В декабре 2025 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга появились два новых проекта, также девелоперы начали продажу новых объемов квартир в двух уже строящихся ЖК. В Ленинградской области стартовала реализация новых корпусов трех проектов и бронирование в новой очереди еще одного ЖК. Самые низкие цены на старте — 4,6 млн рублей в Северной столице и 4,32 млн рублей в Ленобласти.

Санкт-Петербург

Новинки на рынке Петербурга представили ГК STAVNI и ГК ПСК.

ЖК бизнес-класса «STAVNI Обводный» будет построен девелопером ГК STAVNI в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала. Высота секций — 8-11 этажей, в них будет 382 квартиры с предчистовой отделкой — от студий до 3-комнатных. Цены на старте продаж — от 9,14 млн рублей за студию площадью 20,5 кв. м.

Стартовало строительство видового жилого комплекса «Сезоны» от ГК ПСК. Проект комфорт-класса будет построен в Приморском районе напротив Новоорловского заказника, он состоит из четырех корпусов высотой от 7 до 25 этажей, двух паркингов и детского сада. Квартирография включает лоты площадью от 23,88 до 91,45 кв. м, цены — от 6,2 млн рублей.

Setl Group вывел на рынок квартиры в первом корпусе ЖК бизнес-класса «Аристократ», который возводится у набережной Лейтенанта Шмидта на Васильевском острове. Жилой комплекс будет состоять из семи зданий, объединенных в четыре корпуса. В новом корпусе представлено 503 квартиры и 80 помещений, от студий до 4-комнатных евроформата. Также запроектированы квартиры с террасами на первом этаже и двухуровневые лоты с потолками 5,7 м. Цены начинаются от 11,37 млн рублей за студию без отделки площадью 20,89 кв. м.

«Группа ЛСР» вывела на рынок новые корпуса второй очереди ЖК «Ручьи». Комплекс комфорт-класса возводится в Красногвардейском районе Петербурга. В составе второй очереди построят 27 жилых корпусов, школу и два детских сада. В декабре на рынок вышли квартиры в 20-этажных корпусах №№19 и 20, самый бюджетный вариант — студия с готовой отделкой площадью 22,1 кв. м за 4,6 млн рублей (по спецпредложению).

Ленинградская область

«Ленстройтрест» объявил о начале реализации квартир в третьем корпусе ЖК «Янила Форест». Квартал комфорт-класса находится в микрорайоне Янино Всеволожского района Ленобласти, он состоит из малоэтажных и среднеэтажных домов. Цены в новом предложении начинаются от 6,06 млн рублей за студию с чистовой отделкой площадью 30,9 кв. м.

Также «Ленстройтрест» начал продажу в шестой, финальной, очереди ЖК «IQ Гатчина». Проект комфорт-класса расположен в историческом пригороде Санкт-Петербурга, здесь построены часть домов, детский сад и школа. В новом 9-этажном доме будет 280 квартир, купить жилье в нем можно от 5,08 млн рублей за студию площадью 27,51 кв. м.

ГК «А101» вывела на рынок квартиры в доме №4 жилого района комфорт-класса «А101 Всеволожск». Новый дом состоит из трех корпусов высотой от 8 до 12 этажей, в них будет 241 квартира. Самый доступный лот — студия с дизайн-отделкой площадью 25 кв. м за 4,32 млн рублей.

Кроме того, ГК «Полис» объявила старт бронирования квартир в новой очереди ЖК «Полис Новоселье». В трех 12-этажных домах (корпуса 21, 22 и 23) нового этапа спроектированы семейные квартиры улучшенных планировок, сокращено число студий и 1-комнатных вариантов, в 23 корпусе студии отсутствуют. Предполагается наличие квартир с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и кладовыми, а также с террасами. Жилье можно будет приобрести с чистовой отделкой или с white box. Помимо жилых корпусов, во второй очереди ЖК также возведут трехэтажный паркинг на 49 машино-мест. Стоимость квартир стартует от 3,8 млн рублей. Выдача ключей запланирована на II квартал 2029 г.

Читайте также:

Итоги и прогнозы: массовое жилье прибавит в цене до 8%, высокобюджетное – до 15%

«Минимальный объем предложения даже при слабом спросе может снова подтолкнуть цены вверх»

Автор: Павел Данилов