Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре

В декабре 2021 года застройщики Санкт-Петербурга вывели на рынок 11 новых проектов и дополнительные объемы в 12 новостройках. В Ленинградской области продажи начались в новых корпусах трех жилых комплексов. Самый недорогой объект на старте продаж в Северной столице можно купить за 3,5 млн рублей, в Ленобласти — за 2,8 млн рублей.

Санкт-Петербург

Новый жилой комплекс представила «Группа ЛСР» — ЖК комфорт-класса «Цветной город. DUOPARK» построят в Красногвардейском районе в рамках масштабного проекта «Цветной город». В комплексе будет четыре корпуса высотой 12-14 этажей, продажи стартовали в корпусах 1 и 1а. Предложение включает варианты от студий до 2-комнатных площадью от 20 до 52 кв. м. Все квартиры — евроформата, дольщики получат жилье с готовой отделкой. Минимальная стоимость на старте — 3,9 млн рублей. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года.

Компания «Полис Групп» начала продажу квартир в ЖК «Полис Приморский 2». Новый жилой комплекс будет построен в Приморском районе напротив Юнтоловского лесопарка и Юнтоловского заказника. Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». Всего здесь возведут четыре корпуса высотой 11-13 этажей с паркингами. Для покупки доступны квартиры в трех секциях: студии, 1- и 2-комнатные лоты, в том числе «евродвушки» и «евротрешки». Площади квартир — от 19 до 56 кв. м, часть квартир продается с отделкой white box, часть — с чистовой. Цены стартуют от 3,6 млн рублей. Срок реализации проекта — II квартал 2024 года.

Новинка в премиальном сегменте — ЖК White House от девелопера Sever Project Group. Дом на Петроградском острове рядом с набережными и станцией метро уже сдан в эксплуатацию. В здании 38 квартир от 1 до 4 комнат, два пентхауса и подземный паркинг на 43 машино-места. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, в пентхаусах отделка не предусмотрена. Цены — от 16,4 млн рублей.

В поселке Шушары Пушкинского района Петербурга стартовали продажи квартир в ЖК «Образцовый квартал 11» от СК «Терминал-Ресурс». Два 4-этажных дома будут построены в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Квартирография включает 248 лотов: от студий до «евротрешек» площадью 27,6-87 кв. м по цене от 4,55 млн рублей. Строительство планируется завершить во II квартале 2024 года.

Компания e.Development объявила о начале продаж квартир в ЖК бизнес-класса «е.волюция». Квартал будет построен на Московском проспекте в Московском районе напротив станции метро «Московские ворота». В рамках комплекса возведут три дома высотой 5, 10 и 11 этажей, в них будет 538 квартир площадью от 25 до 135,4 кв. м — от студий до 3-комнатных евроформата. Цены стартуют от 7,3 млн рублей. Плановый срок сдачи домов — III квартал 2024 года.

Во Фрунзенском районе начались закрытые продажи квартир комфорт-класса в историческом доме купца Полотнова на Лиговском проспекте, недалеко от станции метро «Обводный канал». В здании разместится 50 лотов площадью от 24,9 до 32,1 кв. м. Цены — от 150 тыс. руб./кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции состоится в последнем квартале 2022 года.

Еще одна новинка декабря — апарт-комплекс бизнес-класса «Bereg. Курортный» от компании Element Development. Три пятиэтажных корпуса с апартаментами будут построены в Курортном районе Петербурга — в городе Сестрорецке рядом с парком Дубки и побережьем Финского залива. Покупателям предложены варианты от студий до 4-комнатных, площадь юнитов — от 22,8 до 95,8 кв. м, самый доступный лот оценивается в 5,16 млн рублей. Проект будет введен в эксплуатацию в 2024 году.

Рынок апартаментов пополнил апарт-отель бизнес-класса UNO. Проект расположится на Лиговском проспекте в Центральном районе в пешей доступности от Московского вокзала, станций метро «Лиговский проспект», «Маяковская» и «Площадь Восстания». Застройщик — компания «ГАЛС» — капитально отремонтирует бывший доходный дом начала XX века, всего в 6-этажном отеле будет 168 сервисных апартаментов студийного типа площадью 14-28 кв. м с отделкой. Начальная цена предложения — 5,4 млн рублей, передать отель в эксплуатацию планируется в I квартале 2022 года.

Третий новый апарт-комплекс — YE`S Leader. ГК «Лидер Групп» построит апарт-отель на Ленинском проспекте в Московском районе, недалеко от станции метро «Московская». В 24-этажном здании будет 700 юнитов трех категорий: Studio площадью 18-24 кв. м, Standard площадью 22-31 кв. м и Suite площадью 37-54 кв. м. Все номера реализуются с отделкой, мебелью и техникой, цены — от 4,9 млн рублей. Ввод объекта намечен на 2025 год.

Открыто резервирование номеров в комплексе апартаментов бизнес-класса VIDI. Отель построит ООО «Управляющая компания Аурум Менеджмент» на Синопской набережной в пешей доступности от станции метро «Площадь Александра Невского-1» в Центральном районе. В 10-этажном здании будет около 400 сервисных апартаментов площадью 21,2-58,8 кв. м с отделкой «под ключ», также можно заказать меблировку. Минимальный бюджет лота — 6,5 млн рублей, отель будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

Еще один апарт-отель, продажи юнитов в котором открылись в декабре, – это проект бизнес-класса Park Side в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Черная речка». Девелопментом занимаются Maslov Group совместно с Meltzer Group. Отель рассчитан на 120 номеров, минимальная цена лота – 3,5 млн рублей. Дизайнерский ремонт и меблировка включены в стоимость. Ввод в эксплуатацию запланирован на середину 2023 года.

Ведущий девелопер Санкт-Петербурга Setl Group в декабре вывел на рынок новые объемы в четырех проектах.

В ЖК «Солнечный город» стартовали продажи одной из последних очередей проекта – 19-й. Новостройка комфорт-класса возводится в Красносельском районе, новый 8-этажный многосекционный дом расположится вдоль проспекта Буденного недалеко от проспекта Ветеранов. Продажи начались в секциях 9 и 10, в них запроектированы квартиры от студий до «евротрешек». Жилье реализуется с чистовой отделкой, цены — от 3,95 млн рублей. Дом будет достроен в III квартале 2023 года.

ЖК «Солнечный город. Резиденции» строится по соседству, на рынок вышли 8-я и 9-я очереди проекта. Восьмой этап включает три 4-этажных дома, продажи открыты в четырех секциях корпусов 8.1 и 8.2. На выбор представлены студии, 1- и 2-комнатные квартиры, 2- и 3-комнатные варианты евроформата. В рамках девятой очереди также будут построены три дома высотой 4 этажа, сейчас можно купить жилье в двух секциях корпуса 9.1 — от студий до «евродвушек». Верхние этажи во всех домах займут квартиры High Flat. В помещениях будет выполнена чистовая отделка, стоимость квартир в восьмой очереди начинается от 4,05 млн рублей, в девятой — от 4,4 млн рублей. Оба этапа обещают ввести в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

В ЖК «Панорама парк Сосновка» в продажу вышли семейные квартиры. Новостройка находится в Выборгском районе в границах проспектов Светлановский, Энгельса и Тореза. В реализацию поступили 4-комнатные евроквартиры с отделкой в корпусе 1. Лоты отличаются большими кухнями-гостиными (от 20 кв. м), также в них имеются мастер-спальни, гардеробные и постирочные, просторные балконы и лоджии. Высота потолков квартир на верхних этажах — 3 м. Цены — от 19,4 млн рублей, корпус будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2022 года.

В ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах», который строится в Московском районе, на рынок вышла 11 очередь. Это два 4-этажных дома, в продажу поступили квартиры в секции 4 корпуса 11.2 — студии, 1-комнатные и «евродвушки». На последнем этаже разместятся лоты с увеличенными окнами, потолками до 3,2 м и террасами. Жилье реализуется с чистовой отделкой, цены — от 4 млн рублей. Корпуса 11 очереди планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) начал продажи второй очереди ЖК комфорт-класса «БелАрт». Новостройка возводится в Калининском районе в пешей доступности от станции метро «Лесная». Новый этап включает две башни высотой 22 этажа, объединенных стилобатом с паркингом. В домах будет 358 квартир — от студий до 4-комнатных, в том числе с европланировками, без отделки или с отделкой white box. Самый бюджетный лот — 4,6 млн рублей. Сдача второй очереди намечена на II квартал 2024 года.

Вышел новый пул квартир в ЖК «Суздальское шоссе 20». Новостройка комфорт-класса находится в Приморском районе, новые корпуса относятся к проекту с прежним названием «Ойкумена», права на реализацию которого выкупила компания «Ленстройтрест». В пяти корпусах высотой 7-25 этажей в реализации находятся 850 квартир с чистовой отделкой — от 20-метровых студий до многокомнатных площадью 113,4 кв. м, в том числе евроформата. Цены стартуют от 4,09 млн рублей, дома будут достроены в 2022 и 2023 годах.

Началась реализация жилья в корпусе 4 ЖК бизнес-класса iD Park Pobedy от компании «Евроинвест Девелопмент». Новостройка возводится в Московском районе в пешей доступности от станции метро «Электросила». Новый корпус рассчитан на 106 квартир с отделкой white box — от студий до 4-комнатных площадью от 26 до 80 кв. м, в предложении имеются варианты с европланировками. Минимальный бюджет сделки — 9,2 млн рублей. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

«Группа ЛСР» объявила о выводе на рынок квартир в корпусе 7 ЖК комфорт-класса «Заповедный парк», который строится в Приморском районе на берегу реки Каменки и напротив Новоорловского лесопарка. Новый корпус — это 25-этажная башня на 336 квартир, большинство из которых будут видовыми. Квартирография представлена студиями, 1- и 2-комнатными лотами площадью 20-53 кв. м. Среди квартир евроформата имеются варианты с окнами на две стороны света и балконом. Жилье будет передаваться с чистовой отделкой, цены — от 4,3 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Еще один проект «Группы ЛСР», в котором в декабре стартовали продажи нового пула жилья, находится в Невском районе недалеко от станции метро «Улица Дыбенко» — ЖК «Цивилизация». В этой новостройке комфорт-класса в продажу поступил 23 корпус, один из последних в проекте. В 26-этажном здании будет 257 квартир — 1- и 2-комнатные, в том числе евроформата. Площадь лотов — от 35 до 52 кв. м, все они продаются с отделкой. Стоимость жилья начинается от 7,3 млн рублей, дом будет достроен в последнем квартале 2024 года.

В Красногвардейском районе на рынок выведен новый корпус ЖК «Ручьи-2». Проект комфорт-класса от «Группы ЛСР» строится недалеко от Пискаревского проспекта. Дом №5 представляет собой 21-этажное здание на 292 квартиры площадью 19,2-60,4 кв. м — студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты классических и европейских планировок. Покупатели получат жилье с отделкой «под ключ», цены — от 3,6 млн рублей. Строительство корпуса планируется завершить в IV квартале 2024 года.

В элитном ЖК Neva Haus от «Группы ЛСР» начались продажи квартир в корпусах 4 и 5 на первой береговой линии. Новостройка возводится в Петроградском районе. Квартиры в доме №4 будут видовыми, их площадь — от 152 до 215 кв. м, цены стартуют от 77,8 млн рублей. Площади квартир в корпусе №5 варьируются от 47 до 220 кв. м, цены — от 18 млн рублей. Отделка не предусмотрена, оба корпуса будут введены в эксплуатацию в I квартале 2022 года.

Компания «Главстрой» начала продажи квартир в корпусе 1 очереди 17 жилого района комфорт-класса «Северная долина». Проект строится в Выборгском районе недалеко от станции метро «Парнас». Высота нового дома — 16 этажей, в нем будет 148 квартир площадью 34-93 кв. м, от «однушек» до многокомнатных. Представлены как классические, так и европланировки. Жилье реализуется с чистовой отделкой, купить квартиру можно по цене от 5,9 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию состоится в III квартале 2023 года.

Также в ЖК «Северная долина» вывели на рынок 18 корпус 18 очереди. В 25-этажном здании будет 123 квартиры — по пять на этаже. Площади лотов — от 39 до 75 кв. м, это 1-, 2- и 3-комнатные варианты классических и европейских планировок. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка (white box), цены — от 5,75 млн рублей. Корпус будет сдан в IV квартале 2023 года.

Ленинградская область

Поступили в продажу новые корпуса ЖК комфорт-класса «Новые Горизонты». Жилой комплекс от Группы ЦДС находится на границе поселка Бугры и города Мурино. На рынок выведены пять домов высотой 12-22 этажа, в них будет 1 984 квартиры площадью 29-63 кв. м — студии, 1- и 2-комнатные, в основном евроформата. Предусмотрена чистовая отделка, по желанию можно купить жилье с предчистовой отделкой или без ремонта. Цены начинаются от 3,3 млн рублей. Корпуса 10, 11, 12, 13, 14 и 15 будут достроены в III квартале 2024 года.

Началась реализация квартир в новой очереди ЖК комфорт-класса «Ново-Антропшино» в городе Коммунар Гатчинского района, рядом с ж/д станцией Антропшино. Девелопер проекта — ГК «Запстрой». Новый этап включает четыре 9-этажных дома на более чем 1,4 тыс. лотов. Покупателям предложены студии от 22 кв. м, 1-комнатные квартиры от 27 кв. м и 2-комнатные от 54 кв. м, с предчистовой и чистовой отделкой. Самый бюджетный вариант — 2,8 млн рублей. Срок реализации проекта — 2025 год.

Объявлено начало реализации квартир в корпусе 25 жилого комплекса комфорт-класса «Стороны света» от компании «Прок». Новостройка находится в поселке Бугры Всеволожского района. 20-этажный корпус «Восток» входит во вторую очередь проекта, в здании будет более 1 тыс. квартир с отделкой по цене от 3,3 млн рублей. Дом планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

Читайте также:

Ипотека для непривитых от коронавируса может стать дороже

Как получить материнский капитал в 2022 году: индексация и новые возможности

Автор: Татьяна Ефремова