Август 2023 года оказался богатым на премьеры на первичном рынке Санкт-Петербурга — появилось пять новинок из восьми проектов с объявленными стартами продаж. В Ленинградской области девелоперы вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах. Самый недорогой лот на старте продаж в Северной столице оценивается в 3,8 млн рублей, в области — в 3,5 млн рублей.

Санкт-Петербург

Среди августовских новинок на рынке Петербурга — два апарт-комплекса, клубный дом, малоэтажный квартал и проект реконструкции.

Компания DVA Group вывела в продажу свой первый проект в Санкт-Петербурге — комплекс сервисных апартаментов комфорт-класса Avenue Apart Pulkovo. Это четыре 16-этажных корпуса на Московском шоссе, недалеко от метро «Звездная». Комплекс рассчитан на 959 номеров площадью от 17,7 до 38,8 кв. м с готовым ремонтом и возможностью заказать мебель и технику. Цены стартуют от 4,4 млн рублей.

Еще один новый проект с апартаментами — YE`S Primorsky на Камышовой улице в Приморском районе. В апарт-отеле будет 860 юнитов: категорий Studio (21 кв. м), Standart (24,5–27 кв. м) и Suite (41,5–50 кв. м), на последнем этаже расположатся двухуровневые апартаменты с террасами. Первые два этажа займут лобби с ресепшеном 24/7, фудкорт, супермаркет, фитнес-центр и бизнес-центр. Апартаменты продаются с отделкой и без отделки, цены — от 5,4 млн рублей. Объект планируется сдать во II квартале 2026 года.

Группа «ПСК» начала реализацию квартир в клубном доме Bakunina 33. Девятиэтажный дом бизнес-класса возводится в Центральном районе рядом с Синопской набережной, ближайшая станция метро — «Площадь Александра Невского». Здание рассчитано на 113 квартир: от студий до 4-комнатных, в том числе с видовыми террасами. Предусмотрен подземный паркинг на 70 машино-мест. Самое бюджетное предложение — студия площадью 33,8 кв. м без отделки за 14,3 млн рублей.

Компания «КВС» объявила о старте продаж ЖК «Дубровский». Малоэтажный квартал бизнес-класса строится в городе Пушкин, в 10 минутах от музея-заповедника «Царское село». Новостройка разместится на участке более 26 га, здесь построят 4-этажные дома, детский сад, школу и медицинский центр. В рамках первой очереди застройщик возведет четыре корпуса, продажи начались в первом корпусе. Самый недорогой лот на старте — студия с отделкой площадью 22,9 кв. м за 4,9 млн руб. Ввод корпусов первой очереди в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

В Выборгском районе Петербурга стартовали продажи квартир в премиальном ЖК «Светлановский 45». Застройщик — ГК «Интеллект-Капитал Девелопмент». Дом бутикового формата находится на границе парка Сосновка, в 1,5 км от станции метро «Политехническая». Он расположен в здании бывшей АТС и состоит из одного корпуса переменной высоты (в 9-этажной части располагаются классические планировки, в 6-этажной — лоты со вторым светом). На крыше расположится терраса-патио, в самом здании — спортзал и лаундж-зона. В доме будет 84 квартиры с отделкой white box, ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года. Для покупки доступны лоты площадью от 26,3 до 150,1 кв. м по цене от 6,7 млн рублей.

Открыто бронирование квартир в последнем корпусе ЖК бизнес-класса «ЦДС Черная Речка» от «Группы ЦДС». Жилой квартал строится в Приморском районе в 15 минутах ходьбы от станций метро «Черная Речка» и «Лесная». Четыре из девяти корпусов уже сданы, в продажу выведены квартиры в корпусе №9. Для покупки доступны варианты от студий до 3-комнатных, площадь лотов — от 29,7 до 142,3 кв. м. Жилье реализуется с отделкой white box, есть опция дозаказа чистовой отделки. Минимальный бюджет покупки — 7,7 млн рублей.

Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в корпусах 2.1 и 2.2 квартала «Лермонтовский 54». Проект повышенного комфорта «ПИК+» расположен в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала, в 5 минутах ходьбы от метро «Балтийская». Проект состоит из трех корпусов высотой 7–9 этажей с подземным паркингом, в историческом здании на территории ЖК откроется школа с бассейном. Квартиры в новых корпусах продаются без отделки, цены — от 7,96 млн рублей.

В ЖК «Любоград» выведены в продажу квартиры в корпусе №7.2. Проект комфорт-класса строится в поселке Стрельна (Петродворцовый район), девелопер — компания «КВС». Помимо жилья здесь планируется строительство двух детских садов и школы. Корпус №7.2 относится к третьей очереди под названием «Царевна-лягушка», она состоит из четырех 4-этажных домов. Покупатели получат жилье с чистовой отделкой, минимальная стоимость лота — 3,8 млн рублей за студию с балконом площадью 21,2 кв. м. Корпуса третьей очереди будут введены в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

Ленинградская область

В Ленобласти девелоперы вывели в продажу новые объемы в жилых комплексах во Всеволожском районе — ЖК «Город Первых» и «Ясно.Янино».

ЖК комфорт-класса «Город Первых» строится в Новосаратовке, в 20 минутах езды от станции метро «Ломоносовская». В продажу поступили корпуса 4.5 и 4.6, они входят в третью очередь. Высота корпуса 4.5 — от 17 до 23 этажей, корпуса 4.6 –18 этажей. Покупателям предложены лоты от студий до 4-комнатных с чистовой отделкой, также можно заказать отделку white box. Цены — от 3,5 млн рублей.

ЖК «Ясно.Янино» также относится к комфорт-классу, он возводится в поселке Янино-1, в 20 минутах езды на авто от станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков». В продажу поступили квартиры в 8-этажном корпусе 14.05 (вторая очередь шестого квартала). Квартирография включает варианты от студий площадью 21,7 кв. м до 3-комнатных площадью 83,1 кв. м. Застройщик выполнит чистовую отделку, цены стартуют от 3,6 млн рублей.

Читайте также:

Свыше 40% заемщиков берут семейную ипотеку, чтобы купить квартиру-студию

«Для инвесторов, которые жили за счет перепродажи жилья экономкласса, наступило непростое время»

Автор: Татьяна Ефремова