ЖК «Ставни Обводный»

Ставни Обводный — камерный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала. Комплекс окружен развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся учебные заведения, магазины, кафе и культурные пространства. Проект подойдет тем, кто ищет жилье в тихой локации с быстрым доступ к центру Санкт-Петербурга и его удобствам.

Комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от набережной Обводного канала. До станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала — 10 минут ходьбы, поэтому дорога до исторического центра, Васильевского или Петроградского районов займет меньше 30 минут. Автомобилистам удобен прямой выезд на ключевые магистрали: по набережной Обводного канала (2 минуты от ЖК) легко добираться до локаций на востоке города, по Московскому проспекту (5 минут от ЖК) — до центра города. Выезд на ЗСД находится в 10 минутах езды от комплекса. Оттуда за 15 минут можно доехать до аэропорта и за 25 минут — до туристических локаций на юге Ленобласти (Пушкина, Стрельны).

Облик жилого комплекса спокойный, выверенный. Переменная этажность здания (от 8 до 11 этажей) формирует силуэт, который органично вписывается в исторический пейзаж района. Комплекс облицован бетоном и клинкерной плиткой, поэтому фасады устойчивы к влажному климату и сохраняют хороший внешний вид без частого обслуживания.

В доме запроектировано 382 квартиры площадью от 21 до 92 кв. м, среди которых есть как компактные студии, так и просторные семейные форматы с несколькими спальнями. Высота потолков во всех квартирах — 3 метра, поэтому даже в небольших студиях будет просторно. На верхних этажах расположены квартиры с террасами, панорамным остеклением и возможностью установки дровяного камина. В некоторых лотах есть французские балконы и ванные с окнами.

Застройщик передает покупателям квартиры с предчистовой отделкой , в которую входит стяжка пола, подготовка стен, разводка электричества, теплый пол и увеличенные стеклопакеты с алюминиевыми рамами. Жильцы смогут сразу приступить к ремонту по собственному проекту.

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и за счет средств ипотечного кредитования.

Санкт-Петербург, Адмиралтейский

от 12.4 до 36.1 млн₽

Цены за квартиры от 10 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

ЖК «Ставни Обводный» - цены за квартиры от застройщика 10 марта

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

20.39 — 29.38 м²

12.4 — 17.3 млн руб.

13 квартир

1-комнатные

30.46 — 43.15 м²

17.7 — 22.9 млн руб.

11 квартир

2-комнатные

49.65 — 61.96 м²

22.7 — 29.3 млн руб.

23 квартиры

3-комнатные

67.53 — 92.18 м²

27.3 — 36.1 млн руб.

5 квартир

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Адмиралтейский
Метро	Балтийская 9 мин. Фрунзенская 13 мин.
Адрес	наб. Обводного канала, д. 118а, лит С наб. Обводного канала, д. 118а, лит С на карте

Характеристики ЖК «Ставни Обводный» (корпус 1)

Застройщик

ГК STAVNI ООО СПЗ «Ставни Обводный»

Срок сдачи

4 квартал 2028 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Количество подъездов

Количество этажей

8-11

Высота потолка

3.00

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

под чистовую

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

подземная вместительность 168

Правовые документы

Проектная декларация №78-002160 от 09.02.2026 г. PDF 350 KB

Проектная декларация №78-002160 от 01.11.2025 PDF 341 KB

Разрешение на строительство до 17.04.2029 г. PDF 161 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 11

Планировки однокомнатные в ЖК «Ставни Обводный»

2-комн. кв 23

Планировки двухкомнатные в ЖК «Ставни Обводный»

3-комн. кв 5

Планировки трехкомнатные в ЖК «Ставни Обводный»

студии 13

Планировки студии в ЖК «Ставни Обводный»

Посмотреть планировки 52 квартир в ЖК «Ставни Обводный»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и за счет средств ипотечного кредитования.

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Ставни Обводный» по ценам от застройщика ГК STAVNI.

Квартиры в ЖК «Ставни Обводный»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 20,39 м² 12 591 284 ₽

Этаж 5/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

студия 20,45 м² 12 423 870 ₽

Этаж 4/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

студия 22,19 м² 13 629 582 ₽

Этаж 6/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

студия 22,77 м² 14 189 269 ₽

Этаж 6/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Ставни Обводный»

1-комн. квартира 30,46 м² 17 728 815 ₽

Этаж 5/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,05 м² 18 458 651 ₽

Этаж 7/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,55 м² 19 377 535 ₽

Этаж 6/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,62 м² 19 152 328 ₽

Этаж 5/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Ставни Обводный»

2-комн. квартира 49,65 м² 25 031 073 ₽

Этаж 6/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,90 м² 22 724 070 ₽

Этаж 2/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,53 м² 24 894 067 ₽

Этаж 6/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,59 м² 24 446 979 ₽

Этаж 5/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в ЖК «Ставни Обводный»

3-комн. квартира 67,53 м² 27 349 668 ₽

Этаж 2/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,07 м² 28 365 346 ₽

Этаж 2/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,62 м² 29 220 654 ₽

Этаж 2/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,89 м² 31 217 377 ₽

Этаж 2/11

СПБ, ЖК «Ставни Обводный»

Балтийская

9 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК «Ставни Обводный»

Фотографии 9
Ход строительства

21.02.26

В составе проекта запроектирована современная клиника.

На первом этаже разместится инфраструктура шаговой доступности.

Фасад облицован фактурным бетоном и клинкерной плиткой.

Зона отдыха с лежаками и настилом для йоги.

Пергола с качелями и столом для больших компаний.

Камерный дом бизнес-класса с закрытым двором и подземным паркингом.

Все

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Ставни Обводный» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Балтийская» → Пройти пешком 500 метров (9 минут)

Инфраструктура

Система безопасности жилого комплекса комплексная: камеры фиксируют происходящее круглосуточно, доступ в парадные и на территорию открывается автоматически по метке, а двухуровневая система контроля и пожарная автоматика поддерживают базовый уровень защищенности. Входные группы продуманы так, чтобы каждый маршрут был прямым: сквозные проходы, отсутствие перепадов высоты, понятная навигация. В каждой парадной есть колясочные и велосипедные. Лифты поднимаются на жилые этажи и спускаются прямо в подземный паркинг на 168 машиномест с широкими проездами, усилением сотовой связи и удобным выездом за пределы двора.

Во дворе — небольшой парк с игровыми зонами для детей разных возрастов, столом для настольного тенниса, зона с тренажерами и для занятий йогой, а также тихими местами для отдыха. На внутренней территории также будет работать соседский центр, где можно собраться на встречу с соседями, поработать или провести небольшое мероприятие. На первом этаже дома откроются важные магазины и сервисы.

Окружение — ключевое преимущество жилого комплекса. Район насыщен инфраструктурой: рядом находятся Балтийский вокзал, крупный фуд-молл Vokzal 1853, культурные пространства, музеи и театры. Близость метро, вокзала и выездов на крупные магистрали позволяют быстро добираться до рабочих и развлекательных локаций центра города и Ленинградской области: до Пушкина и Стрельны — 35 минут езды, до Петергофа и побережья Финского залива — 45 минут.

Застройщик ГК STAVNI

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

3.9

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Ставни Обводный»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

Алина

23 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Внешний вид фасада

Подземный паркинг

Двор, окружение

У нас с семьей в приоритете было два жилых комплекса, но выбор всё-таки сделали в пользу ЖК Ставни. Уровень обустройства высокий - зеленый благоустроенный двор, закрытая территория, высокие потолки, уровень бизнес-класса. Местоположение выигрышное, почти центр.

Ответить

Самый новый отзыв

Наталья

16 января

Оценка

После долгих поисков нашли идеальную квартиру в Stavni! Очень привлекла концепция "двор без машин", да и вообще, территория классная – для детей площадки, для взрослых зоны отдыха. Планировки выше всяких похвал, особенно понравились сквозные парадные. Отдельное спасибо Ольге, руководителю отдела продаж, за чуткое отношение и помощь в выборе квартиры. Да, может быть, не все процессы идеально отлажены, но это компенсируется вниманием к клиентам. В итоге – мы счастливы!