Переверните экран

Купить жилье за 1,2 млн рублей: обзор новостроек у метро «Девяткино»

Что бы ни говорили о недостатках проживания в новостройках вокруг метро «Девяткино», спрос на эту локацию остается стабильным. Оказывается, невысокие цены на жилье вполне могут нивелировать и проблемы с транспортной доступностью, и нехватку инфраструктуры, ведь стать хозяином собственной квартиры здесь можно всего за 1,2 млн рублей. Подробности – в обзоре местных жилых комплексов от Новострой-СПб.

Плотная застройка вокруг метро «Девяткино» уже которой год провоцирует споры среди экспертов рынка и обывателей. Многие считают, что жить здесь невозможно из-за медленного, но уверенного превращения локации в гетто со всеми вытекающими последствиями.

Другие же говорят, что этой территории просто нужно время – относительно молодой район в будущем обрастет инфраструктурой, в нем появятся нормальные дороги и другие атрибуты комфортной жизни.

Например, здесь обещают построить транспортно-пересадочный узел. Он свяжет международный автовокзал, железнодорожную станцию и станцию метро «Девяткино». В составе ТПУ возведут 3 торговых центра и 5 бизнес-центров. К узлу подведут транспортную развязку с КАД и автомобильный обход Мурино и Нового Девяткино с выходом на дорогу «Санкт-Петербург – Матокса». 

Кроме того, тот факт, что Мурино получил статус города, ускорит, по мнению некоторых экспертов, процесс его наполнения необходимой для жизни инфраструктурой.

Споры не утихают, но это не мешает локации привлекать все новых покупателей благодаря своему главному козырю – невысоким ценам на квартиры в новостройках. Например, студию площадью 21 кв. м можно приобрести здесь за 1,2 млн рублей.

Сегодня, по данным Новострой-СПб, у метро «Девяткино» открыты продажи в 73 жилых комплексах, в 38 из них квартиры предлагаются с отделкой.

В основном жилье реализуется по старым правилам. Единственное исключение – ЖК «Мой мир» от Полис Групп, здесь продажи ведутся через эскроу-счета.

Что касается пула застройщиков, работающих в этой локации, среди них много крупных и известных на рынке компаний: Setl City, «Группа ЛСР», Полис Групп, «Группа ЦДС» и другие.

Название ЖК

Диапазон S, кв.м

Мин. стоимость студия, млн руб.

Мин. стоимость 1-комн., млн руб.

Мин. стоимость 2-комн., млн руб.

Мин. стоимость 3-комн., млн руб.

ЖК «Мой мир»

20.00 – 39.00

1,6

2,2

2,6

нет

ЖК «Ромашки»

21.00 –77.00

1,2

2,1

2,6

4,2

ЖК «Территория»

21.85 – 78.03

2,4

2,8

3,6

5

ЖК «Краски лета»

26.00 –49.00

2,8

нет

нет

4,6

ЖК «Три кита»

26.78 –89.14

2,3

3,4

4,3

5,7

ЖК Vitamin (Витамин)

25.38 –87.07

2,2

3

3,7

4,5

ЖК «Озерный»

41.50 –70.80

нет

3,5

5,1

нет

ЖК VillaHills (Вилла Хиллс)

19.83 -44.55

нет

3,3 

нет

ЖК «Муринский Посад»

25.20 – 65.59

2,6

3

3,8

4,9

UP-квартал «Светлановский»

25.00

2,6

нет

нет

нет

ЖК «Энфилд»

25.62 – 99.53

2,2

3,4

4,6

6,5

ЖК «Форвард»

73.01 -73.53

нет

нет

нет

5,4

ЖК «Старая крепость»

26.13 – 39.14

2,1

2,7

нет

нет

ЖК «Виктория» (Девяткино)

46.02 – 64.29

нет

4,5

5

нет

ЖК «Северная палитра»

30.16 –90.34

2,5

нет

4

5,2

ЖК «Охтинская Дуга»

33.00 – 38.00

нет

3,1

нет

нет

ЖК «Новое Мурино»

37.81 – 51.92

нет

3,6

3,9

нет

ЖК Pietari (Пиетари)

40.30 – 97.60

нет

3,7

5

7,6

ЖК «Новые горизонты»

33.37 –43.42

нет

3,3

4,1

нет

ЖК «Северный вальс»

20.59 – 60.90

1,3

1,9

2,6

нет

ЖК «Горки Парк»

41.81 –145.12

нет

3,5

5,9

7,8

ЖК «Сокол»

37.80 –92.50

нет

2,8

4

5,7

ЖК «Мурино 2017»

38.70 –76.20

нет

3,8

нет

5,6

ЖК «Мурино 2019»

36.40 –62.40

нет

3,9

нет

5,7

ЖК «Мурино 2020»

40.80 –75.20

нет

4,3

5,4

7

ЖК Lampo (Лампо)

20.92 –52.20

1,8

2,6

3,6

нет

ЖК «Новая Охта»

31.39 – 78.50

нет

3,5

5,6

8,5

ЖК EcoCity (ЭкоСити)

35.10 –97.97

нет

3,1

4,4

6

ЖК «Цвета Радуги»

25.57 –83.53

1,9

2,4

3,5

4

ЖК «Материк»

57.67 –62.65

нет

нет

4,4

нет

ЖК «ID Murino» (Айди Мурино)

22.32 –112.12

2,2

2,7

4,4

4,5

Жилой квартал ЦДС «Северный»

26.62 –79.67

2,3

2,7

2,8

4,1

ЖК «GreenЛандия 2» (Гринландия 2)

23.60 –57.60

3

3,8

5,7

нет

ЖК «Муринские Высоты»

31.00 –111.53

нет

2,8

4,3

11,5

ЖК «Мурино Парк»

20.21 –59.73

2,2

3,3

4,9

5,5

ЖК «Урбанист»

22.78 –57.03

1,9

2,5

3,2

нет

ЖК «Авиатор»

24.67 –51.95

2,2

2,5

3,5

нет

 

 

Читайте также

Ленобласть готова помочь в реконструкции станции метро «Девяткино» и строительстве «Кудрово»

Участок Токсовского шоссе отремонтируют к июлю

Автор: Инна Алексеева

Дата публикации 09 июня 2020
Новостройки
Жилой квартал ЦДС «Северный»
4.6
8 квартир
ЖК «Мурино Парк»
4.1
ЖК EcoCity («ЭкоСити»)
4.5
1 квартира
Еще 33
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 6932
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17543
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 19955
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16373
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14330
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16481
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 20864
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22079
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков