После изменения условий по льготной ипотеке с господдержкой девелоперские компании начали разрабатывать собственные партнерские программы кредитования совместно с ведущими банками. Так на рынке новостроек появилась ипотека со ставками от 0,1% годовых.
Напомним, что с 1 апреля 2022 года льготная ипотека для покупателей квартир в новостройках вновь претерпела изменения: ставка, субсидируемая государством, была повышена с 7% до 12%, а размер кредита увеличился до 12 млн рублей (для покупателей в Санкт-Петербурге, Ленобласти и Московском регионе).
Однако застройщики решили предложить своим клиентам гораздо более выгодные и интересные условия покупки недвижимости. Партнерство с крупными банками позволило разработать ипотечные программы со сниженными ставками и для семейных заемщиков, и для тех, кто рассматривает ипотеку с господдержкой.
Setl Group
Клиенты «Петербургской Недвижимости» могут воспользоваться специальными условиями покупки квартир в новостройках от компании Setl Group. В программе участвуют квартиры в сданных и строящихся домах в разных районах города. В их числе и новый жилой комплекс Pulse Premier.
Семейная ипотека от 1,7%
Покупатели с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, могут взять жилищный кредит со ставкой от 1,7% годовых. Первоначальный взнос – от 15%, срок кредитования – до 30 лет.
Льготная ипотека 7,7%
По ипотеке с господдержкой для всех клиентов компании доступны условия со ставкой от 7,7%. Максимальная сумма кредита до 12 млн рублей. Первоначальный взнос – от 15%, срок кредита – до 30 лет.
Кроме того, до 28 апреля в проектах Setl Group при покупке квартир действует скидка в размере 2% от стоимости приобретаемого жилья.
IT-ипотека 5%
Также «Петербургская Недвижимость» предлагает ипотеку с низкой ставкой для работников IT-сферы. Кредитная ставка стартует от 5%. Первоначальный взнос – от 15%. Для оплаты первоначального взноса можно использовать материнский капитал. В этом случае собственных средств понадобится меньше - 10% от стоимости квартиры. Срок кредита – до 30 лет, сумма кредита – до 18 млн рублей. Воспользоваться программой могут WEB-аналитики и WEB-дизайнеры, программисты, тестировщики, верстальщики, специалисты Data Science, мобильные и iOS-разработчики, системные администраторы, операторы и QA-инженеры. IT-деятельность компании, в которой работает специалист, должна приносить не менее 90% от общего дохода, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек. Для Санкт-Петербурга уровень дохода специалиста – от 150 тысяч рублей. Срок действия программы – с 2022 до 2024 года.
РСТИ (холдинг «Росстройинвест»)
Сбербанк и холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) запустили две программы субсидированной ипотеки для выгодного приобретения квартир в жилых комплексах «БелАрт», Cube, «Тайм Сквер» и New Time (корпуса 3, 4 и 1.1).
Ставки 0,1% и 5% на первые 2 года
В рамках первой программы сниженная ставка действует в течение двух лет с момента заключения кредитного договора. При оформлении семейной ипотеки ставка составит от 0,1% годовых, при обычной льготной ипотеке – от 5%. С третьего года кредитования минимальные ставки поднимутся до 5,7% и 11,7% соответственно. Срок кредита – до 20 лет.
Ставки от 2% и 8% на весь срок
По условиям второй программы сниженная ставка актуальна в течение всего срока кредита. В случае приобретения квартиры по программе семейной ипотеки ставка будет от 2% годовых (при сроке кредита до 12 лет) или от 2,5% (при сроке кредита до 20 лет). Если клиент берет обычную льготную ипотеку, то предлагается ставка от 8% (при сроке кредита до 12 лет) или от 8,5% (при сроке кредита до 20 лет).
Данные условия действуют в случае оформления полного комплексного страхования. Минимальный первоначальный взнос по обеим программам – 15%, сумма кредита не должна превышать 12 млн рублей. Предложение действует до 30 июня 2022 года.
GloraX
Семейная ипотека 0,1%
Программа «Семейная ипотека» от GloraX позволяет семьям, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый ребенок или последующие дети, получить субсидированною ипотечную ставку 0,1% на весь срок кредита (от 1 года до 7 лет). Первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб., а максимально можно будет получить до 12 млн руб. В случае увеличения срока кредита до 30 лет процентная ставка составит 2,9%.
Ипотека от 4,6%
Программа «Ипотека с государственной поддержкой» распространяется на строящееся и готовое жилье от застройщика. Ипотечная ставка 4,6% действует на весь срок кредита.
Забронировать квартиру и подать заявку на ипотеку можно онлайн на сайте компании GloraX. Сервис рассчитает ипотечные выплаты и, если необходимо, сравнит кредитные условия от разных банков. Заявка оформляется в личном кабинете и сразу направляется на согласование более чем в 20 банков-партнеров. По статистике, ответ в 95% случаев приходит в течение 1 дня. Также предусмотрена возможность выпуска ЭЦП и электронной регистрации договоров.
ГК «Полис Групп»
Новые условия кредитования распространяются на покупку квартир в любом жилом комплексе от ГК «Полис Групп».
Семейная ипотека 4,4%
Банк ДОМ.РФ предлагает клиентам компании «Полис Групп» воспользоваться «Семейной ипотекой» по ставке от 4,4% на весь срок кредитования. Программа распространяется на семьи, в которых с 01.01.2018 года появился ребенок. Сумма кредита – до 12 млн рублей, срок кредита – до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%.
Например, при выборе 1-комнатной квартиры в ЖК «Полис Приморский 2», площадью 32,1 кв. м. (без балкона) и стоимостью 6 342 960 рублей, первоначальный взнос составит 951 444 рубля. При сроке кредитования 30 лет ежемесячный платеж составит 27 071 рубль.
Оформив «Семейную ипотеку» в том же комплексе на 2-комнатную квартиру площадью 50,24 кв. м. (без балкона) и стоимостью 9 525 504 рубля, при сроке кредитования 30 лет первоначальный взнос составит 1 428 826 рублей, ежемесячный платеж – 40 654 рубля.
При выборе 3-комнатной квартиры площадью 89,14 кв. м. (без балкона), стоимостью 15 973 888 рублей и первоначальным взносом 25% – 3 973 888 рублей, ежемесячный платеж составит 60 253 рубля.
«КВС»
Специальные предложения со ставками от 0,1% распространяются на кварталы «ЮгТаун» и ЖК «Ясно.Янино».
Семейная ипотека от 0,1%
- на первый год от – 0,1%, со второго года – от 5%
- на первые два года – от 1%, с третьего года – от 5%
- на весь срок кредитования – от 3,1 %.
Ипотека с господдержкой от 4,8%
- на первый год – от 4,8 % , со второго года – от 11,7 %
- на первые два года – от 7,7 %, с третьего года – от 11,7 %
- на весь срок кредитования – от 9,8 %.
Первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотеки — 15%. Клиенты «КВС» могут оформить кредит в ВТБ даже по двум документам: без подтверждения дохода и предоставления трудовой книжки. Срок кредитования — до 30 лет.
Читайте также:
Льготная ипотека: перезагрузка. Кто сможет взять кредит на новых условиях?
Петербургу угрожает дефицит «новой вторички»
Автор: Ангелина Христофорова
Дата публикации 13 апреля 2022
