ЖК «Капральский»

ЖК «Капральский» построен во Всеволожском районе Ленинградской области рядом с парками Озерный и Капральев. Ближайшая станция метро — «Девяткино».

Надежность застройщика

Строительством жилого комплекса занималась инвестиционно-строительная компания «Вита». Компания основана в 2012 году, специализируется на строительстве жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Капральский» находится на Лесной улице в деревне Новое Девяткино Всеволожского района Ленобласти. В пешей доступности от новостройки есть автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения». Дорога до КАД на машине займет около 10 минут.

Экология и особенности локации

Всеволожский район расположен между Петербургом и Ладожским озером. На его территории работают различные предприятия: промышленные и сельскохозяйственные. Основные автомагистрали: КАД, Санкт-Петербургское северное полукольцо, Новоприозерское шоссе и другие.

Деревня Новое Девяткино является самым крупным по населению сельским пунктом в Ленинградской области. Главная улица деревни так и называется — Главная, по ней можно выехать на Токсовское шоссе и далее на развязку КАД с дорогой на Матоксу. По окраине проходит ж/д линия со станцией Лаврики, протекает река Охта.

Несколько лет назад сообщалось, что в Новом Девяткино сточные воды сбрасывались через Капральев ручей в приток Охты и неочищенными попадали в Неву и Финский залив.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс комфорт-класса «Капральский» состоит из семи секций высотой 7-9 этажей. Кирпично-монолитная технология, по которой построен дом, отличается экологичностью и обладает повышенными теплоизоляционными свойствами.

Фасады отделаны материалами природных цветов бежевого и коричневого оттенков. Балконы и лоджии остеклены.

На территории расположены детская и спортивная площадки, места для отдыха. Предусмотрено озеленение: береза, ольха, сирень.

Планировки и типы помещений

Во второй половине декабря 2025 года в продаже есть студии, 1- и 2-комнатные квартиры. В квартирах есть балконы и гардеробные, часть планировок — неправильной формы.

Цены — от 4,9 млн рублей за студию с балконом площадью 21,05 кв. м. Жилье продается с предчистовой отделкой. Купить квартиру предлагается в ипотеку, по 100% оплате или в рассрочку.

Для сравнения: неподалеку от «Капральского» есть еще две новостройки — «Заречный парк» от ПИК, где уже работает детский сад и строится школа, и ЭкоКвартал Nega от ГК «Базис». Цены на квартиры в «Заречном парке» начинаются от 4,78 млн рублей, в «Неге» — от 4 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура проектом не предусмотрена, даже первые этажи здесь жилые. Для автомобилей — гостевые парковки на 139 и 45 машино-мест, для хранения вещей — кладовые в подвале.

Недалеко от новостройки есть детские сады и школы, поликлиника, различные магазины, в том числе ТЦ «Девяткино» с круглосуточной «ГиперЛентой», фитнес-клубом и медцентром. Совсем рядом с домом находятся Озерный парк и Капральев парк.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, отделка white box.
2. Развитая инфраструктура локации.
3. Близость парков.
4. Транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Капральский» построен в развитой локации Девяткино. У проекта совсем нет собственной инфраструктуры, зато она имеется в окружении, то есть у жителей не будет дефицита практически ни в чем.

Дом достаточно компактный — 398 квартир в семи секциях. При этом квартир с 3 и 4 комнатами в продаже от застройщика уже нет, что говорит о популярности проекта среди семей с детьми.

Несомненные плюсы — соседство сразу с двумя парками и неплохая транспортная доступность. Ну и, конечно, то, что жилой комплекс уже сдан, то есть получить ключи можно в день покупки.

Минусом можно назвать отсутствие подземного паркинга и возможную нехватку мест на наземных стоянках.

Покупку квартиры в этом ЖК можно рекомендовать тем, кому важна близость к Петербургу, но денег на жилье в Северной столице не хватает. Также жилой комплекс подойдет тем, кто хочет жить именно в Новом Девяткино — например, не готов радикально менять место жительства.