Переверните экран

Эксперт: девелоперам невыгодно придерживать готовые проекты

Главные игроки рынка первичной недвижимости Петербурга начали подводить итоги III квартала 2021 года. Руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская отметила, что рост цен на новостройки в целом продолжился и составил 7% в классах «комфорт» и «бизнес».

Средняя цена «квадрата» в проектах комфорт-класса достигла 210 тыс. рублей, в «бизнесе» – 310 тыс. рублей. А вот готовое жилье подешевело впервые за долгое время. Так, средняя стоимость кв. метра по итогам квартала снизилась на вторичке на 1% и остановилась на отметке в 173 тыс. рублей.

В июле-сентябре в реализацию активно поступали новые ЖК. По словам эксперта, девелоперам невыгодно придерживать готовые проекты. Скорее всего, продолжится тактика аккуратного вывода – когда в продажу поступает не все предложение. В итоге спрос и уровень цены сначала «прощупываются» на небольшом объеме.

После перезапуска «Господдержки 2020» наметилось снижение спроса, которое по итогам III квартала составило порядка 25%, преимущественно за счет объектов массового сегмента. Так, интерес к недорогим новостройкам за 9 месяцев 2021 года оказался ниже на 19%, чем в аналогичный период 2020 года.

На фоне снижения спроса можно прогнозировать замедление роста цен в комфорт-классе. Рынок элитного жилья в меньшей степени зависит от ипотечного кредитования, поэтому спрос здесь находится примерно на том же уровне.

Между прочим

Много новых проектов снизили средний чек за квадратный метр в Петербурге

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 31 октября 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 1478
Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков
Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов...
27 марта 3269
В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату
Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице...
26 марта 3503
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 2873
В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%
Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.  Что касается вторичного рынка, то здесь...
25 марта 3125
Ставка по ипотеке должна быть 5% – Марат Хуснуллин
Ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. Об этом в интервью газете «Ведомости» сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, ипотека – это важный и нужный механизм, что касается льготных программ, то они...
23 марта 4196
Центробанк второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 16%
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение оставить неизменной ключевую ставку. Таким образом она остается на уровне 16% с середины декабря прошлого года. В опубликованном на сайте Центробанка сообщении говорится, что инфляционное...
22 марта 3044
Дом.РФ прогнозирует падение выдачи ипотеки на 30-40%
В 2024 году количество выдач ипотечных кредитов может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом. По словам генерального директора госкомпании Дом.РФ Виталия Мутко, в этом году может быть выдано 1,1-1,3 миллиона кредитов. По данным за первые два месяца 2024 года...
22 марта 3719
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков