ЖК «LOVO» (Лово)

ЖК «ЛОВО» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в центре небольшого города Сертолово. В составе комплекса только один многоквартирный дом, который уже полностью достроен и сдан, а значит получить ключи от новой квартиры можно в кратчайшие сроки.

Общая характеристика ЖК

· Класс недвижимости: комфорт

· Класс энергоэффективности зданий: С

· Материалы стен: монолит-кирпич

· Количество квартир: 228

· Высота потолков: 2,69 - 3,02 м

· Закрытая территория: да

· Наличие подземного паркинга: есть, на 73 автомобиля

 Надежность и репутация застройщика

Девелопер проекта — компания «Сити Солюшн». У проекта в Сертолово долгая история, в которой была смена застройщика. Завершала строительство компания «Сити Солюшн», которая входит в состав холдинга «Первая мебельная фабрика». Компания была создана в 2022 году, она объединила структуры проектного бюро «СитиСтройПроект» и генподрядов организации «УМ-67». В портфолио застройщика уже есть несколько завершенных объектов коммерческого назначения.

Расположение и транспортная доступность

ЖК «ЛОВО» находится в 7 км от КАД, в самом центре Сертолово. Транспортную доступность локации обеспечивают рейсовые автобусы, которые курсируют по Выборгскому шоссе. На них можно доехать до станции метро «Проспект Просвещения» за 30-35 мин. Расстояние от новостройки до ближайшей автобусной остановки — 270 метров или 3 мин. пешком. Дойти до остановки «Ул. Ларина» на Выборгском шоссе можно за 7 мин.

Дорога от ЖК «ЛОВО» до центра Санкт-Петербурга занимает не менее 45 мин, если ехать через платную ЗСД. Время в пути напрямую, по Выборгскому шоссе — около 1 часа при невысокой загруженности дорог.  

Экология и особенности района

Сертолово — город на севере Ленинградской области, который имеет площадь всего 27,49 кв. км, часть его территории занимают промышленные зоны, которые располагаются обособленно от жилых массивов. Окружение Сертолово — лесные массивы, речки и озера, некоторые из которых признаны памятниками природы. Внутри самого городка также есть парки и скверы, которые способствуют поддержанию благоприятной экологической обстановки.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс состоит из одного 17-этажного дома, построенного по монолитно-кирпичной технологии. В доме 3 подъезда и 228 квартир. В каждом подъезде — по два лифта, а количество квартир на площадке не превышает пяти. Проектом также предусмотрен паркинг на 73 автомобиля и современный благоустроенный двор.

Планировки и типы квартир

Квартирография жилого комплекса представлена студиями, однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами — около 40 различных планировочных решений евроформата. Площади квартир варьируются от 29,6 до 114 кв. м. Есть варианты с увеличенным количеством окон (угловые квартиры), а также с окнами в пол и просторными остекленными балконами. Квартиры реализуются без отделки.

Инфраструктура и удобства для жителей

Вся необходимая для жизни инфраструктура есть в пешей доступности. Пиццерия и аптека — в соседнем доме, сетевой супермаркет — через дорогу, почта, салон красоты, цветочный, детский сад и библиотека — в 3 минутах ходьбы. В 300 метрах находится Парк Героев. За 5-10 минут можно дойти до гимназии, автошколы, центра образования и спорткомплекса. Пешая прогулка до поликлиники займет 15 минут.

Конкуренты

Конкуренцию ЖК «ЛОВО» могут составить другие новостройки Сертолово в похожей ценовой категории. В их числе ЖК «Верен Норт Сертолово», расположенный в юго-восточной части города, в 260 метрах от Восточно-Выборгского шоссе. Комплекс состоит из 9 корпусов, четыре из которых будут сданы уже к середине 2026 года, а остальные — в 1 квартале 2027 года. Все корпуса объединит между собой большой благоустроенный двор. Для размещения автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг. Квартирография проекта включает в себя разнообразные планировки, площади квартир — от 22 до 115 кв. м. Стоимость недвижимости начинается от 3,9 млн руб.

Другой конкурент — ЖК «Сертолово Парк» от компании «Алгоритм Девелопмент». Масштабный жилой комплекс возводится также в юго-восточной части Сертолово, за Городской больницей. В первый этап строительства входит четыре многосекционных корпуса, из которых три уже введены в эксплуатацию и частично заселены. Завершение строительства четвертого дома запланировано на 2 квартал 2027 года. Покупателям предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Площади варьируются от 26 до 81 кв. м. Стоимость недвижимости — от 5,5 до 15,8 млн руб.

Комментарий эксперта: кому подойдёт ЖК «ЛОВО»

ЖК «ЛОВО» в Сертолово подойдет любителям небольших городов, где все друг друга знают, а все необходимое для комфортной жизни есть в шаговой доступности. Природное окружение и близость к Северной Столице — важное преимущество этой локации, а к плюсам самой новостройки можно отнести:

· разнообразие планировочных решений,

· наличие паркинга и закрытого благоустроенного двора,

· современные инженерные решения,

· лаконичное оформление фасадов,

· наличие планировок для разного состава семьи,

· доступные цены (от 5,9 до 20,7 млн руб.).

Однако покупателям следует быть предельно внимательным на этапе приемки квартиры, так как срок сдачи этого дома переносился, а застройщик менялся.