В октябре 2021 года открылись продажи в 17 жилых комплексах Санкт-Петербурга, три из которых — новые проекты. Итоги Ленобласти скромнее: четыре старта продаж, из них три – в ранее вышедших на рынок ЖК. Самую недорогую квартиру в Петербурге можно купить за 3,06 млн рублей, в области — за 3,4 млн рублей.

Санкт-Петербург

Одна из октябрьских новинок первичного рынка Петербурга — ЖК Cube от холдинга РСТИ. Жилой комплекс комфорт-класса построят на Кубинской улице в Московском районе, в 2,2 км от станции метро «Московская». В продажу поступила первая очередь — это трехсекционный дом высотой 12-16 этажей. В нем будет 314 квартир — от студий до 3-комнатных. Жилье реализуется в трех вариантах: без отделки, с предчистовой, а также с чистовой отделкой на выбор. Минимальная стоимость на старте — 4,2 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на последний квартал 2024 года.

Также новый жилой комплекс будет построен в Василеостровском районе, девелопер проекта — ГК «Страна Девелопмент». Это ЖК бизнес-класса «Дом на Васильевском» недалеко от станции метро «Приморская». В 12-этажной новостройке запроектированы 244 квартиры площадью от 20 до 91 кв. м. Цены начинаются с 7,68 млн рублей, плановый срок завершения проекта — III квартал 2023 года.

Третий новый жилой комплекс, стартовавший в октябре, будет возведен на набережной реки Карповки в Петроградском районе. Жилой квартал премиум-класса «Северная Корона» от ГК «ПСК» займет почти половину территории, ограниченной Каменноостровским проспектом, набережной Карповки, улицей Профессора Попова и Иоанновским переулком. Высотность комплекса переменная — 3-8 этажей, в нем будет 361 квартира с классическими и европейскими планировками, площади лотов – от 40 до 216 кв. м. Цены начинаются с 17 млн рублей, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

Ведущий застройщик Северной столицы холдинг Setl Group в октябре вывел на рынок новые объемы квартир в пяти проектах.

В малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса «Солнечный город. Резиденции» в продажу вышли: секция 2 корпуса 6.1 и две секции седьмой очереди. Проект строится в Красносельском районе возле парка Сосновая Поляна. В новой секции корпуса 6.1 для покупки доступны студии и 1-комнатные квартиры площадью от 24,1 кв. м, в секциях 5 и 10 корпуса 7.1 — студии, «однушки» и «евродвушки». Все жилье реализуется с чистовой отделкой. Минимальная стоимость квартир в корпусе 6.1 — 3,7 млн рублей, в корпусе 7.1 — 3,65 млн рублей. Дома будут сданы в эксплуатацию во II и IV кварталах 2023 года соответственно.

В ЖК комфорт-класса «Зеленый квартал» на Пулковских высотах» на рынок поступили секция 2 корпуса 9.2 и четыре секции десятой очереди. Малоэтажная новостройка возводится на юге Московского района в 20 минутах езды от станции метро «Московская». В корпусе 9.2 предложение пополнено студиями, 1-комнатными лотами и 2-комнатными квартирами евроформата по цене от 3,8 млн рублей, в секциях корпусов 10.1 и 10.4 — варианты от студий до «евротрешек» от 3,75 млн рублей. В жилых помещениях предусмотрена отделка, девятая очередь будет достроена в III квартале 2023 года, а десятая— в I квартале 2024 года.

Также в Московском районе стартовала реализация нового дома ЖК комфорт-класса «Парадный ансамбль». Проект строится между Пулковским и Волхонским шоссе, до станции метро «Московская» можно доехать за 20 минут. На рынок выведен 5-этажный корпус №2, он разместится почти в центре квартала. Для покупки доступны квартиры в секциях 1.1 и 1.2, это варианты от студий до «двушек» евроформата. Квартиры будут передаваться с готовой отделкой, цены — от 3,9 млн рублей. Ввод домов первой очереди состоится во II квартале 2024 года.

ЖК «Панорама парк Сосновка» строится в Выборгском районе, здесь начались продажи третьей очереди. Новые дома расположатся на углу проспектов Тореза и Светлановского, в 1,8 км от станции метро «Политехническая». Покупателям предложены студии с лоджиями, 1-комнатные квартиры с раздельными санузлами, 2-комнатные лоты с гардеробными и евроквартиры. На последних этажах запроектированы квартиры формата High Flat. Во всех квартирах, кроме пентхаусов, будет выполнена чистовая отделка. Цены — от 5,85 млн рублей, дома планируется передать в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

Еще один проект от Setl Group в Выборгском районе уже сдан — это ЖК бизнес-класса «Притяжение». В продажу поступили студии, 1- и 3-комнатные квартиры евроформата в разных корпусах. В каждом лоте есть балкон или лоджия, все они продаются с чистовой отделкой. Студию можно купить по цене от 7,46 млн рублей, 1-комнатную квартиру — от 10,8 млн рублей. Покупатели получат ключи в начале 2022 года.

«Группа ЛСР» в прошедшем месяце пополнила ассортимент реализуемых квартир в четырех новостройках.

В Невском районе на рынок поступил корпус 20 ЖК «Цивилизация». Жилой комплекс комфорт-класса строится рядом со станцией метро «Улица Дыбенко». Высота нового дома — 24 этажа, в нем запроектированы квартиры от 1 до 3 комнат, в основном евроформата. Площадь лотов варьируется от 35,5 до 69,4 кв. м, будет выполнена готовая отделка под ключ. Цены начинаются от 6,9 млн рублей, дом будет достроен до конца 2022 года.

В соседней новостройке — ЖК бизнес-класса «Цивилизация на Неве» — начались продажи квартир в доме 4. Это здание высотой от 15 до 23 этажей, с большим ассортиментом планировочных решений – от студий до 4-комнатных, площади варьируются от 17 до 107 кв. м, в том числе есть квартиры евроформата. В жилых помещениях предусмотрена отделка, но от нее можно отказаться. Цены стартуют от 4,86 млн рублей, корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

В ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе на рынок вышел дом 19. Здание высотой 25 этажей рассчитано на 816 квартир — от студий до 2-комнатных, преимущественно евроформата. Площадь лотов варьируется от 20 до 55 кв. м, в помещениях будет выполнена чистовая отделка. Самый доступный вариант — студия от 3,06 млн рублей. Корпус обещают сдать в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

В Василеостровском районе начались продажи нового корпуса ЖК бизнес-класса «Морская набережная». Проект строится на второй береговой линии Финского залива, ближайшая станция метро — «Приморская». Корпус 10 второй очереди расположен между заливом и хвойным парком, высота здания — 17 этажей. Квартирография включает варианты с европланировками — от студий до 3-комнатных метражом от 19,8 до 75,2 кв. м. Минимальная стоимость — 5 млн рублей. Дом будет сдан в последнем квартале 2023 года.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» сообщила о старте реализации квартир в корпусе 7 шестой очереди ЖК стандарт- и комфорт-класса «Юнтолово». Новостройка находится в Приморском районе рядом с Юнтоловским заказником. В новом 16-этажном доме будет две секции на 366 квартир — от 1 до 4 комнат. Жилье продается с отделкой, цены начинаются от 4,3 млн рублей. Строительство планируется завершить в IV квартале 2022 года.

Также «Главстрой СПб» начал продажу квартир в двух новых корпусах ЖК «Северная долина». Масштабный проект комфорт-класса возводится в Выборгском районе недалеко от станции метро «Парнас» и КАД. На рынок поступили дома 16 и 26, входящие в 18 очередь ЖК. 25-этажный корпус 16 рассчитан на 144 квартиры (1- и 2-комнатные площадью 36,1-54,9 кв. м классических планировок и евроформата), в 16-этажном корпусе 26 будет две секции на 180 квартир (от студий до 3-комнатных площадью 23-76 кв. м). Самый недорогой вариант в 16 корпусе — 5,2 млн рублей, в 26 корпусе — 4,1 млн рублей. Все жилье сдается с готовой отделкой, окончание строительства намечено на IV квартал 2023 года.

Продажи жилья стартовали в новой секции ЖК «Полис Приморский». Новостройка комфорт-класса от компании «Полис Групп» находится в Приморском районе около Юнтоловского заказника. В реализацию поступила первая секция корпуса 2, ее высота — 13 этажей. В ней будет 165 квартир площадью 22,6-59,8 кв. м — это студии, 1- и 2-комнатные лоты, а также «евродвушки» и «евротрешки». В квартирах будет выполнена отделка white box, цены стартуют от 4,36 млн рублей. Оба корпуса ЖК будут сданы в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

Еще одна новостройка в Приморском районе — ЖК Friends от ГК «ПСК», где в продажу поступили квартиры с чистовой отделкой. Проект комфорт-класса строится рядом с Новоорловским природным заказником, ближайшая станция метро — «Проспект Просвещения». Для покупки доступны студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты, цены начинаются от 4,15 млн рублей. Корпус планируют достроить во II квартале 2023 года.

Компания «Строительный трест» объявила о выходе на первичный рынок дополнительного пула квартир в ЖК комфорт-класса «Новое Купчино». Кирпичные дома находятся во Фрунзенском районе недалеко от станции метро «Дунайская». Предложение пополнилось 160 квартирами в третьей очереди, которая в октябре получила разрешение на ввод в эксплуатацию. В четырех 13-этажных секциях можно приобрести квартиры от 1 до 3 комнат, цены — от 4,5 млн рублей.

Ленинградская область

Новинку первичного рынка жилья Ленобласти представила Группа ЦДС — ЖК комфорт-класса «Мурино Space». Новостройка будет возведена в городе Мурино (Всеволожский район) между рекой Охтой и улицей Шоссе в Лаврики, в 2,2 км от станции метро «Девяткино». Продажи начались с корпусов 5 и 6, в них будет почти 2 тыс. квартир — от студий площадью 24,3 кв. м до 3-комнатных площадью 81,4 м. Выбрать можно классическую планировку или евроформат, жилье реализуется с чистовой отделкой, однако можно предпочесть предчистовую отделку или вовсе отказаться от ремонта. Начальная цена предложения — 3,6 млн рублей. Корпуса будут введены в эксплуатацию во II и III кварталах 2024 года.

Также Группа ЦДС начала продажи квартир в пяти корпусах второй очереди ЖК комфорт-класса «Город Первых» в Новосаратовке, расположенной во Всеволожском районе. Новый объем включает 1842 квартиры евроформата в корпусах 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 и 2.7. Два дома будут 9-этажными, высота остальных — 17-22 этажа. Для покупки доступны студии с двумя окнами, варианты от 1 до 3 комнат. Предусмотрена чистовая отделка, есть опция отказа от нее, можно выбрать предчистовую отделку. Цены стартуют от 3,4 млн рублей. Корпуса планируется сдать в эксплуатацию в III и IV кварталах 2024 года.

В поселке Бугры Всеволожского района вышел на рынок корпус 22 ЖК «Энфилд». Проект комфорт-класса реализует ГК «Арсенал-Недвижимость». В 12-этажном доме запроектировано 450 квартир с отделкой — от студий до 3-комнатных лотов евроформата. Наиболее бюджетный вариант оценивается в 4 млн рублей, дом будет введен в эксплуатацию в последнем квартале 2024 года.

Компания «Евроинвест Девелопмент» начала продажу квартир в корпусе 4.с ЖК «iD Кудрово». Новостройка в Кудрове находится на проспекте Строителей, ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко». 12-этажное здание рассчитано на 875 квартир: студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты, в том числе с европланировками. В квартирах будет выполнена отделка white box, минимальный бюджет покупки — 4 млн рублей. Завершить строительство корпуса планируют в конце 2023 года.

Читайте также:

Досрочное погашение ипотеки: пошаговая инструкция для заемщика

Долгострою с 14-летней историей нашли инвестора

Автор: Ангелина Христофорова