В ноябре 2020 года застройщики Санкт-Петербурга и Ленобласти несколько сбавили темпы по сравнению с октябрем: продажи начались в 15 жилых комплексах. В Северной столице на рынок поступили 10 проектов, в области — 5. Наиболее доступный вариант для покупки в Петербурге оценивается в 2,8 млн рублей, в пригороде — в 2,2 млн рублей. Подробнее — в обзоре ноябрьских стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

В Красносельском районе на реализацию вышел новый объем квартир в ЖК «Солнечный город. Резиденции». Жилой комплекс комфорт-класса строится на проспекте Ветеранов в Красносельском районе. В продажу поступили лоты в секции 5 корпуса 1.1 и секции 6 корпуса 1.2.

Квартирография включает в себя студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные и «евротрешки». На верхнем этаже разместятся лоты с 3-метровыми потолками и увеличенными окнами. Все квартиры будут передаваться с готовой отделкой, цены — от 3,2 млн рублей. Оба корпуса планируется сдать в эксплуатацию уже во II квартале 2021 года.

Еще один проект от Setl Group на проспекте Ветеранов в Красносельском районе — ЖК комфорт-класса «Солнечный город». Здесь в продажу поступили корпуса 10 и 13 очередей: 10.1.1,10.2.2 и 13.2. В новых домах предусмотрены различные планировки квартир, в том числе 3- и 4-комнатные евроварианты. Жилье будет реализовываться с отделкой, цены в корпусах 10 очереди стартуют от 2,8 млн рублей, в секции 1 корпуса 13.2 — от 3 млн рублей. Ввод 10 и 13 очередей запланирован на II квартал 2021 года и III квартал 2022 года соответственно.

Также в ЖК «Солнечный город» стартовали продажи 15 очереди — это 8-этажный корпус с подземным паркингом. Для покупки доступны квартиры с чистовой отделкой от студий до 3-комнатных евроформата с двумя лоджиями. Минимальный бюджет сделки тоже составляет 2,8 млн рублей, достроить 15 очередь обещают к концу 2022 года.

Третий проект Setl Group, в котором обновлен ассортимент квартир, — ЖК комфорт-класса «Чистое небо» в Приморском районе на Комендантском проспекте. В продажу поступило жилье в секции 2 корпуса 11. Высота нового дома — 15-24 этажа. Покупателям предложены студии с двумя окнами, 1-комнатные квартиры и 2-комнатные лоты с европейскими планировками. Все жилье реализуется с отделкой, цены — от 3,55 млн рублей за 25-метровую студию. Сдача корпуса в эксплуатацию намечена на II квартал 2022 года.

В ЖК «Чистое небо» также выведена на рынок 13 очередь, состоящая из двух корпусов. Продажи начались в трех секциях, в которых запроектированы различные планировки — студии с двумя окнами, лоджиями и балконами, просторные 1-комнатные, 2- и 3-комнатные евроквартиры. Жилье будет сдаваться с отделкой, цены — от 3,35 млн рублей за студию площадью 25 кв. м с 5-метровой лоджией. Достроить 13 очередь планируют до середины 2023 года.

В Выборгском районе начались продажи квартир в секциях 4.1 и 4.4. корпуса 2 ЖК «Панорама парк Сосновка» от холдинга Setl Group. Проект строится на Светлановском проспекте в 22 минутах ходьбы от станции метро «Удельная». В новом объеме представлены студии с двумя окнами, 2-комнатные евроварианты, 2- и 3-комнатные квартиры с окнами на разные стороны света. Стоимость самого недорогого лота — 4,8 млн рублей. Все жилье сдается с отделкой, передать новый корпус в эксплуатацию обещают во II квартале 2023 года.

«Группа ЛСР» начала реализацию корпуса 11 ЖК комфорт-класса «Цветной город» в Красногвардейском районе. В 22-этажном здании будет 301 квартира — от студий до 3-комнатных. Большинство из представленных лотов — это варианты с европланировкой. Площадь квартир — от 22,5 до 51,2 кв. м. Жилье будет передаваться с отделкой под ключ. Цены начинаются от 2,9 млн рублей, сдача корпуса 11 запланирована на конец III квартала 2022 года.

Второй проект «Группы ЛСР» в Красногвардейском районе — ЖК «Ручьи». Жилой комплекс комфорт-класса расположен на Пискаревском проспекте в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Ручьи. Продажи открыты в 16 корпусе — это 13-этажное здание, рассчитанное на 150 одно- и двухкомнатных квартир, в основном евроформата.

Площадь жилья варьируется от 33,6 до 54,3 кв. м. Квартиры будут передаваться с отделкой, самый доступный вариант — 4,65 млн рублей. Корпус собираются сдать в последнем квартале 2022 года.

Еще один проект от «Группы ЛСР» — ЖК комфорт-класса «Цивилизация» — строится в Невском районе, неподалеку от станции метро «Улица Дыбенко». В продажу поступили квартиры в корпусе 18 — это 24-этажное здание на 230 одно- и двухкомнатных квартир, по большей части евроформата. Площадь жилья варьируется от 34,8 до 56,4 кв. м. Во всех помещениях будет выполнен ремонт, минимальная стоимость на старте продаж — 5,9 млн рублей. Ввод дома запланирован к концу 2022 года.

Компания «Северный город» вывела на рынок 3-й этап 2-й очереди ЖК комфорт-класса Ultra City. Жилой комплекс строится на Комендантском проспекте в Приморском районе. Очередной этап включает в себя два 24-этажных корпуса на 275 и 290 квартир. В предложении представлены студии, 1-, 2, 3- и 4-комнатные лоты классического и евроформата, все они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Цены стартуют от 4,2 млн рублей, корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2023 года.

Объявлен старт продаж 6 корпуса ЖК бизнес-класса ЦДС «Черная речка» от Группы ЦДС. Проект строится в Приморском районе, ближайшие станции подземки — «Лесная» и «Черная речка». Новый дом будет расположен в глубине квартала, его высота — 10-14 этажей. В здании будет 8 секций, для покупки доступны 554 лота — от 1-комнатных до 4-комнатных евроквартир с террасой. Площадь жилья варьируется от 35 до 142 кв. м. Минимальный бюджет сделки — 7,4 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса — последний квартал 2023 года.

ПИК открыл продажи квартир в новых корпусах ЖК комфорт-класса «Кантемировская 11». Квартал возводится в Выборгском районе недалеко от станции метро «Лесная». На реализацию поступили корпуса 1, 2 и 4. В 9-этажных зданиях запроектированы квартиры от студий до 3-комнатных, площадью 20-91 кв. м. Покупатели получат жилье с отделкой, цены стартуют от 4,2 млн рублей.

Ленинградская область

В начале ноября ГК «КВС» открыла продажи квартир в домах пятой очереди ЖК комфорт-класса «Ясно. Янино». Проект строится в поселке Янино Всеволожского района. Новый этап включает в себя два монолитных 8-этажных корпуса.

Покупателям доступны варианты от студий до 3-комнатных, в том числе с европланировками. Во всех лотах предусмотрены ниши для гардероба. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, самая доступная стоимость на старте продаж составляет 2,2 млн рублей. Ввод корпусов 11.1 и 11.2 запланирован на IV квартал 2022 года и IV квартал 2023 года соответственно.

Началась реализация очереди 8.2 ЖК Gröna Lund от шведского девелопера Bonava. Новостройка комфорт-класса находится в городе Всеволожск. В рамках этой очереди будет построен 6-этажный дом на 48 квартир площадью 47-91 кв. м.

В жилых помещениях запроектированы объединенные кухни-гостиные, балконы с панорамным остеклением, в некоторых лотах предусмотрены сауны, часть квартир на первом этаже имеют собственные палисадники. Жилье будет сдаваться с отделкой white box, также можно выбрать чистовой ремонт. Цены стартуют от 4,8 млн рублей, корпус будет сдан в последнем квартале 2022 года.

Объявлено начало продаж четвертой очереди ЖК комфорт-класса «Энфилд» от ГК «Арсенал-Недвижимость». Квартал строится в поселке Бугры Всеволожского района, в 3 км от станции метро «Девяткино». На новом этапе возведут три 12-этажных дома, в продажу поступили квартиры в корпусе 26. Это студии и 2-комнатные варианты, а также 2- и 3-комнатные евроквартиры. Площадь жилья варьируется от 22,63 до 66,6 кв. м. Застройщик выполнит отделку — от white box до дизайнерской. Цены начинаются от 2,68 млн рублей. Сдать корпус 26 в эксплуатацию планируется в начале 2023 года.

ГК «Ленстройтрест» открыла бронирование квартир в двух проектах — голландском квартале «Янила» и шведском квартале «IQ Гатчина».

ЖК «Янила» — это масштабный проект в деревне Янино-1. Сейчас можно забронировать жилье в двух новых домах — на продажу выведены студии, 1, 2- и 3-комнатные лоты классических и европланировок. Площадь квартир в корпусе 1 варьируется от 35 до 73 кв. м, в корпусе 2 — от 31 до 63 кв. м. Цены стартуют от 2,99 млн рублей, дома будут сданы в эксплуатацию в конце 2022 года.

ЖК «IQ Гатчина» строится на Пушкинском шоссе в городе Гатчина. Новая, четвертая, очередь проекта состоит из 4 домов высотой 6-9 этажей. Для бронирования доступны квартиры в корпусах 1 и 2. Покупателям предложено 167 лотов — от 1 до 3 комнат классического и евроформата площадью от 35 кв. м.

Можно выбрать жилье с черновой или чистовой отделкой, а также с индивидуальным дизайнерским ремонтом. Цены начинаются от 3,1 млн рублей, дома четвертой очереди введут в эксплуатацию в течение 2022 года.

Читайте также

С начала года массовые новостройки Петербурга подорожали на 19%: в чем причина бурного роста цен?

Застройщики скупают землю в Петербурге под жилищное строительство. Грядет бум новостроек?

Автор: Елена Овчинникова