ЖК «Эко-квартал Гармония»

Эко-квартал «Гармония» — это жилой комплекс комфорт-класса в дер. Разбегаево Ломоносовского района Ленинградской области. Покупателям предлагаются квартиры с современными функциональными планировками и готовым ремонтом. Проект реализует Специализированный застройщик «ЭкоСтрой».

Надежность застройщика

Компания «ЭкоСтрой» занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости, реконструкцией зданий и благоустройством территории. В ее портфолио несколько построенных коттеджных поселков. Эко-квартал «Гармония» станет для застройщика первым многоквартирным проектом.  

Описание ЖК

Эко-квартал расположен в 3,5 км от КАД по Ропшинскому шоссе и в 5,5 км по Стрельнинскому шоссе. Выехать на кольцевую на автомобиле будущие новоселы смогут за 5-7 мин., доехать до Стрельны — за 15 мин., до центра Санкт-Петербурга — за 40-50 мин. Полчаса займет дорога до аэропорта Пулково или Балтийского вокзала. До Московского вокзала — 40-45 мин. на автомобиле.

В 7 мин. ходьбы от строящегося комплекса расположена автобусная остановка, через которую проходит два маршрута: «Ст.м. Проспект Ветеранов — Кипень» и «Ст. Новый Петергоф — Аннино». Доехать на автобусе до Нового Петергофа можно за полчаса, до Стрельны — за 15 мин. В Стрельне можно пересесть на электричку до Балтийского вокзала — в этом случае путь на общественном транспорте до центральной части Санкт-Петербурга займет менее часа.

Прямой автобус от дер. Разбегаево до ст. м. «Проспект Ветеранов» доезжает за 39 мин. По Кировско-Выборгской линии метро можно без пересадок доехать до Балтийского, Витебского, Московского и Финляндского вокзалов, Площади Восстания, кампуса Политехнического университета.

Разбегаево — локация с большим количеством промышленных объектов: здесь осуществляется производство продуктов питания, оборудования различного назначения, промышленной химии, также есть мебельные фабрики и деревообрабатывающие предприятия. К населенному пункту примыкает «Технопарк Разбегаево», производственная зона «Велигонты», промзона «Большевик». Такое окружение, с одной стороны, дает территории потенциал для развития, с другой — не лучшим образом сказывается на экологической обстановке. Лесные массивы перемежаются с промзонами, несколько снижая их негативное воздействие. Также на территории Разбегаево есть парк «Солнечный день», дойти до которого от нового ЖК «Эко-квартал «Гармония» можно за 10 мин.

В составе жилого комплекса 4 корпуса высотой 9 этажей. Строительство осуществляется с применением монолитной технологии. Проектом предусмотрены остекленные лоджии и балконы, а также окна увеличенной высоты (2,6 м). Планируемый срок сдачи — II квартал 2025 года.

Разнообразие планировочных решений позволит подобрать квартиру для разного состава семьи. Среди предложений есть:

· Студии площадью 29-31 кв. м, с длинной узкой лоджией и нишей, которую можно использовать для организации зоны хранения или приватной спальни;

· Однокомнатные квартиры площадью от 39 до 48 кв. м. с альковом для кровати;

· Двухкомнатные квартиры площадью 62-71 кв. м. с раздельными санузлами и окнами на две стороны света;

· Трехкомнатные квартиры площадью до 97 кв. м., с большой семейной гостиной.

Покупателям предлагается три типа отделки: чистовая, white box, без отделки. Большинство квартир реализуется с готовым ремонтом в нейтральных тонах.

Инфраструктура

У жилого комплекса будет закрытая территория с ландшафтным дизайном, прогулочными дорожками и детскими игровыми пространствами. Изюминкой двора станет модульный сад, в котором будут высажены черная смородина, крыжовник, барбарис и малина. Жители смогут ухаживать за растениями и собирать урожай.

Рядом с жилыми домами застройщик также планирует построить торговый центр, где можно будет сделать необходимые покупки и провести время всей семьей.

В 15-минутной доступности от ЖК есть сетевые супермаркеты, детский сад, отделение почты, спортивная школа и дом культуры.

Ближайшая общеобразовательная школа находится в дер. Горбунки, в 5 км от новостройки. Добраться до нее можно на машине за 8 мин., или на автобусе — за 25 мин. Этот нюанс важно учитывать покупателям с детьми.  

Плюсы и минусы

Эко-квартал «Гармония» — это возможность приобрести недорогое, но современное, функциональное жилье в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. В числе основных преимуществ проекта можно отметить: монолитную технологию строительства, небольшую этажность, окна увеличенного размера, наличие балконов и лоджий, разнообразие планировочных решений, закрытый благоустроенный двор.

Однако при покупке стоит учитывать соседство с промзоной, отсутствие школы в пешей доступности, перенос сроков строительства.