Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

В 2022 году спрос на новостройки может снизиться на 50-70% – эксперт

Развитие жилого сегмента в России последние годы обеспечивает первичный рынок квартир. Строящиеся квадратные метры даже обогнали по стоимости готовые дома. Что ждать покупателям и застройщикам в 2022 году – рассуждает Валерий Летенков, эксперт рынка инвестиций в недвижимость.

По мнению специалиста, одним из главных негативных моментов станет повышение ставок по жилищным займам. Также стоит отметить, что первичка сейчас сильно переоценена, поэтому, чтобы сохранить продажи, застройщикам придется делать скидки.

В настоящий момент россияне боятся покупать недвижимость, так как это означает долгосрочные обязательства по кредитам. Спрос на новые квартиры в 2022 году может снизиться на 50-70%, но сильного снижения цен все равно не произойдет, так как себестоимость строительства высокая и двигаться по цене уже некуда.

Стоимость новостроек если и упадет, то только в регионах. Отрицательная динамика там может достигнуть 30-40%. Если цены не снизить, то продажи могут просто встать. В итоге компании, которые смогут строить на свои деньги, будут достраивать, а те, у которых недостаточно своих средств, заморозят проекты.

В Петербурге и Москве цены останутся на прежних уровнях, хотя и возможна небольшая корректировка вверх-вниз. Спрос, скорее всего, тоже значительно снизится, но так как девелоперы в столицах более состоятельные, дома будут достраиваться с минимальными продажами.

2022 год будет самым сложным как для застройщиков, так и для покупателей жилья за последние годы, подытожил эксперт. При этом следующий год будет хорошим для инвесторов.

Между прочим

Недорогие кредиты привели к появлению ипотечных инвесторов

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 09 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Средняя цена проданной квартиры и апартамента выросла в новостройках Петербурга с 5,4 до 7 млн рублей
В 2021 году выручка от розничных продаж строящихся квартир и апартаментов по договорам долевого участия и договорам уступки в Петербурге и Ленинградской области оказалась на 16% выше, чем в 2020 году – 580,2 млрд рублей против 498,5 млрд рублей. Такой значительный...
19 января 1082
Названы основные критерии выбора жилья в Петербурге
Компания «Петербургская Недвижимость» провела исследование по теме «Как горожане выбирают новую квартиру». В ходе онлайн-опроса выяснилось, что для 96% респоднентов важно местоположение жилого комплекса. 72% петербуржцев обращают внимание на...
18 января 1334
Сбербанк начал выдавать ипотеку на покупку недвижимости с торгов
Розничные клиенты Сбербанка теперь могут оформить заем на приобретение залоговой недвижимости, которая реализуется в рамках процедуры банкротства. При этом объект может находиться не только в залоге у банка, но и в собственности заемщика. С помощью такой ипотеки можно...
17 января 2774
Семейной ипотекой хотят воспользоваться 69% россиян
Райффайзен Банк провел онлайн-опрос среди 2 тыс. жителей крупных регионов страны, в том числе Москвы и Петербурга. В ходе исследования выяснилось, что главной причиной смены квартиры у семей с детьми является недостаточный метраж и как следствие – дефицит...
16 января 2117
Сбербанк предлагает ипотеку под 0,01% на квартиры в ЖК от Setl Group
Компания «Петербургская Недвижимость» сообщила о новой ипотечной программе с льготным периодом, которая разработана вместе со Сбербанком. Акция распространяется на жилье в строящихся комплексах холдинга Setl Group. В течение года после покупки...
14 января 5276
Средняя ипотечная ставка на квартиры в новостройках в ноябре 2021 года составила 5,83%
Центробанк представил статистику по первичному рынку жилой недвижимости России за ноябрь 2021 года. Согласно графикам, средняя ипотечная ставка на квартиры в новостройках составила к началу зимы 5,83% годовых, при этом в октябре она равнялась 6%. Если говорить о всех...
14 января 2396
На имущественных торгах можно купить квартиру со скидкой до 30%
Банк ВТБ совместно с цифровой платформой V-Лот провели первую сделку в рамках программы кредитования покупки жилья с торгов. Квартира обошлась покупателю в 15,8 млн рублей, 80% стоимости лота составили заемные средства, продавцом недвижимости стал столичный...
13 января 4025
ВТБ и Транскапиталбанк повысили базовые ставки по ипотеке на 1%
Российские банки продолжают пересматривать условия по своим ипотечным программам. Всероссийский банк развития регионов повысил ставку на покупку жилья в новостройке до 10,3% годовых при первом взносе от 10%, на вторичном рынке – до 10,8% при взносе от 10% и до 10,5%...
12 января 2972
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков