Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте

В марте 2021 года в Санкт-Петербурге стартовали продажи в 13 новостройках, в том числе в трех новых проектах. В Ленинградской области на реализацию поступили квартиры в семи жилых комплексах, среди них — два новых проекта. В Петербурге самое недорогое жилье можно приобрести за 2,8 млн рублей, в пригороде — за 2,7 млн рублей. Подробнее — в обзоре мартовских стартов продаж от Новострой-СПб. 

Санкт-Петербург

В марте рынок первичного жилья Петербурга пополнили три новых проекта.

В Приморском районе началось резервирование квартир в ЖК комфорт-класса Friends от компании «Красная стрела». Проект находится возле Новоорловского заказника. Новостройка включает в себя четыре 25-этажных дома, они рассчитаны на 1,1 тыс. квартир. 

Больше половины предложения — 1-комнатные лоты площадью 36-44 кв. м и студии до 26 кв. м. Также запроектированы 2- и 3-комнатные квартиры площадью до 91,1 кв. м классических планировок и евроформата. Жилье реализуется с черновой и предчистовой отделкой, цены — от 3,3 млн рублей за студию площадью 22,2 кв. м. Первый корпус будет достроен во II квартале 2023 года.

Вторая новинка — ЖК комфорт-класса «Панорама Невы» от холдинга «Сенатор». Новостройка появится на Октябрьской набережной в Невском районе, ближайшая станция метро — «Ломоносовская». Жилой комплекс представляет собой 4-секционное монолитное здание переменной этажности (7-11 этажей). В доме будет 220 квартир — от студий до 3-комнатных, площадь лотов варьируется от 23 до 88 кв. м.

Все жилье будет передаваться с чистовой отделкой. Самый бюджетный вариант — студия по цене 3,28 млн рублей. Застройщик планирует сдать дом в эксплуатацию в начале 2023 года. Помимо жилья в корпусе запроектированы подземный паркинг и кладовые.

Еще один новый проект — это инвест-отель «Izzzi у Владимирской». Реконструкцию части дома Оржевских на Большой Московской улице в Центральном районе проводит ГК Orange Group. Будущий отель расположен рядом со станцией метро «Владимирская». В пятиэтажном здании разместятся 77 апартаментов площадью 12-23 кв. м. Юниты рассчитаны на краткосрочное и среднесрочное пребывание.

Самый недорогой номер можно купить за 3,42 млн рублей, в стоимость входят готовый ремонт и мебель. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал, открытие апарт-отеля состоится в конце 2021 года.

Стартовали продажи квартир в седьмой очереди ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Новостройка находится в Красногвардейском районе около реки Охты, в пешей доступности от станции метро «Новочеркасская». Девелопер проекта — шведская компания Bonava. В финальную очередь жилого комплекса входит дом высотой 7-14 этажей.

В здании будет 214 квартир от студий до 4-комнатных, площадь лотов варьируется от 31 до 142 кв. м. Особенности жилья: европланировки, 3-метровые потолки, панорамные окна, остекленные балконы, террасы на верхних этажах. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой, также можно выбрать готовый ремонт от застройщика. Цены — от 7,2 млн рублей за 31-метровую студию. Строительство дома планируется завершить во II квартале 2023 года.

Еще один проект шведского девелопера в Красногвардейском районе недалеко от метро «Новочеркасская» — ЖК комфорт-класса Magnifika Lifestyle. Здесь в марте началась реализация шестой очереди, которая представляет собой корпус высотой 14-15 этажей на 274 квартиры площадью 27-192 кв. м. В продажу поступили лоты от 1 до 3 комнат по цене от 7 млн рублей за 1-комнатную квартиру с европланировкой площадью 35,8 кв. м. Жилье реализуется с отделкой white box или с чистовой отделкой. Корпус планируется достроить во II квартале 2023 года.

Расширен ассортимент квартир в ЖК «Чистое небо». Новостройку класса «высокий комфорт» строит холдинг Setl Group в Приморском районе на Комендантском проспекте. В продажу выведены лоты в третьей секции корпуса 13.2. На выбор представлены студии и «евродвушки», все варианты реализуются с чистовой отделкой. Цены начинаются от 3,7 млн рублей за 25-метровую студию, корпус 13.2 будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2023 года.

Компания «Абсолют Строй Сервис» объявила начало продаж квартир в секции «Демидов» ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин». Новостройка возводится в Выборском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Лесная». В 8-этажной секции запроектированы лоты от студий до 3-комнатных площадью 35-107 кв. м. На этаже будет не более четырех квартир.

Планировки предусматривают кухни-гостиные до 25 кв. м. Мастер-спальни, большие лоджии. Предложение включает также видовые варианты на 14 и 16 этажах секций «Румянцев» и «Апраксин». Минимальная стоимость лота — 6,8 млн рублей. Корпуса второй очереди будут введены во II квартале 2022 года.

На рынок поступили квартиры в новом доме ЖК бизнес-класса ЦДС «Черная речка» от Группы ЦДС. Новостройка в Приморском районе находится недалеко от станций метро «Лесная» и «Черная Речка». Реализация квартир началась в 4-секционном корпусе 8.

В 14-этажном здании будет 288 квартир — 1-комнатные и 2-комнатные евроформата площадью 38-45 кв. м, лоты с двумя или тремя спальнями площадью до 93 кв. м. Самый недорогой вариант — 1-комнатная квартира площадью 38,5 кв. м за 7,8 млн рублей. Девелопер обещает достроить корпус в последнем квартале 2023 года.

Холдинг Setl Group вывел на рынок новый объем квартир в малоэтажном ЖК «Зеленый квартал» на Пулковских высотах в южной части Московского района. Для покупки доступны студии с террасами и 2-комнатные лоты традиционной и европланировок с мансардами и панорамными окнами в корпусе 6.1. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, минимальная цена — 3,4 млн рублей.

Также в ЖК «Зеленый квартал» поступили в продажу квартиры с отделкой в корпусе 6.2. Предложение в первой секции корпуса включает в себя студии, 2- и 3-комнатные варианты. Цены — от 3,3 млн рублей. Ввод обоих корпусов в эксплуатацию намечен на последний квартал 2022 года.

В Выборгском районе Петербурга начались продажи квартир во втором корпусе ЖК комфорт-класса «Панорама парк Сосновка». Это проект холдинга Setl Group недалеко от парков Сосновка и Удельный и сада Серебряный пруд. Ближайшая станция метро — «Удельная». Реализация стартовала в 12-этажной секции 6.2. В ней запроектированы квартиры с чистовой отделкой от 1 до 3 комнат евроформата. Цены начинаются от 6,8 млн рублей за 32-метровую «однушку». Плановый срок сдачи дома — II квартал 2023 года.

В ЖК «Солнечный город» стартовала реализация 17 очереди. Квартал комфорт-класса строится на проспекте Ветеранов в Красносельском районе, девелопер проекта — холдинг Setl Group. Новая очередь включает в себя два дома высотой 8 этажей. Покупателям предложены квартиры от студий до 3-комнатных евроформата. Все лоты передаются с готовой отделкой, цены — от 3,3 млн рублей за студию площадью 24,5 кв. м. Корпуса 17 очереди будут введены в эксплуатацию в начале 2023 года.

Также в «Солнечном городе» поступили в продажу квартиры в секции №3 корпуса 16.1. Жилье от студий до 4 комнат с европланировками реализуется с отделкой, самое доступное предложение — студия площадью 24,8 кв. м за 3,5 млн рублей. Дом планируется сдать в последнем квартале 2022 года.

В Петроградском районе начались продажи квартир в третьем доме премиального ЖК Familia. Проект на Петровском острове строит холдинг «РСТИ». 8-этажный дом рассчитан на 274 квартиры от 1 до 3 комнат, площадь лотов варьируется от 45,6 до 128,8 кв. м. Цены начинаются от 12,2 млн рублей, дом будет введен в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

В 19 квартале ЖК комфорт-класса «Цветной город» на реализацию поступил новый корпус. Масштабный комплекс в Красногвардейском районе возле лесополосы и реки Охты строит «Группа ЛСР». Высота дома №10 — 17 этажей. В здании будет 641 квартира — от студий до 2-комнатных метражом 19,84-52 кв. м. Покупатели получат жилье с готовой отделкой, самый бюджетный вариант — студия за 2,9 млн рублей. Корпус обещают сдать в IV квартале 2022 года.

Также в «Цветном городе» вышел в продажу дом №48, который располагается в 26 квартале комплекса. В нем запроектировано 644 квартиры площадью 18-61 кв. метр, в каждом лоте есть балкон. Для покупки доступны студии, «однушки», «двушки» и 3-комнатные варианты, в том числе евроформата. Цены начинаются от 2,8 млн рублей. Сдача новостройки запланирована на II квартал 2023 года.

Ленинградская область

Одна из мартовских новинок первичного рынка Ленобласти — ЖК комфорт-класса «Заречный парк». Это первый проект компании ПИК в Ленинградской области, он будет построен в деревне Новое Девяткино. Продажи стартовали в корпусе 2, покупателям предложены варианты от студий до 3-комнатных квартир площадью 25-80 кв. м.

Все лоты реализуются с чистовой отделкой, начальная цена предложения — 3,5 млн рублей. Сдача корпуса намечена на II квартал 2023 года, дольщики получат ключи до конца июля того же года.

Еще один новый проект — ЖК комфорт-класса «Аквилон Stories» в Кудрово. Группа «Аквилон» построит новый комплекс в 3 км от станции метро «Улица Дыбенко», возле гипермаркета «Лента» и парка Оккервиль. В продажу поступила первая очередь — это два 12-этажных дома. Они рассчитаны на 341 и 629 квартир — студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные евроформата площадью от 24,4 до 80 кв. м.

В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка white box, также предлагается чистовой ремонт. Минимальная стоимость на старте — 2,9 млн рублей. Первая очередь проекта будет введена в эксплуатацию в последнем квартале 2023 года.

В ЖК комфорт-класса «Авиатор» начались продажи квартир в корпусах 4 и 5. Новостройку в Мурино возводит компания «Мавис». От ЖК до станции метро «Девяткино» можно дойти за 20 минут. Высота 4 корпуса — 14 этажей, в нем будет 91 квартира с предчистовой отделкой white box. В 18-этажном корпусе №5 запроектировано 289 квартир с черновой отделкой и ремонтом «под ключ», от студий до 3-комнатных, цены — от 2,7 млн рублей. Корпуса 4 и 5 планируется сдать в III квартале 2022 года.

ГК «Арсенал-Недвижимость» вывела на рынок корпус 25 в жилом квартале «Энфилд». Новостройка комфорт-класса находится в поселке Бугры Всеволожского района, в 3 км от станции метро «Девяткино». Высота нового корпуса — 12 этажей.

В здании будет 493 квартиры, ассортимент представлен студиями, 1- и 2-комнатными лотами, а также 2- и 3-комнатными евроквартирами. Площадь лотов — от 22 до 85 кв. м. В квартирах будет выполнен дизайнерский ремонт, цены на жилье начинаются от 3,1 млн рублей. Корпус достроят в I квартале 2023 года.

В ЖК комфорт-класса «Цвета Радуги» в продажу поступил последний дом. Проект строится в Мурино, девелопер — компания «Мавис». Реализация жилья началась в корпусе 6, это 14-этажное здание на 156 квартир. Для покупки доступны варианты от студий до 2-комнатных площадью от 26,6 до 58,2 кв. м. Самый бюджетный лот — студия за 2,9 млн рублей. Отделка в квартирах не предусмотрена, но есть возможность заказать готовый ремонт от застройщика. Корпус 6 планируют сдать в эксплуатацию в конце 2021 года.

Шведский девелопер Bonava начал реализацию квартир в очереди 8.3 ЖК комфорт-класса Gröna Lund во Всеволожске. Последняя очередь третьего квартала «Рябиновая роща» включает в себя 6-этажный дом на 46 квартир — от 1 до 3 комнат метражом 46,6-88,6 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, саунами и придомовыми участками. Жилье будет передаваться с предчистовой или чистовой отделкой. Цены — от 5,1 млн рублей. Дом будет передан в эксплуатацию в I квартале 2023 года.

Компания «Полис Групп» объявила начало продаж квартир в секции 3 корпуса 2 ЖК комфорт-класса «Мой мир». Новостройка возводится в Мурино, в 2,5 км от станции метро «Девяткино». В 18-этажной секции запроектировано 233 квартиры с предчистовой отделкой. Минимальный бюджет покупки — 3,29 млн рублей за студию. Строительство корпуса планируется завершить в последнем квартале 2022 года.

Читайте также

Льготная ипотека позволила чаще покупать новостройки бизнес- и премиум-класса в Петербурге

Застройщики разгоняются: в 2021 году на рынок Петербурга повалят новые проекты

Автор: Дарья Аверина