ЖК «Имена»

«Имена» — жилой комплекс комфорт-класса в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленобласти. В составе проекта запланировано 17 жилых корпусов высотой от 9 до 23 этажей, школа, четыре детских сада, спорткомплекс, 10 многоуровневых наземных паркингов. Строительство ведется очередями: первые корпуса планируют сдать во втором квартале 2028 г.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Имена» — ГК «ССК» («СпецСтройКубань»), основанная в 2012 году. Компания возвела на юге России более 1,5 млн кв. м жилой недвижимости, «Имена» — первый проект в Ленинградской области. ГК «ССК», по данным Единого ресурса застройщиков РФ, входит в число лидеров по объему текущего строительства на территории России. Имеет максимальный балл за соблюдение сроков ввода объектов в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Имена» строится в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области. Ближайшие станции метро «Обухово» (15 мин.), «Рыбацкое» (15 мин.), «Пролетарская» (20 мин.), «Ломоносовская» (20 мин.), «Улица Дыбенко» (30 мин.). Доехать до них можно от автобусной остановки, до нее — 10 мин. пешком.  

Для автомобилистов выезд на КАД займет примерно 5 мин., доехать от ЖК «Имена» до центра Санкт-Петербурга можно за полчаса по свободным дорогам, до аэропорта Пулково — за 25 мин.

Экология и особенности района

«Имена» расположены на правом берегу Невы, рядом с Невским лесопарком (лесной массив площадью 600 га). До зеленой зоны и реки от комплекса — около 15 мин. пешком.

Также в рамках ЖК обустроят пешеходный бульвар длиной более 1200 м с парком площадью 2 га, территорию озеленят: высадят деревья, кустарники и цветы.

Архитектура и благоустройство

«Имена» — масштабный проект из 17 разновысотных корпусов. Этажность домов варьируется от 9 до 23 этажей. Тип строительства — монолитно-кирпичный. Фасады оформлены декоративной штукатуркой и облицовочным кирпичом.

Внутренние дворы будут закрыты от автомобилей и посторонних. На территории предусмотрено 9 детских площадок и 10 спортивных зон. Также появятся зоны для силовых тренировок, беговые дорожки и велотрек.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Имена» можно купить квартиру с одной или двумя спальнями. Минимальная площадь жилья — 31,6 кв. м, максимальная — 60,7 кв. м. Лоты передаются с предчистовой и чистовой отделкой.

Во всех помещениях — потолки высотой 2,75 м, панорамное остекление балконов, на окнах — микроклиматические клапаны.

В августе 2026 г. к покупке доступны 462 квартиры стоимостью от 6,5 млн руб. — это цена за однокомнатный вариант площадью 31,6 кв. м с чистовой отделкой на втором этаже.

Инфраструктура и удобства для жителей

«Имена» — проект комплексного освоения территории. В его составе откроются школа на 1175 мест и четыре детских сада общей вместимостью 1170 детей. Также заявлены поликлиника, спорткомплекс и общественный центр с коворкингом, библиотекой, комнатой матери и ребенка, залом для проведения мастер-классов.

Для автомобилистов предусмотрено 10 многоуровневых наземных паркингов общей вместимостью до 1657 машино-мест. В первой очереди появится отдельный паркинг на 278 мест. Также резидентам ЖК будут доступны келлеры — кладовки для хранения вещей.

На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, сервисы, пункты выдачи заказов и другие коммерческие объекты.

Также в проекте заявлены открытый кинотеатр и фермерский рынок.

Что касается инфраструктуры за пределами ЖК, по состоянию на август 2026 г., школ, детских садов и поликлиник в пешей доступности нет. До всех объектов придется ехать на автомобиле около 15 мин.

До сетевых продуктовых магазинов можно дойти пешком — они есть в Новосаратовке, время в пути — около 10 мин.

Преимущества проекта

1. Природное окружение.

2. Собственная инфраструктура.

3. Пешеходный бульвар с большим парком.

4. Приватные благоустроенные дворы.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — С

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Главное преимущество ЖК «Имена» — наличие в будущем собственной инфраструктуры: детской, спортивной, торговой. А также — природное окружение проекта: до Невы и Невского лесопарка дойти пешком можно всего за 15 мин.

Из компромиссных моментов можно отметить тот факт, что перед нами — классический пример комплексного освоения территории. Это значит, что все заявленные «блага цивилизации» появятся здесь не сразу. Но, судя по тому, что застройщик проверенный и надежный, это обязательно произойдет.