В мае 2021 года петербургские застройщики продолжили активно выводить на рынок новые объемы жилья. В Санкт-Петербурге старт продаж объявлен в 16 новостройках, в Ленинградской области — в пяти проектах. Самое бюджетное предложения мая в Петербурге — 2,2 млн рублей, в Ленобласти — 2,5 млн рублей. Подробнее — в обзоре майских стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

В Северной столице больше всего жилья вывели Setl Group и «Группа ЛСР».

В ЖК комфорт-класса «Солнечный город. Резиденции» от Setl Group стартовали продажи новой очереди. Проект строится в Красносельском районе на проспекте Ветеранов, недалеко от парка Сосновая Поляна. В рамках пятого этапа будут построены три 4-этажных дома в форме каре.

Квартирография представлена студиями, 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, в том числе с европланировками. Из особенностей жилья: семейные варианты с двумя ванными или помещением для сауны, квартиры High Flat на последних этажах. Дольщики получат жилье с готовой отделкой, цены — от 3,75 млн рублей. Корпуса будут сданы в эксплуатацию в последнем квартале 2022 года.

Также в Красносельском районе на проспекте Ветеранов Setl Group строит ЖК комфорт-класса «Солнечный город». Здесь на рынок вышла 20-я очередь, включающая в себя 8-этажный корпус с подземным паркингом. Недалеко от дома построят два детских сада на 440 мест и школу на 1375 учеников. Продажи ведутся в трех секциях нового корпуса, покупателям предложены варианты от студий до 3-комнатных евроквартир.

Самый недорогой лот — студия площадью 24,5 кв. м с балконом 3,7 кв. м за 3,35 млн рублей. Все жилье реализуется с чистовой отделкой, плановый срок ввода дома к эксплуатацию — II квартал 2023 года.

Третий проект Setl Group, в котором стартовали продажи новых квартир, — ЖК высокого комфорт-класса «Стрижи в Невском 2». Он возводится в Невском районе недалеко от станции метро «Ломоносовская», реки Невы и парка им. Бабушкина. В продажу поступила семейная 10-этажная секция корпуса №4, на каждом этаже запроектировано по 4 квартиры. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой, цены — от 11,1 млн рублей. Дом введут в эксплуатацию в III квартале 2023 года, рядом с ним построят детский сад на 170 мест.

«Группа ЛСР» начала реализацию второй очереди ЖК бизнес-класса «Морская набережная. SeaView». Жилой комплекс расположен в Василеостровском районе на побережье Финского залива. Продажи открыты в доме 1. Здание высотой 14 этажей рассчитано на 104 квартиры площадью 23-96 кв. м — это студии, 1- и 3-комнатные варианты классических и европланировок.

Жилье можно приобрести без отделки или с отделкой «под ключ». Цены начинаются от 5,8 млн рублей, дом будет сдан в III квартале 2024 года. Помимо квартир в нем появятся кладовые и подземный паркинг.

В ЖК «Цветной город» от «Группы ЛСР» начались продажи нового дома в 19 квартале. Проект строится в Красногвардейском районе вдоль реки Охты. В доме 21 покупателям предлагаются квартиры от студий до 2-комнатных евроформата. Всего в 22-этажном здании будет 756 лотов площадью от 18,4 до 54 кв. м. Все варианты реализуются с чистовой отделкой, минимальный бюджет сделки — 2,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года.

Кроме того, в «Цветном городе» в мае открылись продажи в доме №15. Это 24-этажный корпус, в котором запроектировано 405 квартир: студии, 1- и 2-комнатные варианты классических и европейских планировок с готовой отделкой. Площади жилья – от 18 до 52 кв. метров. Цены — от 3 млн рублей.

Также «Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект — ЖК комфорт-класса «Морская миля». Он будет построен в Красносельском районе, на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. В 2024 году в 350 м от ЖК должна открыться станция метро «Юго-Западная». Сейчас для покупки доступны квартиры в 25-этажном доме №3 первой очереди. В здании запроектированы 432 квартиры площадью 22-56,3 кв. м, от студий до 2-комнатных классических и европланировок.

Во всех жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, цены стартуют от 4,5 млн рублей за 22-метровую студию. Строительство первой очереди планируется завершить во II квартале 2024 года.

И еще один старт продаж от «Группы ЛСР» — в 19 доме ЖК комфорт-класса «Цивилизация» в Невском районе. До ближайшей станции метро — «Улица Дыбенко» — 20 минут пешком. В 24-этажном доме будет 238 квартир с чистовой отделкой от 1 до 3 комнат площадью от 39,3 до 69,4 кв. метра. Стоимость жилья начинается от 6,5 млн рублей. Сдать дом в эксплуатацию планируют в конце 2022 года.

Вторая майская новинка — ЖК Akzent от холдинга AAG. Это проект премиум-класса, его построят рядом с Малоохтинской набережной в Красногвардейском районе, в 1 км от станции метро «Новочеркасская». В 9-этажном доме будет 87 квартир площадью от 36 до 139 кв. м, это варианты с одной, двумя и тремя спальнями.

Особенности жилья: высокие панорамные окна, совмещенные кухни-гостиные, мастер-спальни. На последнем этаже разместятся квартиры с террасами и видами на Неву и Большеохтинский мост. Стоимость лотов начинается от 9,6 млн рублей, дом будет введен в эксплуатацию в начале 2024 года.

Открылись продажи номеров в апарт-отеле SHINE в Красногвардейском районе на Таллинской улице, 11А. Ближайшая станция метро – «Новочеркасская» – находится в 7 минутах ходьбы от объекта. В 10-этажном здании размещены 190 юнитов: от студий до 2-комнатных, с полной отделкой и меблировкой. Минимальная стоимость – 4,67 млн рублей.   

ГК «Полис Групп» начала продажу квартир в новой секции корпуса 2 жилого комплекса комфорт-класса «Полис Приморский». Новостройка возводится в Каменке (Приморский район) недалеко от Юнтоловского лесопарка. Высота секции 8 составит 13 этажей, в ней будет 180 квартир. Покупателям на выбор представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные евроквартиры площадью 21,8-55,6 кв. м. Жилье будет передаваться с готовой отделкой, самый доступный лот — 4 млн рублей. Срок реализации проекта — III квартал 2023 года.

Открыто бронирование квартир в новых домах ЖК стандарт-класса «Новое Колпино». Комплекс находится в Колпинском районе, девелопер проекта — Группа «Самолет». На рынок выведены 11-этажные корпуса №№45, 47 и 49, они входят в первый этап третьей очереди новостройки.

В трех зданиях запроектировано почти 1,5 тыс. лотов — от студий до многокомнатных. Начальная цена предложения — 2,2 млн рублей за 19-метровую студию. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка, дольщики получат ключи до 18 февраля 2023 года.

В ЖК «Приморский квартал» начались продажи квартир в 41 корпусе пятой, последней, очереди проекта. Жилой комплекс комфорт-класса строится в Приморском районе, недалеко от станции метро «Пионерская». Застройщик — компания «Мегалит-Охта Групп».

Здание высотой 12-25 этажей рассчитано на 874 квартиры, от студий до 4-комнатных площадью от 23 до 144,5 кв. м. Жилые помещения будут «открытого типа» и без отделки. Цены начинаются от 4,58 млн рублей за студию площадью 23,2 кв. м с балконом 3 кв. м. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на 2024 год.

На рынок вышел последний дом ЖК комфорт-класса ЦДС «Приневский» в Невском районе, в 15 минутах езды на автомобиле от станции метро «Ломоносовская». Застройщик проекта — Группа ЦДС. Разновысотное здание (от 10 до 24 этажей) вмещает 640 квартир — от студий до 3-комнатных вариантов евроформата площадью 19-88 кв. м. Минимальная стоимость жилья — 2,9 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

Началось бронирование квартир в 4 и 5 очередях жилого комплекса стандарт-класса «Живи! В Рыбацком» в Невском районе. Проект строит компания «СПб Реновация» (Группа «Самолет») в Усть-Славянке между реками Нева и Славянка. Ближайшая станция метро — «Рыбацкая».

Новые этапы включают в себя более 3 тыс. квартир с отделкой «под ключ». Для покупки доступно жилье в корпусах 3, 42 и 74. Корпус 3 высотой 23 этажа строится вдоль набережной, высота других корпусов — 11 и 16 этажей, они разместятся на небольшом удалении от Невы. Самый бюджетный лот — студия с балконом площадью 20,1 кв. м за 3,6 млн рублей. Все три корпуса начнут заселять в 2023 году.

Также объявлено бронирование жилья в 7 корпусе финского городка «Юттери» от ГК «Ленстройтрест». Это последний дом в ЖК, который возводится в Колпинском районе недалеко от реки Малая Ижорка. В здании будет 265 квартир: от студий до 3-комнатных, площадь лотов варьируется от 27,6 до 86,5 кв. м. В квартирах на последних этажах будут увеличенные окна, также в этих помещениях можно установить камин. Жилье продается без отделки или с отделкой от застройщика, цены стартуют от 3,9 млн рублей.

ГК «ПСК» объявила о старте продаж в апарт-отеле бизнес-класса Moskovsky Avenir в Московском районе Петербурга, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». В проекте представлены 318 апартаментов категории «4 звезды» с готовым ремонтом, площадь помещений —  от 25 до 53 кв. метров. Цены начинаются от 4,6 млн рублей. Сдать апарт-отель в эксплуатацию планируют в IV квартале 2022 года.

Ленинградская область

В ЖК «Авиатор» выведен на рынок новый корпус. Проект комфорт-класса строится в Мурино в 20 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино», девелопер — компания «Мавис». Продажи начались в трехсекционном корпусе 3, его высота — 16-18 этажей. В нем будет 848 квартир, от студий до 3-комнатных, площадь лотов варьируется от 21 до 72,6 кв. м.

Квартиры в двух секциях будут сдаваться без отделки, в третьей — с чистовой отделкой. Минимальный бюджет покупки — 2,5 млн рублей. Дом обещают сдать в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

В мае в Ленобласти стартовали продажи в трех новых проектах — «Браун Хаус» в Новом Девяткино, «Стороны света» в Буграх и «Кудровский парк» в Кудрово.

ЖК комфорт-класса «Браун Хаус» в Новом Девяткино — это проект от ГК «Академия», включающий в себя 9-этажный дом с коммерческими помещениями. В здании будет 96 квартир площадью 24-64 кв. м, от студий до 3-комнатных, в том числе евроформата. В жилых помещениях выполнят предчистовую отделку, цены стартуют от 2,7 млн рублей. Сдача дома запланирована на последний квартал 2022 года.

ЖК комфорт-класса «Стороны света» построит в поселке Бугры Всеволожского района ГК «Прок». Новостройка будет состоять из четырех корпусов: №26 «Запад» и №27 «Юг» (1 очередь), №24 «Север» и №25 «Восток» (2 очередь). Высота домов — 15-20 этажей. Покупателям предложены варианты от студий до 2-комнатных площадью от 28 до 56,1 кв. м, все жилье будет передаваться с готовой отделкой. Минимальная стоимость на старте — 3,08 млн рублей за 28-метровую студию. Первая очередь будет сдана в III квартале 2023 года, вторая — в I квартале 2024 года.

В Кудрово открыты продажи квартир в новом проекте московского девелопера ПИК — «Кудровский парк». Жилой комплекс комфорт-класса появится на пересечении улиц Пражская и Центральная, недалеко от станции метро «Улица Дыбенко». В рамках проекта будет построено пять 12-этажных домов, сейчас продажи ведутся в корпусах 1.1 и 1.2. Для покупки доступны квартиры с готовой отделкой площадью от 27 до 85 кв. м. Начальная цена предложения — 4,2 млн рублей. Дольщики получат ключи до конца августа 2023 года.

И еще одна новинка от ПИК — жилой комплекс «Таллинский парк». Он появится в районе Новоселье, в границах улиц Невская, Парадная и Ленинградская. В составе ЖК построят 16 домов высотой 12 этажей, детский сад и школу. Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов», путь до нее на автомобиле займет 15 минут.

Сейчас покупатели могут приобрести студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с большими окнами, балконами и готовой отделкой. Площадь жилья —  от 27 до 86 кв. метров. Минимальная стоимость — 3,5 млн рублей.

Читайте также

Гарантия на новостройку: за что отвечает застройщик и почему за капремонт платить все-таки придется?

Старая квартира в обмен на новую: как работает схема трейд-ин на рынке новостроек

Автор: Алина Лосева