Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Купить жилье за 1,2 млн рублей: обзор новостроек у метро «Девяткино»

    Что бы ни говорили о недостатках проживания в новостройках вокруг метро «Девяткино», спрос на эту локацию остается стабильным. Оказывается, невысокие цены на жилье вполне могут нивелировать и проблемы с транспортной доступностью, и нехватку инфраструктуры, ведь стать хозяином собственной квартиры здесь можно всего за 1,2 млн рублей. Подробности – в обзоре местных жилых комплексов от Новострой-СПб.

    Плотная застройка вокруг метро «Девяткино» уже которой год провоцирует споры среди экспертов рынка и обывателей. Многие считают, что жить здесь невозможно из-за медленного, но уверенного превращения локации в гетто со всеми вытекающими последствиями.

    Другие же говорят, что этой территории просто нужно время – относительно молодой район в будущем обрастет инфраструктурой, в нем появятся нормальные дороги и другие атрибуты комфортной жизни.

    Например, здесь обещают построить транспортно-пересадочный узел. Он свяжет международный автовокзал, железнодорожную станцию и станцию метро «Девяткино». В составе ТПУ возведут 3 торговых центра и 5 бизнес-центров. К узлу подведут транспортную развязку с КАД и автомобильный обход Мурино и Нового Девяткино с выходом на дорогу «Санкт-Петербург – Матокса». 

    Кроме того, тот факт, что Мурино получил статус города, ускорит, по мнению некоторых экспертов, процесс его наполнения необходимой для жизни инфраструктурой.

    Споры не утихают, но это не мешает локации привлекать все новых покупателей благодаря своему главному козырю – невысоким ценам на квартиры в новостройках. Например, студию площадью 21 кв. м можно приобрести здесь за 1,2 млн рублей.

    Сегодня, по данным Новострой-СПб, у метро «Девяткино» открыты продажи в 73 жилых комплексах, в 38 из них квартиры предлагаются с отделкой.

    В основном жилье реализуется по старым правилам. Единственное исключение – ЖК «Мой мир» от Полис Групп, здесь продажи ведутся через эскроу-счета.

    Что касается пула застройщиков, работающих в этой локации, среди них много крупных и известных на рынке компаний: Setl City, «Группа ЛСР», Полис Групп, «Группа ЦДС» и другие.

    Название ЖК

    Диапазон S, кв.м

    Мин. стоимость студия, млн руб.

    Мин. стоимость 1-комн., млн руб.

    Мин. стоимость 2-комн., млн руб.

    Мин. стоимость 3-комн., млн руб.

    ЖК «Мой мир»

    20.00 – 39.00

    1,6

    2,2

    2,6

    нет

    ЖК «Ромашки»

    21.00 –77.00

    1,2

    2,1

    2,6

    4,2

    ЖК «Территория»

    21.85 – 78.03

    2,4

    2,8

    3,6

    5

    ЖК «Краски лета»

    26.00 –49.00

    2,8

    нет

    нет

    4,6

    ЖК «Три кита»

    26.78 –89.14

    2,3

    3,4

    4,3

    5,7

    ЖК Vitamin (Витамин)

    25.38 –87.07

    2,2

    3

    3,7

    4,5

    ЖК «Озерный»

    41.50 –70.80

    нет

    3,5

    5,1

    нет

    ЖК VillaHills (Вилла Хиллс)

    19.83 -44.55

    2 

    нет

    3,3 

    нет

    ЖК «Муринский Посад»

    25.20 – 65.59

    2,6

    3

    3,8

    4,9

    UP-квартал «Светлановский»

    25.00

    2,6

    нет

    нет

    нет

    ЖК «Энфилд»

    25.62 – 99.53

    2,2

    3,4

    4,6

    6,5

    ЖК «Форвард»

    73.01 -73.53

    нет

    нет

    нет

    5,4

    ЖК «Старая крепость»

    26.13 – 39.14

    2,1

    2,7

    нет

    нет

    ЖК «Виктория» (Девяткино)

    46.02 – 64.29

    нет

    4,5

    5

    нет

    ЖК «Северная палитра»

    30.16 –90.34

    2,5

    нет

    4

    5,2

    ЖК «Охтинская Дуга»

    33.00 – 38.00

    нет

    3,1

    нет

    нет

    ЖК «Новое Мурино»

    37.81 – 51.92

    нет

    3,6

    3,9

    нет

    ЖК Pietari (Пиетари)

    40.30 – 97.60

    нет

    3,7

    5

    7,6

    ЖК «Новые горизонты»

    33.37 –43.42

    нет

    3,3

    4,1

    нет

    ЖК «Северный вальс»

    20.59 – 60.90

    1,3

    1,9

    2,6

    нет

    ЖК «Горки Парк»

    41.81 –145.12

    нет

    3,5

    5,9

    7,8

    ЖК «Сокол»

    37.80 –92.50

    нет

    2,8

    4

    5,7

    ЖК «Мурино 2017»

    38.70 –76.20

    нет

    3,8

    нет

    5,6

    ЖК «Мурино 2019»

    36.40 –62.40

    нет

    3,9

    нет

    5,7

    ЖК «Мурино 2020»

    40.80 –75.20

    нет

    4,3

    5,4

    7

    ЖК Lampo (Лампо)

    20.92 –52.20

    1,8

    2,6

    3,6

    нет

    ЖК «Новая Охта»

    31.39 – 78.50

    нет

    3,5

    5,6

    8,5

    ЖК EcoCity (ЭкоСити)

    35.10 –97.97

    нет

    3,1

    4,4

    6

    ЖК «Цвета Радуги»

    25.57 –83.53

    1,9

    2,4

    3,5

    4

    ЖК «Материк»

    57.67 –62.65

    нет

    нет

    4,4

    нет

    ЖК «ID Murino» (Айди Мурино)

    22.32 –112.12

    2,2

    2,7

    4,4

    4,5

    Жилой квартал ЦДС «Северный»

    26.62 –79.67

    2,3

    2,7

    2,8

    4,1

    ЖК «GreenЛандия 2» (Гринландия 2)

    23.60 –57.60

    3

    3,8

    5,7

    нет

    ЖК «Муринские Высоты»

    31.00 –111.53

    нет

    2,8

    4,3

    11,5

    ЖК «Мурино Парк»

    20.21 –59.73

    2,2

    3,3

    4,9

    5,5

    ЖК «Урбанист»

    22.78 –57.03

    1,9

    2,5

    3,2

    нет

    ЖК «Авиатор»

    24.67 –51.95

    2,2

    2,5

    3,5

    нет

     

     

    Читайте также

    Ленобласть готова помочь в реконструкции станции метро «Девяткино» и строительстве «Кудрово»

    Участок Токсовского шоссе отремонтируют к июлю

    Автор: Инна Алексеева

    Дата публикации 09 июня 2020
    Теги:
    #Setl City #Группа ЦДС #Ленобласть #новостройки #Полис Групп #Статистика и цены #ТПУ Девяткино #у метро Девяткино #эскроу-счет

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Энфилд»
    4.5
    113 квартир
    ЖК «Ромашки»
    4.0
    5 квартир
    ЖК «Авиатор»
    4.2
    14 квартир
    Еще 33
    Компании и застройщики
    ГК Полис
    4.2
    19 сдано
    •
    2 строится
    ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»
    4.7
    45 сдано
    •
    14 строится
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.1
    54 сдано
    •
    12 строится
     Еще 1
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 4817
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 14438
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8867
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9659
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9947
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13880
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13772
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 13205
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков