Апарт-отель «AVENUE-APART на Малом»

«Avenue Apart на Малом» — апарт-отель бизнес-класса на Васильевском острове, в 15 мин. ходьбы от станций метро «Василеостровская» и Горный институт. Комплекс сдан и представляет собой десятиэтажное здание, рассчитанное на 317 номеров с отделкой. В проекте предусмотрены ресепшн, консьерж-сервис и охрана. Управляющая компания берёт на себя поиск и взаимодействие с арендаторами, а также комплексное управление номерами.  

Надёжность застройщика

Застройщиком «Avenue Apart на Малом» выступила ГК «БестЪ» — крупная инвестиционно-девелоперская группа компаний из Петербурга, работающая на рынке недвижимости с 1997 года. Холдинг осуществляет полный цикл девелопмента — от создания концепции и строительства объектов до последующего управления. В портфеле проектов ГК «БестЪ» — многофункциональный комплекс «Авеню на Карповке», «Avenue Apart на Павлова», комплекс «Омега Апарт».

Расположение и транспортная доступность проекта

«Avenue Apart на Малом» находится в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на Малом проспекте. Локация относится к центральной части города и отличается уже сложившейся городской средой.

Ближайшие станции метро — «Василеостровская» и «Горный институт», дойти до них пешком можно за 15 мин.  До исторического центра можно добраться примерно за 20 мин., до «Севкабель Порта» — за 30.

Для автомобилистов есть удобные маршруты до Благовещенского и Дворцового мостов, а также моста Бетанкура и Тучкова моста.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Василеостровском районе, по данным компании «Экостандарт», является напряжённой. Поблизости хоть и нет вредных производств, ситуацию омрачает обилие загруженных дорог.

Ближайшие зелёные зоны находятся на расстоянии 10–15 мин. пешком от комплекса: это Сад Василеостровец, Шкиперский сад, Опочининский сад.

Архитектура и благоустройство

«Avenue Apart на Малом» занимает небольшой участок около 0,4 га. Здание имеет десять этажей и рассчитано на 317 апартаментов. Архитектурная концепция ориентирована скорее на современный городской апарт-отель, чем на классический жилой квартал.

Внутри предусмотрен атриум, формирующий основное общественное пространство комплекса. На первом этаже размещаются коммерческие службы.

Планировки и типы помещений

В апарт-отеле представлены однокомнатные и двухкомнатные юниты площадью от 25,2 до 87,7 кв. м с чистовой отделкой.

В сентябре 2026 г. к покупке представлено 59 апартаментов, цены стартуют от 9,3 млн руб. — это стоимость однокомнатного помещения площадью 26,2 кв. м на восьмом этаже.

Инфраструктура и удобства для жителей

В «Avenue Apart на Малом» для жителей и гостей доступны просторное лобби с дизайнерской мебелью, круглосуточная охрана, индивидуальные карты доступа и консьерж-сервис. Также есть подземный отапливаемый паркинг на 48 машино-мест.

Кроме того, проект окружён уже сформированным Василеостровским районом. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, образовательные учреждения и различные сервисы. Время в пути, в том числе до школ и детских садов, составляет от пяти до 15 мин.

Преимущества проекта

1. Готовый проект недалеко от двух станций метро.

2. Юниты с чистовой отделкой.

3. Гостиничный сервис и управляющая компания.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — B

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

Главное преимущество «Avenue Apart на Малом» — в сочетании центральной локации, статуса готового объекта и наличии гостиничного сервиса.

Проект будет интересен тем, кому нужно небольшое по площади помещение на Васильевском острове с готовым ремонтом.

За счёт близости метро и уже сформированной инфраструктуры апарт-отель подходит и для собственного проживания, и для краткосрочного или долгосрочного размещения арендаторов.