Переверните экран

Застройщики скупают землю в Петербурге под жилищное строительство. Грядет бум новостроек?

По данным аналитиков Rusland SP, в 3 квартале объём сделок с землёй под жилищное строительство в Петербурге увеличился в 9 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: с 17,58 га до 156,6 га. А общий объём сделок на земельном рынке с начала 2020 года уже превышает результаты 2019 года в 7 раз.

В 3 квартале 2020 года жилищные девелоперы в Петербурге совокупно приобрели 156,6 га земли, что в 9 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Земельный банк пополнили такие компании, как «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон Инвест», Sun Development и «Красная стрела». Общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Общий объём приобретений был сформирован преимущественно за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова.

Таким образом, объём купленных за первые три квартала 2020 года участков уже превышает результаты 2019 года в 7 раз. Так, в 2019 году под строительство жилья девелоперы приобрели 31,65 га, а в 1-3 квартале 2020 года – 219.04 га.

По словам Дмитрия Лехмуса, партнёра Rusland SP, рост активности на земельном рынке связан, прежде всего, с переходом на эскроу-счета и проектное финансирование. «В прошлом году девелоперы заняли выжидательную позицию и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны новые «правила игры». Сейчас, когда отлажено взаимодействие с банками и сформированы кредитные продукты, мы наблюдаем резкое увеличение числа сделок с землёй», – комментирует эксперт.

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 3 квартале 2020 года

Адрес

Покупатель

Площадь участка

Стоимость (экспертно)

3 квартал 2020 года

Намыв (Василеостровский район)

«Группа ЛСР»

143 га

2,98 млрд рублей

11-я линия Васильевского острова, 56 (Василеостровский район)

Sun Development

0,3 га

300 млн рублей

Малоохтинский пр., 8 (Красногвардейский район)

AAG

0,37 га

140 млн рублей

ул. Егорова, 23 б (Адмиралтейский район)

«Группа ЛСР»

0,3 га

136,1 млн рублей

Московский пр., 114 (Московский район)

«Красная стрела»

2,63 га

1,6 млрд рублей

Намыв В.О.

«Аквилон Инвест»

3,8 га

2 млрд рублей

Кудрово

«Аквилон Инвест»

6,2 га

1,5 млрд рублей

Источник: Rusland SP

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 3 квартале 2019 года

Адрес

Покупатель

Площадь участка

Стоимость (экспертно)

3 квартал 2019 года

Кантемировская улица, 11, лит. А

ГК «ПИК»

7,6 га

1,3 млрд рублей

Тележная ул., 32

ГК «ПСК»

0,46 га

600 млн рублей

пр. Большевиков, д. 22, корп. 1, литера А

Группа RBI

3,7 га

472 млн рублей

ул. Руднева, 15, лит. Д

СК «Темп»

2,02 га

824 млн рублей

Петровская коса, д.1

«Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»

1,4 га

1,3 млрд рублей

восточнее дома 112, корп. 6 по Октябрьской набережной, у поворота с Русановской улицы

«Аквилон Инвест»

2,4 га

400-450 млн рублей

Дата публикации 22 октября 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20180
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16517
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре
В декабре 2023 года петербургские застройщики объявили о бронировании и старте продаж в 12 проектах, в их числе — пять новинок. В Ленинградской области на рынок вышли новые корпуса двух новостроек. Самая бюджетная квартира на старте продаж в Санкт-Петербурге...
01 января 34283
Нестандартное решение: доля двухуровневых квартир в новостройках Петербурга не превышает 2%
Двухуровневые квартиры в новостройках Санкт-Петербурга сегодня предлагаются не только в элитном сегменте. Такие предложения можно найти даже в ЖК комфорт-класса. Однако в общей массе подобные варианты по-прежнему встречаются не часто.  Результаты...
04 декабря 2023 24833
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в октябре
В октябре в Санкт-Петербурге начались продажи двух новых проектов, а также дополнительного объема квартир и апартаментов еще в трех новостройках. В Ленобласти вышла на рынок одна «премьера» и новые квартиры в одном ЖК. Самую недорогую квартиру на старте продаж...
31 октября 2023 30080
Кругом вода: 13% от общего числа новостроек в Петербурга расположены на набережных
Санкт-Петербург буквально построен на воде, однако купить новое жилье с видом на реку или канал здесь не так-то просто. Часть таких объектов вовсе не выводятся в продажу, а иные могут стоить на 15-47% дороже аналогичных лотов без вида.  Только 13% строящихся...
13 октября 2023 24995
Потенциал исчерпан: на Петровском острове застраивается последний участок земли
В I полугодии 40% сделок с премиальными новостройками было заключено в проектах Петроградского района, при этом чаще всего выбор покупателей высокобюджетного жилья падает на Петровский остров.  С начала активного освоения Петровского острова, начавшегося после 2015...
04 октября 2023 25931
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в сентябре
В сентябре 2023 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли три новинки и новые объемы квартир в девяти жилых комплексах. В Ленинградской области начались продажи квартир в пяти новостройках, в том числе в одной новой. Самый бюджетный лот на старте продаж в Северной...
02 октября 2023 36911
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков