско-Василеостровской линии) или до станции метро «Старая деревня» (Фрунзенско-Приморской линии), потратив на дорогу около 20 мин.

Около 20 мин. потребуется, чтобы дойти до железнодорожной станции Лисий Нос, откуда можно на электричке доехать до Финляндского вокзала всего за 35 мин.

Проект комплексного освоения территории предусматривает застройку участка четырехэтажными домами. Корпуса будут двух типов — квартальные и урбан-виллы. В рамках первой очереди будет возведено 10 корпусов, срок сдачи намечен на 3 квартал 2025 года.

Снаружи корпуса будут облицованы клинкерной плиткой природных оттенков. Расположение домов продумано таким образом, чтобы из окон открывались приятные виды на лес или сад на территории ЖК. В центе комплекса появится большой парк, разделенный на несколько функциональных зон, такими как:

· событийная площадь с навесом, сценой-каруселью и амфитеатром;

· парковый лабиринт;

· игровые площадки из природных материалов «Лисьи норки»;

· зоны со скамьями и скворечниками на деревьях;

· спортивный хаб, скейтпарк с канатной дорогой, памп-трек и велодорожки.

Дворы будут в формате сенсорных садов по временам года. Для каждого из сезонов подобраны свои растения: хвойные — для зимнего леса, пышно цветущие яблони, вербы, а также березы — для весеннего, осины и ароматные липы — для летнего, яркие клены и рябины — для осеннего. Дополнят всесезонное благоустройство детские площадки из природных материалов и отсыпанные гравием и гранитом прогулочные зоны.

Квартирография ЖК «Лисино» довольно разнообразная, здесь можно купить квартиры редких для СПб форматов: с сауной, с террасой на первом этаже, с гардеробной и постирочной. В урбан-виллах квартир меньше, они отличаются большей площадью и увеличенной высотой потолков.

В августе 2025 года покупателям доступны лоты площадью от 25 до 107 кв. м. В проекте преобладают студии и однокомнатные, но есть и семейные квартиры с несколькими санузлами, зонами хранения, мастер-спальнями. Квартиры реализуются с предчистовой отделкой.

Инфраструктура

Проект «Лисино» предполагает строительство двух школ, четырех детских садов, а также нескольких многоуровневых паркингов, организацию общественных пространств, площадок для выгула домашних животных. На первых этажах зданий откроются магазины, ПВЗ, кафе и другая коммерческая инфраструктура.

Поликлиника, почта, школа, детский сад и центр развития для детей уже функционируют в соседнем поселке Лисий Нос. От нового ЖК дойти до социально значимых объектом можно будет за полчаса, доехать на машине — за 5-8 мин.  

Плюсы и минусы

В ЖК «Лисино» можно купить квартиру для семейного проживания или сдачи в аренду. Расположение комплекса делает его привлекательным для тех, кто ведет активный образ жизни, любит спорт и прогулки по лесу. Природное окружение здесь сочетается с неплохой транспортной доступностью — доехать до центра Санкт-Петербурга без пробок можно за 35 мин.

В числе преимуществ новостройки: малоэтажные дома и дома клубного формата, концептуальное всесезонное благоустройство, просторные квартиры — с типовыми планировками и редких форматов, предчистовая отделка, живописные виды из окон.

Из минусов: первым новоселам придется ждать не только собственной инфраструктуры, но и строительства путепровода через железнодорожные пути. А пока путепровода нет, жители рискуют ежедневно терять дополнительное время на преодоление переезда.