ЖК «Урбанист»

Жилой комплекс «Урбанист» возводится инвестиционно-строительной группой «Мавис» в Санкт-Петербурге и представляет собой проект комфорт-класса, ориентированный на молодых и прогрессивных жителей мегаполиса. Здания комплекса расположены в 20 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Жилой комплекс состоит из 6 монолитно-кирпичных зданий, исполненных в стиле строгого минимализма: рельефные фасады поделены на геометрические секции. Постоянство микроклимата в зданиях поддерживается за счёт навесного вентилируемого фасада, который обеспечивает терморегуляцию.

Разнообразие форм жилья представлено в виде квартир-студий площадью от 21,84 м², квартир с 1-2 спальнями от 34м². Планировочные решения подразделяются на классический тип и европланировку.

Застройщиком разработано три вида отделки: «Скандинавия», «Карамель» и «Графит». При выборе скандинавского стиля весь интерьер квартиры будет исполнен в светлых тонах, а ламинат в оттенке натурального дерева станет единственной констрастной точкой. Отделка в стиле «Карамель» предполагает использование бежевых тонов при оформлении основных комнат и укладку терракотовой плитки при декорировании санузла. Отделка в дизайнерском решении «Графит» включает в себя обои нейтрального цвета, ламинат в оттенке «Дуб Уолтем» и матовую плитку с текстурой камня для оформления санузла.

Для входной группы характерны большая зона остекления и дизайнерская отделка в пастельных тонах. Все её элементы коррелируются с заявленной концепцией жилого комплекса. Каждый подъезд оснащён сетью камер и специальной системой контроля доступа, с помощью которой обеспечивается круглосуточное наблюдение. Все входные группы обустроены в соответствии с нормативами безбарьерной среды.

Продажи ведутся по договору долевого участия с открытием эскроу-счета. Доступна покупка в ипотеку или рассрочку.

Ленинградская область, Мурино

от 4.2 до 8.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Всеволожский район
Локация	Мурино
Метро	Девяткино 29 мин.
Шоссе	Лаврики
Адрес	Ручьёвский пр-т, корп. 1-4 Ручьёвский пр-т, корп. 1-4 на карте

Как купить

ДДУ (договор долевого участия)

Характеристики

Застройщик

Инвестиционно-строительная группа «МАВИС»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

14 — 21

Высота потолка

2.80

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация PDF 518 KB

Проектная декларация от 10.12.2024 (корп. 5,6) PDF 601 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корп. 1 PDF 2 MB

Разрешение на строительство PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 143

Планировки однокомнатные в ЖК «Урбанист»

2-комн. кв 14

Планировки двухкомнатные в ЖК «Урбанист»

студии 55

Посмотреть планировки 212 квартир в ЖК «Урбанист»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Урбанист» по ценам от застройщика Инвестиционно-строительная группа «МАВИС».

Квартиры в ЖК «Урбанист»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 21,84 м² 4 223 856 ₽

Этаж 4/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

студия 21,92 м² 4 223 984 ₽

Этаж 2/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

студия 22,66 м² 5 028 254 ₽

Этаж 12/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

студия 23,05 м² 5 013 375 ₽

Этаж 15/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в ЖК «Урбанист»

1-комн. квартира 34,30 м² 5 872 160 ₽

Этаж 2/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,43 м² 5 973 605 ₽

Этаж 10/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,77 м² 5 990 871 ₽

Этаж 7/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,86 м² 5 961 060 ₽

Этаж 2/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

Посмотреть 143 квартиры в ЖК «Урбанист»

2-комн. квартира 39,44 м² 7 276 680 ₽

Этаж 13/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,67 м² 7 255 528 ₽

Этаж 5/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,12 м² 8 255 480 ₽

Этаж 12/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,16 м² 8 248 792 ₽

Этаж 11/16

ЛО, ЖК «Урбанист»

Девяткино

29 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «Урбанист»

Фотографии 16
Ход строительства

19.11.25

Выбрать квартиру

Фасадное остекление выполняет функции сбережения тепла и защиты от солнца, обеспечивает звукоизоляцию и помогает экономить электроэнергию за счет эффективного распределения дневного света.

Предусмотрена отдельная территория для выгула домашних животных.

Строительство комплекса осуществляется по кирпично-монолитной технологии.

Дорога, разделяющая пешеходное пространство и корпуса жилых домов, будет оборудована безопасными пешеходными переходами.

Благоустроенная территория максимально продумана для комфортного передвижения жителей.

Во дворах установлены развивающие детские площадки для разных возрастов.

Место для активного отдыха на свежем воздухе.

Система безопасности позволяет самостоятельно контролировать доступ гостей на территорию комплекса и в сами здания.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Урбанист»

Жилой комплекс «Урбанист» строят в городе Мурино Всеволожского района Ленинградской области недалеко от ж/д станции Лаврики и станции метро «Девяткино». Рядом находится сад «Четыре сезона», немного дальше — парк Лаврики.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — инвестиционно-строительная группа «МАВИС». Год основания компании — 2006. «МАВИС» включает предприятия, которые выполняют функции инвестора, заказчика, застройщика, генподрядчика, осуществляют проектирование, строительство, продажу, управление коммерческой недвижимостью. В рейтинге застройщиков Ленинградской области по объему текущего строительства (по версии Единого ресурса застройщиков) «МАВИС» занимает второе место. В портфеле девелопера — 42 построенных дома и 5 масштабных комплексов в стадии строительства.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Урбанист» расположен на Ручьевском проспекте в микрорайоне Западный города Мурино (Всеволожский район Ленобласти). Расстояние до ж/д станции Лаврики — 1,75 км (21 минута пешком), до станции метро «Девяткино» — 2,27 км (29 минут пешком). До метро «Девяткино», «Озерки» и «Проспект Просвещения» курсируют автобусы и маршрутки, остановки есть недалеко от новостройки. Для автомобилей есть выезды на КАД — через проспект Авиаторов Балтики и шоссе в Лаврики.

Город Мурино примыкает к КАД, он является самым густонаселенным городом Ленинградской области. Территорию Мурино пересекают автотрасса 41К-065 и ж/д линия. В городе не хватает зеленых зон, зато есть станция метро «Девяткино» и Северный автовокзал.

ЖК «Урбанист» состоит из шести корпусов высотой 16–18 этажей. Три из них уже сданы в эксплуатацию, оставшиеся три будут достроены во второй половине 2026 года. На территории квартала есть детские и спортивные площадки, места для отдыха и работы, а также мини-огород. Для автомобилей — наземные парковки.

В конце мая 2025 года в продаже есть 487 квартир: от студий площадью 21,84 кв. м до 2-комнатных площадью 58,2 кв. м. Особенности квартир: евроформат, мастер-спальни, два санузла, лоджии. Жилье продается без отделки или с чистовой отделкой в стилях «Графит», «Карамель» и «Скандинавия». Цены — от 4,5 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или по программе trade-in.

Инфраструктура

На первом этаже с внешней стороны жилого комплекса располагается коммерческая галерея: магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи заказов, салоны красоты, ателье и многое другое. Рядом с новостройкой в декабре 2024 года компания «МАВИС» ввела в эксплуатацию муниципальную школу инженерно-технического профиля, также предусмотрен детский сад.

В окружении новостройки также есть вся необходимая инфраструктура, даже поликлиники, которых в Мурино совсем мало, находятся в пределах 20 минут ходьбы. Неподалеку расположены сад «Четыре сезона» и спортивный парк «Лаврики».

Плюсы и минусы

Девелопер позиционирует ЖК «Урбанист» как жилой комплекс для молодых и прогрессивных жителей мегаполиса. Проект включает всю необходимую инфраструктуру, его территория благоустроена. Еще один плюс: неплохая для Мурино транспортная доступность.

Но есть и минус: планировки квартир не рассчитаны на большие семьи, сейчас в продаже квартиры не больше 2-комнатных. Кроме того, Мурино — это не Санкт-Петербург, так что прописка здесь областная.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Урбанист» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Девяткино» → Пройти пешком 128 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Девяткино» → Автобус № 668 (11 минут в пути) → Остановка «Улица Шувалова 27/7» → Пройти пешком 540 метров (6 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса расположено множество объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры: 2 детских сада, 4 игровых площадки, несколько зон для смежного досуга, площадки для занятий спортом и специальные зоны, отведённые под настольный теннис и хоккей. Зоны отдыха адаптированы под разные возрастные категории. Пространство вокруг жилых корпусов занято обширной зоной озеленения с инновационными ландшафтными решениями, пешеходной аллеей, велодорожкой и фонтаном. В пешей доступности к жилому комплексу располагается популярный супермаркет и пункт выдачи известного интернет-магазина.

Застройщик Инвестиционно-строительная группа «МАВИС»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.3

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Урбанист»

Посмотреть все 24 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

04 февраля 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Способы покупки

Входные группы

Двор, окружение

Вот еще один ЖК в Девяткино. Мавис прямо развернул очень бурную деятельность в районе. Поправились фасады и проработанные варианты отделки, посмотрим на динамику стройки. Цены вполне адекватные для этой локации. Странно, что нет трешек в проекте, почему??

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Ольга

16 сентября 2024

Оценка:

Социальная инфраструктура

Транспортная доступность

Внутри ЖК территорию убирают, следят. В этом отношении порядок. В домах полно людей живет, но при это у нас на этаже очень хороший соседский коллектив собрался. Детям во дворе есть где поиграть, а нам можно в это время спортом позаниматься)))

Ответить

Полезный отзыв?