Поселок таунхаусов «Токкари-Лэнд»

Коттеджный поселок «Токкари-Лэнд» расположен в живописном месте, недалеко от природных достопримечательностей — Колтушских высот и Камовых послеледниковых холмов. Расстояние от Санкт-Петербурга и Всеволожска — около 10 км. Доехать до поселка на автомобиле можно по Колтушскому шоссе.

Надежность застройщика

Застройщиком и девелопером проекта выступила компания «ГарантЪ». Застройщик работает с 1996 года, преимущественно во Всеволожском районе Ленинградской области. В его портфолио два завершенных жилых комплекса, состоящих из многоквартирных домов с собственными объектами инфраструктуры, а также уже полностью достроенный поселок «Токкари Лэнд». 

Описание ЖК

Коттеджный поселок находится в экологически благоприятном районе Ленинградской области, в окружении лесов, холмов, озер. Его жителям доступен широкий выбор активностей на природе: прогулки по экотропам Колтушских высот, до которых всего 1,5 км, пляжный отдых и катание на сап-бордах на Токкаревских озёрах, два из которых расположены непосредственно на территории поселка, сбор грибов и ягод в ближайших лесах, пикники и катание на велосипедах, конные прогулки, зимой — катание на лыжах.

Сам поселок имеет огороженную со всех сторон территорию с видеокамерами и охраной. Внутри создано безопасное пространство, в котором нет посторонних, поэтому жители спокойно отпускают детей на длительные самостоятельные прогулки.

Заехать в поселок можно со стороны Колтушского шоссе или через деревню Токкари. На обоих въездах организованы КПП со шлагбаумом и охраной, на внутренней территории установлено ограничение скорости для автомобилей — 20 км/ч.

Жители «Токкари-Лэнда» могут добраться до Всеволожска на автомобиле за 10–15 мин. Чтобы выехать на КАД, потребуется около 20 мин., а путь до Невского проспекта займет 30–35 мин. при невысокой загруженности дорог.

В 250 м. от границы поселка, на Колтушском шоссе, расположена автобусная остановка. В зависимости от удаленности дома, дойти до нее жители могут за 5-20 мин. На автобусе можно за полчаса добраться до железнодорожной платформы Всеволожская, а уже оттуда на электричке доехать до Финляндского вокзала в Санкт-Петербурге (35 мин. в пути), бухты Петрокрепость (35 мин. в пути), Ладожского озера (46 мин. в пути).

Также на автобусе, следующем через Колтуши, можно доехать без пересадок до Кудрово и ТК «Мега-Дыбенко», затратив на дорогу около 30 мин. Путь до Ладожского вокзала и станции метро «Ладожская» на автобусе займет 35-40 мин.

Все здания на территории поселка построены из газобетонных блоков и выдержаны в едином стиле — светлые фасады (белые, бежевые, желтые или розовые), большие окна, декоративные элементы из дерева, крыши, покрытые металлочерепицей.

В коттеджном поселке «Токкари-Лэнд» можно купить двухэтажный таунхаус площадью 159 кв. м. с двумя парковочными местами у входа и небольшим участком от 2 до 6 соток. Проектом также были предусмотрены коттеджи до 300 кв. м. и участки большей площади, но в настоящее время (август 2025) купить такой дом в коттеджном поселке «Токкари-Лэнд» от застройщика уже не получится.

Дома обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, поселок газифицирован и электрифицирован. Благодаря подземному монтажу всех сетей, живописный вид не нарушают трубы, столбы и провода.

Отделки и внутренних перегородок в таунхаусах нет, поэтому хозяева могут распоряжаться пространством по своему усмотрению.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса есть детские площадки с современным игровым оборудованием для детей разного возраста. Также предусмотрены площадки для командных игр и спортивная зоны с тренажерами и турниками. В одном из корпусов отрыт частный монтессори-сад «Маленькие Эйнштейны».

Ближайшие муниципальные детские сады, школа, амбулатория, а также магазины находятся в г. Колтуши, в 2,5 км от коттеджного поселка.  

Плюсы и минусы

Коттеджный поселок «Токкари-Лэнд» — это возможность купить просторный таунхаус с участком для собственного проживания. Все дома уже сданы, поэтому получить ключи и начать ремонт можно сразу после заключения сделки.

Среди преимуществ поселка: единый архитектурный стиль, закрытая охраняемая территория, природное окружение, близость населенных пунктов со всей необходимой инфраструктурой, отличная транспортная доступность для пешеходов и автомобилистов.

Но есть и минусы: отсутствие в пешей доступности школы, больницы и муниципального детского сада. Поселок больше подойдет покупателям, у которых есть собственный автомобиль, тем более что проблем с парковкой здесь не возникнет.