Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Меньше строят и реже покупают: новостройки стандарт-класса покидают рынок Санкт-Петербурга

    Сегмент строящегося жилья Северной столицы постепенно выходит на более качественный уровень: самые дешевые новостройки стандарт-класса встречаются в продаже все реже. За год объем предложения такой «первички» сократился на 18%. На смену ей приходит комфорт-класс. 

    Аналитики GloraX изучили, как распределяется предложение на рынке новостроек Санкт-Петербурга по сегментам жилья, и выявили тренд на сокращение объема предложения квартир стандарт-класса. Так, за год, с июля 2022 г. по июль 2023 г., количество таких квартир снизилось на 14%, а их совокупная площадь уменьшилась на 18%.

    Жители Петербурга все чаще отдают предпочтение более качественному жилью – об этом свидетельствует тренд на уменьшение числа квартир стандарт-класса на первичном рынке жилья. Одновременно с этим предложение квартир в сегменте «комфорт» растет. Так, в настоящее время в Северной столице реализуется всего 20 проектов стандарт-класса, для сравнения количество комплексов комфорт-класса существенно выше – 89.

    За год, с июля 2022 г. по июль 2023 г., количество квартир стандарт-класса в объеме предложения снизилось на 14% – с 8,9 тыс. шт. до 7,7 тыс. шт. По совокупной площади квадратных метров предложение сократилось еще больше – на 18%, с 362 тыс. кв. м до 298 тыс. кв. м.

    Интересно, что даже более высокая стоимость квартир комфорт-класса не становится для покупателей препятствием на пути к сделкам. Так, средняя стоимость квадратного метра в сегменте «стандарт» в настоящее время составляет 158 тыс. руб. А средняя цена за 1 квадратный метр в классе «комфорт» достигла 218 тыс. руб. Однако даже при такой существенной разнице клиенты отдают предпочтение более качественным объектам недвижимости.

    «Согласно исследованиям, большинство россиян покупают квартиру один раз в жизни, поэтому люди подходят к выбору будущего жилья взвешенно и обдуманно, обращая внимание на качественные характеристики. Как правило, объекты сегмента “стандарт” расположены в не самых удобных для жизни локациях. С точки зрения архитектуры это типовые проекты, лишенные интересных решений, в них отсутствует подземный паркинг, более низкий уровень безопасности – может не быть огороженной территории. Планировки не настолько продуманы с точки зрения функциональности, в квартирах проектируются окна со стандартной площадью остекления, а высота потолков ниже, чем в домах комфорт-класса – 2,5 метра против 2,7 метра»

    Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX

    Напомним, жилые комплексы комфорт-класса впервые появились на рынке в 2008 году. Основными характеристиками сегмента являются нетиповые решения в архитектуре, качественное благоустройство и озеленение с учетом потребностей разных категорий жителей, реализация концепции «двор без машин», скрупулезный подход к разработке эргономичных планировок, использование современных технологий в строительстве и качественные строительные и отделочные материалы.  

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в августе

    Свыше 40% заемщиков берут семейную ипотеку, чтобы купить квартиру-студию

    Автор: эксперты компании GloraX

    Дата публикации 05 сентября 2023
    Теги:
    #GloraX #Екатерина Ульянова #Жилье комфорт-класса #жилье стандарт-класса #новостройки #покупательские предпочтения #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    GloraX (Глоракс)
    4.3
    13 сдано
    •
    7 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 1577
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 11918
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8741
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8273
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9533
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9812
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11018
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 8345
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков