ЖК «Сампсониевский, 32»

«Сампсониевский, 32» — квартал бизнес-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском проспекте, недалеко от набережной Большой Невки и Петроградской стороны. Комплекс представляет собой три корпуса переменной высотности от шести до 10 этажей на 590 квартир, с каскадными фасадами и большой площадью остекления. Сдача проекта намечена на IV кв. 2026 г.

Надёжность застройщика

Девелопер проекта — LEGENDA — компания, основанная в Петербурге в 2010 г., входит в число лидеров по объёмам текущего строительства на территории Северной столицы. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, имеет наивысший балл за своевременную сдачу объектов в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Сампсониевский, 32» находится на границе Выборгского района и Петроградской стороны, рядом с набережными. До воды от комплекса около 5 мин. пешком.

Ближайшая станция метро — «Выборгская», до неё около 11 мин. пешком.

Для автомобилистов в пяти мин. от ЖК есть выезд на Выборгскую и Пироговскую набережные. По ним можно быстро доехать как в сторону Приморского района, так и к Литейному мосту для переезда в центр.

Также рядом с ЖК находятся сразу два моста — Гренадерский (по улице Фокина или Гренадерской улице) и Сампсониевский. Дорога до Петроградки займет 3–5 мин. при отсутствии пробок.

Кроме того, за 10–14 мин. можно выехать на Западный скоростной диаметр (ЗСД). Это позволит быстро добраться до южных районов города, Васильевского острова или аэропорта Пулково.

Экология и особенности района

Эксперты компании «ЭкоСтандарт» оценивают экологическую обстановку в Выборгском районе как благоприятную. Комплекс находится в исторической части города, рядом с набережной Большой Невки. Менее чем в 1 км от него расположены Сампсониевский и Выборгский сады, а вдоль набережных удобно гулять и заниматься спортом.

Архитектура и благоустройство

«Сампсониевский, 32» построен по монолитно-кирпичной технологии, а фасады отличает каскадная форма с большой площадью остекления. Высота потолков — 2,7 м.

Двор закрыт от транспорта, в нём предусмотрены зоны с дизайнерским оформлением для игр и отдыха, детские и спортивные площадки. При комплексе будут работать 38 коммерческих помещений.

Планировки и типы помещений

В «Сампсониевском, 32» можно купить квартиру от однокомнатной до трёхкомнатной. Минимальная площадь лотов — 35,6 кв. м, максимальная — 108,3 кв. м.

Среди планировочных решений есть лоты с террасами площадью более 30 кв. м, мастер-спальнями, ванными комнатами с окном, гардеробными (в части из них есть окна и балконы) и отдельной «грязной зоной» с местом под встраиваемый шкаф. Виды открываются как на город, так и на двор.

Жильё передаётся с предчистовой отделкой: выровнены пол и стены, разведены коммуникации, установлены розетки, на окнах стоит термоизолированный алюминиевый профиль, на входе — взломостойкая дверь.

В октябре 2026 г. к покупке доступна 41 квартира. Самый недорогой вариант — однокомнатный лот площадью 35,6 кв. м за 21,7 млн руб.

Инфраструктура и удобства для жителей

В составе комплекса предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах, где разместятся магазины и сервисы формата «у дома».

Для владельцев автомобилей есть отапливаемый подземный паркинг на 298 машино-мест. Спуститься в него можно на лифте прямо из квартиры, также есть гостевая парковка.

В квартирах «Сампсониевского 32» предусмотрены шумоизоляция пола и стен и встроенная система вентиляции. Программа «Технобокс» позволяет удалённо управлять отоплением, светом, сплит-системой, датчиками протечки и бытовыми приборами со смартфона.

Выборгский район хорошо укомплектован необходимой инфраструктурой. В пешей доступности (от 10 до 15 мин.) есть школы, детские сады, поликлиники и продуктовые магазины.

Преимущества проекта

1. Надёжный застройщик.

2. Развитая локация с хорошей экологией.

3. Разнообразие планировочных решений.

4. Близость набережной.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — А

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — да

· Наличие системы «Умный дом» — да

Комментарий эксперта

«Сампсониевский, 32» — оптимальный выбор для тех, кто хочет купить квартиру бизнес-класса в Петербурге рядом с водой, метро и парками.

Комплекс является универсальным вариантом: он подойдёт как для семей с детьми — поблизости есть вся необходимая инфраструктура, офисным работникам и тем, кому просто важна высокая транспортная доступность.

В качестве объекта для инвестиций проект тоже уместно рассмотреть: близость к историческому центру, набережным и метро «Выборгская» гарантируют стабильный спрос как на перепродажу, так и на долгосрочную аренду.