ЖК «Дубровка.Парк»

«Дубровка. Парк» – это новый малоэтажный проект комфорт-класса от ГК «Леноблстрой 47». Дом возводится в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга, в Дубровском ГП. Рядом находится железнодорожная станция «Невская Дубровка», дорога до Финляндского вокзала займет около полутора часов. В шаговой доступности есть городской пляж у реки Невы, а также 2 уютных парка – «Невский» и «парк Надежды».

«Дубровка. Парк» представляет собой 5-этажное здание в ярких красных, зеленых и синих оттенках. Дом строится по кирпично-монолитной технологии, благодаря чему квартиры дополнительно защищены от шума и ветра. Открытые балконы станут не только одним из стилистических акцентов новостройки, но и дополнительно увеличат объем и площадь квартир.

Корпус рассчитан на несколько подъездов, каждый обустраивается по принципам безбарьерной среды. Входные группы будут на уровне земли, внутреннее пространство оформят в лаконичном минимализме, предусмотрены специальные помещения для хранения колясок. С внешней стороны расположатся велопарковки и скамейки для отдыха.

Вся территория «Дубровки. Парк» огорожена и безопасна, во внутреннем дворе появится ландшафтный парк с деревьями, кустарниками, прогулочными, беговыми и велосипедными дорожками. В проекте продумано строительство детской площадки и тренажерного кластера, для автомобилей выделят гостевые парковочные места. У жителей комплекса будет собственный выход к парку и реке, рядом с которыми находится футбольное поле и каток.

Комплекс рассчитан на 105 квартир площадью 30 до 87 кв. м, от одно- до трехкомнатных. Есть классические планировки с отдельной кухней и евро-форматы с кухнями-гостиными, некоторые лоты представлены с мастер-спальнями, раздельными санузлами и гардеробными комнатами. Окна большинства квартир выходят на парк, высота потолков – 2,72 – 3,3 м. Передача владельцам производится в предчистовой отделке, с проведенными инженерными коммуникациями.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека.

Ленинградская область, пос. Дубровка

от 5.1 до 11.8 млн₽

Цены за квартиры от 6 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Дубровка.Парк» - цены за квартиры от застройщика 6 сентября

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

35.66 — 38.41 м²

5.1 — 6 млн руб.

12 квартир

2-комнатные

53.53 — 56.65 м²

7.2 — 8 млн руб.

12 квартир

3-комнатные

81.80 — 86.48 м²

11.2 — 11.8 млн руб.

6 квартир

Расположение

Регион

Ленинградская область

Район

Всеволожский район

Локация

пос. Дубровка

Метро

Улица Дыбенко

38 мин.

Шоссе

Мурманское 27 км от КАД

Адрес

ул. Школьная

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики ЖК «Дубровка.Парк» (корпус 1)

Застройщик

ЛенОблСтрой ООО «СЗ Система 47»

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.72 — 3.32

Грузовой лифт

есть

Отделка

под чистовую

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Малоэтажка

да

Наличие ком помещений на первых этажах

нет

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Парковка

наземная вместительность 44

гостевая вместительность 35

Правовые документы

Проектная декларация от 07.08.2026 г. PDF 198 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. PDF 232 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 12

Планировки однокомнатные в ЖК «Дубровка.Парк»

2-комн. кв 12

Планировки двухкомнатные в ЖК «Дубровка.Парк»

3-комн. кв 6

Планировки трехкомнатные в ЖК «Дубровка.Парк»

Посмотреть планировки 30 квартир в ЖК «Дубровка.Парк»

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека.

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Дубровка.Парк» по ценам от застройщика ООО «СЗ Система 47».

Квартиры в ЖК «Дубровка.Парк»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 35,66 м² 5 350 000 ₽

Этаж 5/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,42 м² 5 350 000 ₽

Этаж 5/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,59 м² 5 990 000 ₽

Этаж 1/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,98 м² 5 350 000 ₽

Этаж 5/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Дубровка.Парк»

2-комн. квартира 53,53 м² 7 990 000 ₽

Этаж 5/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,55 м² 7 150 000 ₽

Этаж 5/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,17 м² 7 250 000 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,18 м² 7 250 000 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Дубровка.Парк»

3-комн. квартира 81,80 м² 11 150 000 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,43 м² 11 790 000 ₽

Этаж 2/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,48 м² 11 790 000 ₽

Этаж 3/5

ЛО, ЖК «Дубровка.Парк»

Улица Дыбенко

38 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Дубровка.Парк»

Фотографии 4
Ход строительства

04.09.26

Выбрать квартиру

ЖК расположен в шаговой доступности от набережной Невы.

Территория вокруг ЖК закрыта для нового строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Дубровка.Парк»

«Дубровка.Парк» — пятиэтажный дом комфорт-класса в поселке Дубровка Всеволожского района с квартирами от одной до трех комнат. В новостройке предусмотрен собственный ландшафтный парк с велодорожками и выход к благоустроенной набережной Невы. Проект планируют сдать в III квартале 2026 г.

Надежность застройщика

Возведением дома занимается ООО «СЗ Система 47», входящее в состав ГК «Леноблстрой 47» — девелопера с семилетним стажем на рынке недвижимости. В его портфеле — четыре сданных малоэтажных проекта в этой же локации. Ни один из них, включая ЖК «Дубровка.Парк», не фигурирует в реестре проблемных объектов.

Расположение и транспортная доступность проекта

Строительство дома ведется в поселке Дубровка Всеволожского района Ленинградской области. Самый быстрый способ добраться до Петербурга — воспользоваться личным автомобилем, время в пути составит около 45 мин., 20 из которых займет выезд на Мурманское шоссе и далее — на КАД.

До ближайшей железнодорожной станции — Невская Дубровка — от новостройки можно дойти за 6 мин. Отсюда отходят электрички до Финляндского вокзала, время в пути — час с небольшим.

Примерно семь минут потребуется, чтобы дойти до остановки с прямыми маршрутками и автобусами до станций метро «Улица Дыбенко», «Проспект Большевиков» и «Ладожская». Дорога займет около часа.

Экология и особенности района

ЖК «Дубровка.Парк» возводится на юго-востоке Всеволожского района. Экологическая обстановка в этой части локации благоприятная: по соседству расположены обширные хвойные леса, в трех минутах ходьбы — Парк Надежды и Невский парк, дойти до набережной Невы можно за пять мин.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Дубровка.Парк» — пятиэтажный четырехсекционный дом с яркими контрастными фасадами и открытыми балконами, строящийся по монолитно-кирпичной технологии.

Несмотря на малоэтажность, проект оборудован лифтами, входы в подъезды расположены на уровне земли. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения и колясочная.

В ЖК предусмотрен приватный благоустроенный двор-парк с детскими и спортивными площадками, велосипедными и беговыми дорожками, а также собственный выход к Неве.

Планировки и типы помещений

В новостройке представлены варианты жилья с одной, двумя и тремя комнатами. Минимальная площадь — 35,7 кв. м, максимальная — 86,5 кв. м. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом от застройщика.

В августе 2026 года к покупке доступно 34 лота, цены — от 5 млн руб. за 1-комнатную квартиру площадью 37,7 кв. м с предчистовой отделкой.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах «Дубровка.Парк» откроются объекты полезной инфраструктуры: магазины, кафе, салоны красоты. Для автомобилистов с внешней стороны дома оборудована наземная парковка.

До ближайшего детского сада и школы — 3 мин. пешком, до Дубровской амбулатории — 4 мин.

Также в шаговой доступности есть продуктовые магазины, кофейни, спортивные клубы и городской песчаный пляж.

Преимущества проекта

1. Малоэтажный дом, оснащенный лифтами.

2. Закрытый благоустроенный двор.

3. Близость к Неве, паркам и хвойному лесу.

4. Два варианта отделки: предчистовая и чистовая.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Дубровка.Парк» возводится в той части Всеволожского района, где нет высотных жилых комплексов, в окружении — малоэтажная, приятная глазу застройка, набережная Невы с одной стороны и лесной массив — с другой.

Жилье в такой локации, учитывая близость школы и детского сада, благоустроенные закрытые дворы и безбарьерную среду, хорошо подойдет семейным покупателям.

Также важно, что в проекте нет студий — шансы на проблемных арендаторов жилья по соседству — минимальные.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Дубровка.Парк» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Улица Дыбенко» → Пройти пешком 182 метра до остановки (2 минуты) → Остановка «Станция метро Улица Дыбенко» → Маршрутное такси № К-801 (50 минут в пути) → Остановка «Невская Дубровка» → Пройти пешком 680 метров (8 минут)

Инфраструктура

В 5 минутах ходьбы от дома работает школа, детский сад, поликлиника, продуктовые магазины, бутики и другие объекты социальной инфраструктуры. Район также наполнен местами для досуга. За 10 минут можно дойти до музея военной истории «Невский пятачок», здесь же расположен парк имени 330-го Стрелкового Полка. С другой стороны набережной находится яхт-клуб, часовня и мемориальный комплекс с обелиском.

Застройщик ЛенОблСтрой

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Дубровка.Парк»

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

ДМ

Денис Михайлов

25 марта 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Закрытая территория придаёт спокойствие и чувство безопасности. На паркинге, кстати, 44 места. Это удобно, особенно если у соседей тоже есть машины. Я заметил, что на дворе много зелени и уютных уголков.

Ответить

Самый новый отзыв

ВБ

Валерия Бассе

03 сентября

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Чудесное место для тех, кто хочет сбежать от городской суеты. Комплекс буквально граничит с благоустроенным парком, а до набережной Невы можно дойти за пару минут пешком. Воздух чистейший. В самом поселке вся базовая инфраструктура есть: и школа, и садик, и магазины. Для спокойной семейной жизни или загородного отдыха - идеальный проект.