ЖК «Стороны света-2»

ЖК комфорт-класса «Стороны света-2» расположен в посёлке Бугры Всеволожского района Ленобласти. Проект реализует ГК «Прок» в продолжение одноимённого жилого комплекса. В его составе — пять монолитных корпусов высотой от 17 до 20 этажей. В проекте представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с готовым ремонтом. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2027 г.

Надёжность застройщика

ГК «Прок» — промышленно-строительный холдинг, работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти с 1993 г., специализируется на возведении жилых домов. В портфеле компании — более 40 реализованных проектов. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, ГК «Прок» имеет наивысший балл за соблюдение декларируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Стороны света-2» находится в Буграх — одном из наиболее активно развивающихся пригородов Санкт-Петербурга. Комплекс расположен на Тихой улице, недалеко от Гаражного проезда.

Ближайшая станция метро — «Девяткино»: пеший маршрут от комплекса занимает около 25 минут, на общественном транспорте — около 10 мин. Автобусная остановка расположена в трёх минутах ходьбы от ЖК.

КАД находится примерно в 6 км от комплекса. Через неё можно выехать как в Санкт-Петербург, так и в сторону Ленинградской области.

Дополнительным вариантом для поездок служит железнодорожная станция Лаврики, расположенная примерно в 15 минутах от комплекса, электрички оттуда следуют в сторону Финляндского вокзала.

Экология и особенности района

Одно из преимуществ Бугров — отсутствие в окружении ЖК крупных промышленных предприятий, застройка здесь преимущественно жилая. При этом район продолжает развиваться, поэтому рядом с уже сформированными кварталами появляются новые дома и объекты инфраструктуры.

Дополнительным плюсом можно считать расстояние до КАД: магистраль не проходит рядом с жилыми корпусами и не является постоянным источником шума и загрязнения для жителей комплекса.

Ближайшие к ЖК зелёные зоны — парк Сосновка и Мичуринский парк, дорога до них на автомобиле займёт около 30 мин., на общественном транспорте — около часа.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Стороны света-2» состоит из пяти монолитных корпусов высотой от 17 до 20 этажей. Архитектура выдержана в современной стилистике. Цветовая палитра — сочетание белого и серого с яркими геометрическими и тёплыми акцентами.

Проектом предусмотрено масштабное фасадное остекление лоджий и балконов. Конфигурация зданий продумана таким образом, чтобы окна большинства квартир выходили на открытые благоустроенные пространства или внутренний двор.

Парадные в ЖК сквозные — это обеспечивает удобный доступ как со стороны улицы, так и со двора. Входные группы имеют витражное светопрозрачное остекление и спроектированы на уровне земли. Они ведут в просторные холлы с высокими потолками, где предусмотрены колясочные зоны и места для консьержей.

Основной акцент в благоустройстве сделан на создании зелёного двора. На территории планируется высадить хвойные и лиственные деревья, цветущие кустарники, разбить клумбы и проложить пешеходные дорожки. В центральной части разместятся большая детская площадка и зона для тренировок, а вдоль территории будут установлены скамейки и организованы места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Стороны света-2» представлены квартиры от студий до трёхкомнатных вариантов, площадь лотов — от 20 до 80,7 кв. м.

Планировки ориентированы на разные сценарии проживания. В квартирах предусмотрены кухни-гостиные, лоджии, гардеробные и дополнительные места хранения, в некоторых семейных вариантах — два санузла.

Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Она включает ламинат, обои под покраску, межкомнатные двери, а в санузлах — отделку стен и пола плиткой.

В сентябре 2026 в продаже представлено 477 квартир. Самый недорогой лот — студия площадью 20 кв. м за 4,2 млн руб.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах ЖК запроектированы коммерческие помещения, в которых откроются магазины, салоны красоты и другие полезные сервисы.

Также на территории комплекса появятся два отдельно стоящих многоуровневых паркинга и гостевая парковка.  

В Буграх работают супермаркеты, торговые центры, школы и детские сады, медицинские учреждения, кафе и рестораны. Время в пути пешком до большинства объектов составляет не более 10 мин.

Преимущества проекта

1. Квартиры с готовым ремонтом.

2. Широкий выбор планировочных решений.

3. Надёжный застройщик.

4. Благоустроенные дворы.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — B

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Главное преимущество ЖК «Стороны света-2» — сочетание относительно доступной стоимости квартир с уже сформированной жилой средой Бугров.

Покупатель получает не изолированный проект посреди поля, ведь рядом работают магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные объекты.

ЖК «Стороны света-2» — практичный вариант для тех, кто хочет приобрести современную квартиру недалеко от Санкт-Петербурга, но готов пожертвовать непосредственной близостью к метро ради большей площади и более доступной стоимости.