ЖК «Южная Заря»

«Южная Заря» – новый проект компании «Гарантъ» в Южном районе Всеволожска. Жилой комплекс комфорт-класса расположен неподалеку от Колтушского шоссе, в 30 минутах езды от центра Санкт-Петербурга. В окружении района находится большой лесопарк, за 15 минут на велосипеде можно добраться до железнодорожной станции «Всеволожская».

В составе проекта возведен 1 корпус переменной высотности от 14 до 16 этажей. Уникальным элементом архитектуры являются яркие фасады желтых, красных и голубых оттенков, а также обширная монументальная живопись. Продуманная форма здания позволит запечатлеть красивый вид из каждой квартиры, а большие окна и лоджии с панорамным остеклением наполняют комнаты солнечным светом.

Входные группы остеклены и находятся на уровне земли, в дом удобно заходить с велосипедом или коляской. В парадных есть лифты, почтовые и колясочные комнаты, для дополнительного удобства спроектирован отдельный вход со двора. Подземный этаж отведен под паркинг, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей. На всей территории ведется видеонаблюдения, попасть к своему автомобилю можно на лифте из лобби.

Планировки комплекса представлены студиями и квартирами с числом комнат от одной до трех. Во всех лотах есть просторная лоджия, увеличенная кухня или объединенная кухня-гостиная. Среди форматов повышенного комфорта – квартиры с окнами на две стороны, гардеробными помещениями и двумя раздельными санузлами. Функциональное пространство позволит воплотить различные интерьерные решения, например обустроить рабочий кабинет или лаунж-зону на лоджии, выделить барную зону на кухне. Лоты сдаются с готовой отделкой, куда включена укладка полов ламинатом, установка межкомнатных дверей, электрических приборов, сантехники и смесителей в санузлах, ванные комнаты отделают керамической плиткой с узором.

Ленинградская область, Всеволожск

от 4 до 11.3 млн₽

Цены за квартиры от 2 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Всеволожский район
Локация	Всеволожск
Метро	Улица Дыбенко 30 мин.
Ж/Д-станция	Всеволожская 9 мин.
Шоссе	Колтушское
Адрес	Крымская улица, 1 Крымская улица, 1 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики ЖК «Южная Заря» (корпус 1)

Застройщик

ГарантЪ

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

под чистовую

Рядом парк

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию. PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 154

Планировки однокомнатные в ЖК «Южная Заря»

2-комн. кв 51

Планировки двухкомнатные в ЖК «Южная Заря»

3-комн. кв 19

Планировки трехкомнатные в ЖК «Южная Заря»

студии 48

Посмотреть планировки 272 квартир в ЖК «Южная Заря»

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Южная Заря» по ценам от застройщика ГарантЪ.

Квартиры в ЖК «Южная Заря»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 29,00 м² 4 392 000 ₽

Этаж 14/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

студия 29,10 м² 4 390 000 ₽

Этаж 10/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

студия 29,20 м² 4 422 000 ₽

Этаж 14/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

студия 29,30 м² 4 437 000 ₽

Этаж 14/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

Посмотреть 48 квартир в ЖК «Южная Заря»

1-комн. квартира 35,80 м² 5 193 000 ₽

Этаж 10/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

1-комн. квартира 35,90 м² 5 228 000 ₽

Этаж 14/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,00 м² 5 232 000 ₽

Этаж 12/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,10 м² 5 231 000 ₽

Этаж 9/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

Посмотреть 154 квартиры в ЖК «Южная Заря»

2-комн. квартира 58,60 м² 8 087 000 ₽

Этаж 2/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

2-комн. квартира 58,70 м² 8 190 000 ₽

Этаж 12/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

2-комн. квартира 58,80 м² 8 171 000 ₽

Этаж 8/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

2-комн. квартира 59,00 м² 8 158 000 ₽

Этаж 3/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

Посмотреть 51 квартира в ЖК «Южная Заря»

3-комн. квартира 82,10 м² 10 858 000 ₽

Этаж 2/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

3-комн. квартира 82,30 м² 10 971 000 ₽

Этаж 9/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

3-комн. квартира 82,40 м² 10 995 000 ₽

Этаж 10/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

3-комн. квартира 82,50 м² 10 987 000 ₽

Этаж 8/16

ЛО, ЖК «Южная Заря»

Улица Дыбенко

30 мин.

Сдан

Посмотреть 19 квартир в ЖК «Южная Заря»

Фотографии 6

Корпус возведён с переменной этажностью от 14 до 16 этажей.

На территории комплекса есть зоны для отдыха, детские и спортивные площадки.

Подземный паркинг с лифтом и электрозарядками.

На первых этажах домов коммерческие помещения.

Все

Общий вид

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Южная Заря»

ЖК «Южная Заря» построен во Всеволожске недалеко от Колтушского шоссе. Проект состоит дома с подземным паркингом и детским садом.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания «Гарантъ», которая с 1996 года специализируется на комплексной застройке крупных земельных участков.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Заря» построен на улице Крымская в Южном микрорайоне Всеволожска. Недалеко от новостройки есть остановки автобусов и маршруток, можно доехать до ж/д станции Всеволожская и ж/д вокзала Ладожский. Для автомобилистов есть выезд на Колтушское шоссе и далее на КАД.

Экология и особенности района

Всеволожск расположен недалеко от КАД и считается рекреационной зоной Петербурга. Он является одним из промышленных центров Ленинградской области, однако крупные предприятия располагаются вдали от жилых кварталов. Город окружен сосновыми лесами, на его территории есть несколько парков. Основные дороги — Колтушское шоссе и Дорога Жизни.

ЖК «Южная Заря» находится рядом с Колтушским шоссе и недалеко от заповедника.

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК комфорт-класса «Южная Заря» построен дом из нескольких секций высотой 14-16 этажей. Уникальным элементом архитектуры являются яркие фасады желтых, красных и голубых оттенков, а также обширная монументальная живопись (мурал).

Благоустройство придомовой территории включает детские и спортивные площадки, озеленение, гостевую стоянку.

Планировки и типы помещений

Во второй половине декабря 2025 года в продаже есть 289 квартир площадью от 29 до 84,8 кв. м. Особенности планировок: несколько санузлов, лоджии, кладовые, раздельные санузлы. Квартиры продаются с готовой отделкой, цены — от 4,35 млн рублей.

Для сравнения: совсем рядом с «Южной Зарей» построен ЖК «Этала» от компании «ДМ». 9-этажный дом возведен по финской технологии, в нем 176 квартир и подземный паркинг на 185 машино-мест. Квартиры продаются с отделкой и без нее, цены — от 5,2 млн рублей за евродвушку с раздельным санузлом и лоджией площадью 36,3 кв. м.

Также неподалеку строится ЖК «Ленский» от ГК «Развитие», два 16-этажных корпуса на 480 квартир планируется сдать в IV квартале 2026 года. Купить квартиру здесь можно по цене от 4 млн рублей за однушку с балконом площадью 35,05 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов работают различные объекты инфраструктуры: супермаркет, пиццерия, строительный магазин, частный детский сад на 205 мест. Для автомобилей — подземный паркинг на 60 машино-мест.

Рядом расположен ТЦ «Радужный», немного дальше — ТЦ «Южный». В 10 минутах ходьбы находится Всеволожский центр образования (детский сад и школа). Кроме того, в локации много новостроек с сопутствующей инфраструктурой.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, готовая отделка.
2. Развитая инфраструктура локации.
3. Близость к зеленым зонам.

Комментарий эксперта

ЖК «Южная Заря» построен в районе Всеволожска с большим количеством новостроек. В связи с этим локация обеспечена необходимой инфраструктурой, к тому же рядом есть заповедник.

Жилой комплекс уже построен, то есть заселение возможно сразу после получения ключей — тем более что в квартирах выполнена отделка от застройщика.

Проект выглядит привлекательным для любого состава семьи — разве что размер подземного паркинга явно маловат.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Южная Заря» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ладожская» → Пройти пешком 187 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро «Ладожская» → Автобус № 531 (40 минут в пути) → Остановка «Кальтино» → Пройти пешком 870 метров (10 минут)

Инфраструктура

Прилегающая местность благоустроена: проложены пешие бульвары, посажены кустарники, деревья и цветы. В большом приватном дворе обустроены детские и спортивные площадки, есть скамейки и беседки для отдыха. На внешней территории располагается плоскостная гостевая парковка, отдаленная от двора.

Вместе с жилым домом в проекте «Южная Заря» построят детский сад на 205 малышей. На расстоянии 10-минутной прогулки находится школа, ресторан, торговый центр и салон красоты. На нижних этажах корпуса откроются банки, кафе, пункты выдачи заказов и другие объекты инфраструктуры.

Окружение квартала наполнено природой. Рядом расположен Ковалевский лесопарк, заповедник регионального значения «Колтушские высоты», пляж у Ждановских озер, парковая зона «Достоевская».

Застройщик ГарантЪ

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Южная Заря»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

ТЮ

Татьяна Юркова

25 марта 2025

Оценка:

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Тут есть подземная парковка, очень удобно. Не надо беспокоиться о поиске места для машины на улице. Внутренний двор большой и обустроенный, приятно проводить время на свежем воздухе. На первых этажах уже открыты магазины, так что все нужное можно найти прямо под рукой. Особенно порадовало, что напротив работает торговый комплекс с разными магазинами. А супермаркет «Лента» в шаговой доступности.

Ответить

Полезный отзыв?