ЖК «Эдельвейс.Янино»

Жилой комплекс «Эдельвейс.Янино» — небольшой камерный дом комфорт-класса, расположенный в инфраструктурном центре поселка Янино-1 во Всеволожском районе. Проект объединяет преимущества городского комфорта и размеренной жизни за пределами мегаполиса. Компактный формат дома, готовая инфраструктура и удобные маршруты в Петербург делают его практичным выбором для семей и тех, кто ищет спокойное, но хорошо связанное с городом место.

Главное преимущество «Эдельвейс» как загородного ЖК — транспортная доступность как для автомобилистов, так и для тех, кто выбирает автобус. Окна комплекса выходят на Шоссейную улицу, откуда за 5 минут можно доехать до эстакады КАД. Всего 20 минут займет дорога до Ладожского вокзала, станции метро «Новочеркасская» и практически любой точки восточной части Петербурга. Московский вокзал в центре города — в получасе езды.

В двух минутах ходьбы от комплекса находится автобусная остановка, через которую проходит большое количество общественного транспорта. До станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» — около 25 минут езды. За счет регулярности движения здесь нет типичной для пригорода проблемы редких рейсов и очередей в часы пик. Даже без автомобиля жители смогут стабильно и предсказуемо добираться до города.

Комплекс представляет собой восьмиэтажный дом на 117 квартир, построенный по кирпично-монолитной технологии, благодаря которой дома долговечны и с качественной теплоизоляцией. Фасады оштукатурены в светлых оттенках (бежевый и песочный), поэтому здание выглядит легко и современно, гармонично сочетается с загородным пейзажем.

«Эдельвейс» задуман как компактное, но удобное пространство для жизни. Высота потолков составляет 2,9 м, что соответствует стандарту бизнес-класса и создает ощущение простора даже в небольших квартирах. Планировки разнообразны: от студий для одного человека до просторных трехкомнатных квартир для семей с несколькими детьми. В ряде вариантов квартир предусмотрены ниши под гардероб, отдельные спальни увеличенной площади и просторные кухни, где легко разместить обеденную зону.

Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, стоимость которой включена в цену квартиры. В ремонте используются современные материалы, подобранные с акцентом на практичность и долговечность.

Вход в подъезды расположен на уровне тротуара, без ступеней и порогов, что облегчает перемещение с коляской или велосипедом. В каждой входной группе предусмотрены колясочные, где можно оставить не только коляску, но и детский транспорт и самокат. На современных лифтах удобно перемещаться по дому и спускаться на подземный этаж, где находятся индивидуальные кладовые. Там можно хранить сезонные и крупногабаритные вещи, чтобы более функционально использовать площадь квартиры.

Способы оплаты: 100% оплата, ипотека.

Ленинградская область, Янино-1

от 4.5 до 11 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Всеволожский район
Локация	Янино-1
Метро	Ладожская 23 мин.
Адрес	ул. Шоссейная ул. Шоссейная на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики ЖК «Эдельвейс.Янино» (корпус 1)

Застройщик

ООО «СЗ Адонис»

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.90

Грузовой лифт

есть

Отделка

White box

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Малоэтажка

да

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

монтаж верхних этажей

Парковка

гостевая вместительность 12

Правовые документы

Проектная декларация №47-001202 от 01.10.2024 PDF 254 KB

Разрешение на строительство PDF 3 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 39

Планировки однокомнатные в ЖК «Эдельвейс.Янино»

2-комн. кв 16

Планировки двухкомнатные в ЖК «Эдельвейс.Янино»

студии 28

Планировки студии в ЖК «Эдельвейс.Янино»

Посмотреть планировки 83 квартир в ЖК «Эдельвейс.Янино»

Подробная информация

Способы оплаты: 100% оплата, ипотека.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Эдельвейс.Янино» по ценам от застройщика ООО «СЗ Адонис».

Квартиры в ЖК «Эдельвейс.Янино»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 29,80 м² 4 852 990 ₽

Этаж 3/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

студия 29,95 м² 4 821 096 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

студия 30,39 м² 5 066 305 ₽

Этаж 6/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

студия 30,41 м² 5 069 765 ₽

Этаж 6/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в ЖК «Эдельвейс.Янино»

1-комн. квартира 34,57 м² 5 098 725 ₽

Этаж 4/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,83 м² 5 373 600 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,14 м² 6 394 080 ₽

Этаж 8/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,18 м² 6 027 740 ₽

Этаж 4/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в ЖК «Эдельвейс.Янино»

2-комн. квартира 52,16 м² 7 993 220 ₽

Этаж 3/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,36 м² 8 052 470 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,08 м² 9 167 160 ₽

Этаж 3/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,33 м² 9 206 660 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Эдельвейс.Янино»

Ладожская

23 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Эдельвейс.Янино»

Фотографии 5
Ход строительства

19.11.25

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Эдельвейс.Янино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Ладожская» → Автобус № 531, 532, 429, 430А, 531А (16 минут в пути) → Остановка «Военный городок» → Пройти пешком 360 м (7 минут в пути)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

«Эдельвейс.Янино» ориентирован прежде всего на активные семьи с маленькими детьми и подростками, которым важно, чтобы жилье поддерживало их активный ритм жизни и давало пространство для развития.

Во дворе создано пространство для всех членов семьи. Маленькие дети могут играть на игровой площадке с безопасным покрытием, подростки — заниматься на спортивных тренажерах или собираться в игровых зонах. Для родителей и старших членов семьи предусмотрены тихие зоны отдыха среди деревьев и кустарников. Внутренняя территория дома закрытая, доступ осуществляется по ключам, круглосуточно работает видеонаблюдение — детям безопасно гулять на улице без сопровождения взрослых.

Вся важная социальная инфраструктура находится рядом: детский сад — в 5 минутах пешком, а школа со стадионом — в 7 минутах. Это позволяет детям быстро добираться до места учебы без поездок на автобусах, а родителям экономить время по утрам. В непосредственной близости также есть спортивный центр с бассейном, что расширяет возможности для развития и активного досуга.

Для отдыха всей семьей — оборудованные велодорожки и спортивные площадки, а в 10 минутах езды на автомобиле работают конные клубы, где можно заниматься верховой ездой. В четырех километрах от комплекса расположен природный памятник «Колтушские высоты». Это зеленая зона с экомаршрутами разной сложности, подходящими для прогулок с детьми или активных выходных всей семьей.

«Эдельвейс» находится в инфраструктурном центре Янино-1: в шаговой доступности от ЖК работают продуктовые магазины, кафе, пункты доставки, салоны красоты и повседневные сервисы. В 15 минутах езды по КАД находится крупнейший торговый комплекс восточной части Петербурга «Мега-Дыбенко».

Застройщик ООО «СЗ Адонис»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

3.9

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Эдельвейс.Янино»

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

БТ

Борис Тарасов

28 февраля

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Янино сейчас развивается в плане инфраструктуры. Это не может не впечатлять. Расположение комплекса с выездом в город и КАД тоже сыграло важную роль в моем выборе. Такой доступ к главным транспортным артериям делает ЖК очень неплохим и перспективным вариантом для покупки жилья.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ДМ

Другой Мир

31 августа

Оценка:

Выбирая квартиру, я обращал особое внимание на планировку и инфраструктуру. Эдельвейс предлагает именно то, что я искал: функциональное пространство и всё необходимое для жизни рядом

Ответить

Полезный отзыв?