ЖК «Новая Земля»

«Новая Земля» — проект комфорт-класса на первой линии Финского залива, в районе «Морской фасад» Васильевского острова. В рамках первой очереди возводятся семь корпусов высотой от 11 до 17 этажей, запланировано строительство школы и детского сада. Для резидентов будут доступны полезные сервисы по подписке. Сдача первых семи домов намечена на IV квартал 2028 г.

Надежность застройщика

«Легенда Девелопмент» входит в тройку лидеров по объему строительства в Петербурге. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, уровень надежности компании — высокий. В портфеле проектов — жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в Москве и Петербурге, а также коммерческая недвижимость.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Новая Земля» возводится на намывных территориях в западной части Васильевского острова, в районе «Морской фасад».

Ближайшая станция метро — «Приморская». До нее можно доехать на общественном транспорте примерно за 15–20 мин., у ЖК находятся остановки автобусов, связывающих квартал с Васильевским островом и центральными районами города.

Для автомобилистов есть удобный выезд на Западный скоростной диаметр. До центра Петербурга дорога на машине займет от 20 мин. до получаса.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в локации спорная. Из недостатков — отдаленность зеленых зон и загруженные дороги.

Из положительных моментов — близость Финского залива. До ближайших парков удобнее всего добираться на автомобиле: Парк Декабристов (9 мин.), Приморский парк Победы (20 мин.). На общественном транспорте дорога займет от 40 мин. до часа.

Архитектура и благоустройство

В основу проекта легли принципы биоклиматической архитектуры: корпуса ориентированы таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение, снизить воздействие морского ветра и создать комфортный микроклимат во внутренних пространствах.

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В отделке фасадов используются материалы с металлизированными рельефными элементами — благодаря им облик домов будет меняться в зависимости от времени суток и освещения. Высота корпусов первой очереди составит от 11 до 17 этажей.

Закрытая территория комплекса будет организована по принципу «двор без машин». Центральным элементом благоустройства станет зеленый прогулочный променад, объединяющий общественные пространства, зоны отдыха и детские площадки.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Новая Земля» можно купить квартиры от студий до трехкомнатных, с минимальной площадью 17,3 кв. м и максимальной — 86,5 кв. м. Есть варианты с лоджиями, мастер-спальнями и гардеробными. Жилье передается с предчистовой отделкой.

В августе 2026 г. в проекте продается 975 квартир. Самый недорогой вариант — студия площадью 17,3 кв. м за 6,7 млн руб.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи в ЖК «Новая Земля» (СПб) займут магазины, кофейни, аптеки, пункты выдачи заказов. Запланировано строительство собственной школы и детского сада.

Кроме того, резидентам комплекса будут доступны десятки бытовых сервисов, включая клининг, ремонт, доставку, химчистку и другие услуги, которыми можно воспользоваться через цифровые сервисы ЖК по подписке.

В двух входных группах обустроят двухуровневые лобби: на первом уровне разместятся ресепшен, почтовые зоны и лифтовые холлы, на втором — коворкинг, кофе-бар, зоны ожидания и помещения для хранения вещей.

Для автомобилей предусмотрен теплый подземный паркинг с возможностью спуска на лифте с жилых этажей.

За пределами комплекса в шаговой доступности есть школы (15–20 мин); детские сады (10–15 мин); магазины (10–15 мин).

Преимущества проекта

1. Первая береговая линия Финского залива.

2. Авторская архитектура и благоустройство.

3. Удобный выезд на ЗСД.

4. Широкий выбор планировочных решений.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

ЖК «Новая Земля» — один из проектов на рынке Санкт-Петербурга с серьезным преимуществом — близостью Финского залива. Из окон квартир открывается вид на акваторию — это не только красиво, но и максимально ликвидно, такое жилье всегда будет в цене.

Проект подойдет семейным покупателям — там откроется школа и детский сад, дистанционно работающим офисным сотрудникам — есть удобный коворкинг и тем, кому нужно ездить в офис: выезд на ЗСД совсем рядом, сеть общественного транспорта тоже хорошо развита.