Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Эксперт: девелоперам невыгодно придерживать готовые проекты

Главные игроки рынка первичной недвижимости Петербурга начали подводить итоги III квартала 2021 года. Руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская отметила, что рост цен на новостройки в целом продолжился и составил 7% в классах «комфорт» и «бизнес».

Средняя цена «квадрата» в проектах комфорт-класса достигла 210 тыс. рублей, в «бизнесе» – 310 тыс. рублей. А вот готовое жилье подешевело впервые за долгое время. Так, средняя стоимость кв. метра по итогам квартала снизилась на вторичке на 1% и остановилась на отметке в 173 тыс. рублей.

В июле-сентябре в реализацию активно поступали новые ЖК. По словам эксперта, девелоперам невыгодно придерживать готовые проекты. Скорее всего, продолжится тактика аккуратного вывода – когда в продажу поступает не все предложение. В итоге спрос и уровень цены сначала «прощупываются» на небольшом объеме.

После перезапуска «Господдержки 2020» наметилось снижение спроса, которое по итогам III квартала составило порядка 25%, преимущественно за счет объектов массового сегмента. Так, интерес к недорогим новостройкам за 9 месяцев 2021 года оказался ниже на 19%, чем в аналогичный период 2020 года.

На фоне снижения спроса можно прогнозировать замедление роста цен в комфорт-классе. Рынок элитного жилья в меньшей степени зависит от ипотечного кредитования, поэтому спрос здесь находится примерно на том же уровне.

Между прочим

Много новых проектов снизили средний чек за квадратный метр в Петербурге

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 31 октября 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минфин хочет продлить действие семейной ипотеки
В августе 2021 года семейную ипотеку на новостройки продлили на год – кредит на жилье по ставке не более 6% годовых стало возможным оформить до конца 2023 года, при этом ребенок должен родиться с 01.01.2018 по 31.12.2022. По первоначальным планам властей программа...
15 августа 1055
В Петербурге количество новых апартаментов в продаже выросло в 2022 году в 3,4 раза
За первые 6 месяцев 2022 года на первичный рынок апартаментов в Петербурге поступили в реализацию 14 новых проектов в сумме на 5,7 тыс. лотов (168 тыс. кв. метров). Это в 3,4 раза больше, чем за январь-июнь 2021 года, когда в продажу были выведены 1,7 тыс. юнитов. Об...
15 августа 776
В новостройках предлагается ограничить время шумных работ
Общественная организация «Деловая Россия» выступила с инициативой по сокращению времени шумных ремонтных работ во всех жилых домах, в том числе в новостройках, где эта проблема стоит наиболее остро. Об этом сообщают «Известия». В настоящий...
14 августа 1532
Ставку по льготной IT-ипотеке могут снизить до 3%
Минцифры хочет скорректировать условия льготных ипотечных кредитов под 5% годовых, которые начали выдавать специалистам IT-отрасли в начале мая текущего года. Ведомство предлагает уменьшить базовую ставку по госпрограмме до 3%. Также может быть снижен и минимальный...
14 августа 2189
Определены ЖК – лидеры продаж в Ленобласти за II квартал
Портал Новострой-СПб представил новый рейтинг самых продаваемых новостроек в Ленинградской области во II квартале 2022 года. Список основан на данных из Росреестра. Первое место занял жилой комплекс комфорт-класса «Город первых» в деревне Новосаратовка,...
13 августа 1982
Вышел на рынок ЖК «GloraX City Балтийская»: цены от 7,4 млн рублей
Компания GloraX начала реализацию жилья в своем новом проекте бизнес-класса – «GloraX City Балтийская». Участок под застройку находится в Адмиралтейском районе Петербурга в 10 минутах ходьбы от станции метро «Балтийская» и вокзала. Высота...
12 августа 2522
Супруги с ипотекой должны сообщать в банк о расторжении брака
Федеральная нотариальная палата разъяснила, как супругам-ипотечникам разделить кредит. Прежде всего нужно уведомить банк о предстоящем разводе. Отмечается, что если ипотека оформлена на одного из членов семьи и не был заключен брачный договор, муж или жена автоматически...
12 августа 3458
За год продажи новостроек в Петербурге упали на 45%
В июле 2022 года выручка от продажи новостроек в Петербургском регионе оказалась на 29% ниже, чем год назад – 35 млрд рублей против 49,6 млрд. При этом выручка упала только в Петербурге – минус 35%, с 42,4 млрд рублей до 27,7 млрд. В Ленобласти продавцы и...
12 августа 2189
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков