В апреле 2023 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга стартовали продажи квартир в семи проектах, три из которых — новинки. В Ленинградской области девелоперы вывели на рынок квартиры в пяти проектах, в том числе в одном новом. Самую недорогую квартиру в Северной столице на старте продаж можно было приобрести за 2,9 млн рублей, в Ленобласти — за 3,1 млн рублей.

Санкт-Петербург

Премьеры на первичном рынке Петербурга представили Legenda, ГК ФСК и холдинг «РСТИ». Новые комплексы будут построены в Выборгском, Пушкинском и Невском районах города.

Компания Legenda объявила старт продаж жилого комплекса бизнес-класса «Сампсониевский 32». Три корпуса высотой до 10 этажей возведут в Выборгском районе недалеко от станции метро «Выборгская», в зданиях будет 590 квартир, подземный паркинг рассчитан на 298 машино-мест. В одном из корпусов запланирован детский сад. Покупателям предложены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с совмещенной кухней-гостиной, есть варианты с мастер-спальнями, балконами, террасами и пр. Цены на старте продаж — от 9,9 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 36,6 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию состоится в конце 2026 года.

Вторая новинка апреля — ЖК комфорт-класса «UP-квартал “Новый Московский”» от ГК ФСК. Новостройка появится в Пушкинском районе Петербурга на Московском шоссе около поселка Славянка. Проект включает 10 среднеэтажных домов на 3,2 тыс. квартир, также девелопер возведет детский сад, школу и другие объекты. Для автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг. В продажу поступили корпуса 9 и 10 первого этапа проекта, для покупки доступны квартиры от студий до 3-комнатных, преимущественно евроформата. Цены — от 2,9 млн рублей за студию площадью 21,6 кв. м. Корпуса первой очереди будут достроены во II квартале 2025 года, завершение всего проекта запланировано на 2028 год.

Еще одна премьера — ЖК «Лайнеръ» от холдинга «РСТИ» (Росстройинвест). Видовой проект комфорт-класса построят на Октябрьской набережной в Невском районе. ЖК будет состоять из двухсекционного дома высотой 12-17 этажей на 271 квартиру. На подземном уровне разместится паркинг на 151 машино-место. Квартирография представлена лотами от студий до 3-комнатных квартир, включая европланировки. На выбор предложены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Минимальный бюджет покупки — 4,9 млн рублей. Ввод нового ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.

Также холдинг «РСТИ» открыл продажу второй очереди ЖК Master Place. Новостройка комфорт-класса возводится в Калининском районе на проспекте Маршала Блюхера, ближайшая станция метро — «Выборгская». Второй этап состоит из 19-этажного дома на 227 квартир с подземным паркингом до 60 машино-мест. Жилье реализуется без отделки, покупателям предложены варианты от студий до 2-комнатных квартир по цене от 6 млн рублей. Завершение строительства второй очереди запланировано на III квартал 2025 года.

Компания e.Development начала продажу нового пула квартир в ЖК «е.волюция». Проект бизнес-класса строится на Московском проспекте в Московском районе рядом со станцией метро «Московские ворота». Помимо жилья в комплексе предусмотрены подземный паркинг и различная инфраструктура. В продажу поступили квартиры площадью от 20,9 до 166,2 кв. м — от студий до 4-комнатных. Цены — от 6,5 млн рублей. Ввод первого корпуса запланирован на IV квартал 2023 года, еще два дома будут сданы в III квартале 2024 года.

ЖК «Аквилон Leaves-2» строится также в Московском районе, этот проект класса бизнес-лайт расположен на Пулковском шоссе в пешей доступности от станции метро «Звездная». Девелопер — Группа «Аквилон». «Аквилон Leaves-2» — это вторая очередь проекта «Аквилон Leaves», он состоит из 12-секционного дома переменной этажности (7-8-12 этажей). Для автомобилей запланирован отапливаемый паркинг, для хранения вещей — сити-боксы. В доме запроектировано 900 квартир с предчистовой отделкой — от 23-метровых студий до 4-комнатных лотов евроформата площадью 105 кв. м. Предусмотрена опция дозаказа готового ремонта от застройщика. Цены стартуют от 4,9 млн рублей с учетом 5% скидки для первых покупателей. Сдача объекта в эксплуатацию состоится в IV квартале 2025 года.

В Выборгском районе Петербурга открылись продажи квартир в новых корпусах третьей очереди ЖК Parkolovo от Группы ЦДС. Дома высотой 14-16 этажей планируются к вводу в III кв. 2025 года. Новостройка находится в 10 минутах езды от станции метро «Проспект Просвещения». Покупателям предлагаются лоты площадью от 28,3 до 76 кв. метров в евроформате, при этом в стоимость жилья включена чистовая отделка в четырех разных стилях на выбор. Минимальная стоимость на старте продаж – 4,5 млн руб.

Ленинградская область

Новинка первичного рынка Ленобласти — ЖК «А101 Всеволожск» от ГК «А101». Новостройка комфорт-класса возводится в микрорайоне Южный города Всеволожск, в продажу поступили дома 1 и 3 — шесть корпусов высотой от 7 до 12 этажей с подземным паркингом. В домах будет 736 квартир — от студий до семейных планировок, есть варианты с патио. Покупателям предлагаются три варианта отделки: базовая, предчистовая white box и чистовая. Цены на старте продаж — от 3,56 млн рублей за студию площадью 21,2 кв. м.

Девелопер Setl Group открыл реализацию квартир в новом корпусе ЖК комфорт-класса «Город Звезд». Масштабный проект строится на правом берегу Невы рядом с Невским лесопарком (деревня Новосаратовка). В продажу поступили 442 квартиры с чистовой отделкой в секциях высотой 14-17 этажей. На выбор представлены варианты от студий до семейных планировок, в том числе евроформата. Минимальная стоимость лота — от 3,85 млн рублей за студию площадью 24,8 кв. м с лоджией площадью около 5 кв. м. Ввод нового этапа в эксплуатацию — в IV квартале 2025 года.

В ЖК ЦДС «Новые Горизонты» поступили в продажу квартиры в новых домах. Проект комфорт-класса от Группы ЦДС строится на границе поселка Бугры и города Мурино. На новом участке построят корпуса 10, 11 и 12, их высота — от 12 до 21 этажа. Рядом с домами будут построены два паркинга, три детских сада и школа. Новые корпуса рассчитаны на 1 108 квартир, от студий до 2-комнатных, в основном евроформата. В жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, однако можно выбрать черновую отделку или white box. Цены стартуют от 3,1 млн рублей, корпуса будут сданы в эксплуатацию к концу 2024 года.

ГК «Полис» начала продажи квартир в новой секции ЖК комфорт-класса «Полис ЛАВРики», который строится на Ручьевском проспекте в Мурино. На рынок выведены студии, 1-и 2-комнатные лоты, цены — от 3,2 млн рублей за 25-метровую студию. Первый корпус новостройки будет введен в эксплуатацию в III квартале 2024 года, второй — во II квартале 2025 года.

В квартале комфорт-класса «NEWПИТЕР», который строится в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, поступили в продажу новые квартиры. Компания «Строительный трест» вывела на рынок второй лот второй очереди новостройки — 12-этажный дом на 259 квартир с встроенным паркингом на 70 мест. Предложение включает варианты от 1- до 4-комнатных лотов площадью 33-112 кв. м. Минимальный бюджет сделки — 4,79 млн рублей. Дом будет достроен в IV квартале 2024 года.

Читайте также:

Лайфхаки для ипотечного заемщика: где взять деньги на первоначальный взнос

Тонкости переезда: полезные советы и пять простых шагов к новоселью

Автор: Юлия Яковлева