В марте 2023 года на рынке жилья Санкт-Петербурге начались продажи в десяти новостройках, в Ленинградской области стартовала реализация трех новых жилых комплексов. Самый недорогой лот на старте продаж в Петербурге можно было купить за 2,5 млн рублей, в Ленобласти — за 3,1 млн рублей.

Санкт-Петербург

ГК «Полис» вывела в продажу новый пул квартир в ЖК «Полис Приморский 2». Новостройка комфорт-класса находится на Глухарской улице в Приморском районе, недалеко от Юнтоловского лесопарка и Юнтоловского заказника. В марте начались продажи четвертой секции корпуса №1, ее высота — 12 этажей. В секции разместятся 124 квартиры площадью 19,4-61,5 кв. м: студии, 1- и 2-комнатные лоты евроформата. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, цены — от 4,5 млн рублей. Корпус планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2024 года.

Группа ЦДС объявила старт бронирования лотов во второй очереди ЖК комфорт-класса «ЦДС Dreamline». Проект возводится на Парашютной улице недалеко от Шуваловского карьера. Второй этап ЖК состоит из четырех корпусов на 968 квартир, в основном евроформата. Площадь лотов — от 29 до 99 кв. м. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, есть возможность приобрести лот с предчистовой отделкой. Цены начинаются от 5,6 млн рублей, ввод корпусов второй очереди намечен на III квартал 2025 года.

В многофункциональном комплексе бизнес-класса Project 6|3 в Петроградском районе поступили в продажу доходные квартиры. Бывший доходный дом П. Е. Бурцева расположен на углу улиц Провиантская и Блохина, в пешей доступности от станции метро «Спортивная», здание будет капитально отремонтировано. Проект реализует компания Golden Age Group, в нем представлены обычные квартиры площадью 26-170 кв. м, инвестиционные лоты площадью 19-46 кв. м и гостиница на 80 номеров. Обычные квартиры продаются с подготовкой под отделку, цены на них начинаются от 10,3 млн рублей. Инвестиционные варианты реализуются с готовым ремонтом и мебелью, купить такую квартиру можно от 10 млн рублей.

ГК ФСК открыла продажу номеров в коливинге «Zoom Co-living», который реализуется в рамках строящегося апарт-комплекса «Zoom Черная речка». Отель класса «бизнес-лайт» возводится на Коломяжском проспекте в Приморском районе, недалеко от метро «Черная речка». Коливинг расположится на втором этаже комплекса, в нем будет 94 номера площадью 12-29 кв. м. В помещениях выполнят дизайнерскую отделку, цены стартуют от 2,52 млн рублей. Отмечается, что доплата за оснащение номеров составит от 580 тыс. рублей. Ввод проекта запланирован на последний квартал 2025 года.

В Петродворцовом районе открыты продажи квартир в новых корпусах малоэтажного ЖК «Любоград». Жилой комплекс комфорт-класса строится между проспектом Буденного, Санкт-Петербургским и Красносельским шоссе, застройщик — «КВС». На рынок поступила третья очередь ЖК под названием «Царевна-лягушка». Это четыре 4-этажных дома, для покупки доступны квартиры в корпусах №№6 и 7.3 — от студий до 4-комнатных с просторной кухней. Площадь лотов варьируется от 21 до 92 кв. м, покупатели получат жилье с готовым ремонтом. Самый бюджетный лот — студия метражом 21,2 кв. м с балконом площадью 4,3 кв. м за 3,87 млн рублей. Корпуса третьей очереди будут введены в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

В ЖК «Новая Скандинавия» от ГК «БФА-Девелопмент» началась реализация квартир в доме бизнес-класса «БФА в Озерках». Квартал строят в Выборгском районе между Суздальским шоссе и Нижним Суздальским озером, неподалеку от Новоорловского заказника. В восьмиэтажном доме будет семь секций, в которых запроектировано 265 квартир метражом 31-120 кв. м — от 1- до 4-комнатных. Жилье дольщикам передадут с отделкой white box, минимальный бюджет лота — 7,36 млн руб. за 1-комнатную квартиру площадью 33,4 кв. м. Дом обещают достроить в IV квартале 2024 года.

Компания «Главстрой-СПб» объявила о начале продаж квартир в новом корпусе проекта «Северная долина». Масштабный ЖК комфорт-класса находится в Выборгском районе недалеко от станции метро «Парнас», корпус №27 относится к 18-й очереди проекта. В 25-этажном односекционном здании будет 120 квартир классических и европейских планировок площадью от 38 кв. м, это 1-, 2- и 3-комнатные лоты. Жилье сдается с финишной отделкой, цены стартуют с 6,2 млн рублей. Достроить корпус планируется во II квартале 2024 года.

Пополнен ассортимент жилья в ЖК бизнес-класса «ЛСР. Большая Охта». Проект «Группы ЛСР» строится в Красногвардейском районе между Якорной и Партизанской улицами, ближайшие станции метро — «Новочеркасская» и «Ладожская». В продажу поступили квартиры без отделки в 12-этажном корпусе №4, это варианты от студий до семейных лотов, большинство из них евроформата. Здание будет оснащено системой «умный дом», цены на квартиры начинаются от 5,4 млн рублей за студию площадью 22,8 кв. м. Корпус будет передан в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

В поселке Шушары Пушкинского района Петербурга стартовали продажи ЖК «Аквилон All in 3.0». Новый дом представляет собой третью очередь уже построенного ЖК All Inclusive от Группы «Аквилон». В 12-этажном здании разместится 812 квартир площадью 22-75 кв. м — от студий до 4-комнатных евроформата. Цены стартуют от 3,5 млн рублей на лоты с отделкой white box и от 3,9 млн рублей на квартиры с чистовой отделкой и сертификатами на покупку мебели и техники. Проект будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

Yard Group открыла продажи элитного клубного дома ASTRVM на Крестовском острове по адресу: улица Эсперова, дом 8, литера А. Проект рассчитан на 54 квартиры с черновой или чистовой отделкой на выбор. Их площадь варьируется от 126 до 295 кв. м. На первом этаже расположены квартиры с индивидуальными входами и зеленым патио. В доме 6 наземных этажей и двухуровневый подземный паркинг на 104 машино-места. В состав комплекса входят: спа-комплекс площадью 650 кв. м с 23-метровым бассейном, джакузи, фитнес-зал, хамам, сауна. Стоимость 1 кв. м составляет от 700 тыс. до 1 млн рублей. Плановый срок выдачи ключей – IV кв. 2024 года.

Ленинградская область

На первичный рынок Ленобласти вышли три новинки — одна в городе Мурино, две — в деревне Лаголово Ломоносовского района.

Застройщик «Мавис» объявил о старте бронирования квартир в ЖК «Фотограф». Проект комфорт-класса строится в Мурино на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». ЖК «Фотограф» — это три корпуса высотой 14-16 этажей, рассчитанных на 1146 квартир. Покупателям предложены варианты от студий до 3-комнатных лотов традиционных планировок и евроформата, без отделки или с готовым ремонтом. Цены на старте — от 4,2 млн рублей. Завершение строительства всех корпусов запланировано на IV квартал 2025 года.

Начались продажи квартир комфорт-класса в ЖК «А101 Лаголово» от ГК «А101». Новый жилой комплекс будет построен в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленобласти. На рынок выведены три 9-этажных корпуса в составе дома №1, для покупки доступны 254 квартиры площадью 21-79 кв. м. Покупателям предложат три варианта отделки: базовую, предчистовую и дизайнерскую. Минимальная стоимость лота — 3,1 млн рублей за студию. Ближайший срок сдачи — II квартал 2025 года.

Также в деревне Лаголово, между Кингисеппским и Гатчинским шоссе, Группа «Самолет» построит ЖК комфорт-класса «Квартал Лаголово». Проект будет состоять из нескольких кварталов, высота домов — до 11 этажей. В продажу поступили квартиры площадью 21,3-78,2 кв. м в корпусе 2. Особенности жилья: европланировки, два окна в студиях, кладовые, два совмещенных санузла в больших квартирах. Помещения сдаются с готовой отделкой, предусмотрена опция дозаказа кухни с необходимой техникой и мебельных комплектов. Цены на квартиры начинаются от 3,1 млн рублей, корпус будет введен в эксплуатацию в первой половине 2025 года.

Читайте также:

На всех скоростях: девелоперы Петербурга ввели раньше срока 850 тыс. кв. метров жилья

Лайфхаки для ипотечного заемщика: где взять деньги на первоначальный взнос

Автор: Татьяна Ефремова