Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных

    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой. 

    В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга выросла на 2,9% за месяц и достигла 336,9 тыс. рублей. В Ленинградской области рост составил 1,3%, до 191,2 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, петербургский показатель увеличивался примерно в 2,2 раза быстрее областного, подсчитали в агентстве недвижимости «Невский Простор».

    Различия заметны и в динамике стоимости квартир. Средняя цена предложения квартиры в новостройке Петербурга по итогам августа составила 14,86 млн рублей, увеличившись за месяц на 3%. В Ленинградской области средний показатель достиг 8,05 млн рублей — на 1,6% больше, чем месяцем ранее. В результате средняя квартира в петербургской новостройке сейчас предлагается примерно на 6,82 млн рублей, или 84,7%, дороже областной.

    Разница в стоимости квадратного метра несколько меньше, но также существенна: в Петербурге он в среднем на 76,2% дороже, чем в Ленобласти. При этом объяснить такой разрыв различиями в средней площади представленных на рынке квартир нельзя. Расчётная средняя площадь предложения в Петербурге составляет около 44,1 кв. м, в Ленинградской области — 42,1 кв. м. Разница — всего около 2 кв. м, или 4,8%.

    За август средняя расчётная площадь предложения практически не изменилась: в Петербурге она увеличилась примерно на 0,1%, в Ленобласти — на 0,3%.

    На этом фоне почти синхронное изменение стоимости квадратного метра и средней цены квартиры показывает, что августовское удорожание предложения происходило без заметного изменения средней площади выставленных объектов.

    Показатель /

    территория

    Предыдущий

    период

    Текущий

    период

    Изменение

    Цена предложения

    1 кв. м, Санкт-Петербург

    327,4 тыс. руб.

    336,9 тыс. руб.

    +2,9%

    Цена предложения

    1 кв. м, Ленобласть

    188,8 тыс. руб.

    191,2 тыс. руб.

    +1,3%

    Средняя цена

    квартиры, Санкт-Петербург

    14,43 млн руб.

    14,86 млн руб.

    +3,0%

    Средняя цена

    квартиры, Ленобласть

    7,92 млн руб.

    8,05 млн руб.

    +1,6%

    Расчётная средняя

    площадь, Санкт-Петербург

    ≈44,1 кв. м

    44,1 кв. м

    +0,1%

    Расчётная средняя

    площадь, Ленобласть

    ≈42,0 кв. м

    42,1 кв. м

    +0,3%

    Для покупателей это означает, что разница между двумя территориями выражается прежде всего в стоимости сопоставимого по площади жилья. При средней площади около 42–44 кв. м бюджет приобретения квартиры в областной новостройке по цене предложения оказывается примерно на 46% ниже петербургского. При этом в августе ценовой разрыв продолжил увеличиваться: и квадратный метр, и средняя квартира в Петербурге дорожали заметно быстрее.

    «Петербург и Ленинградская область сегодня существенно различаются по бюджету покупки, хотя по средней площади предлагаемого жилья разница невелика. В августе это расхождение усилилось: стоимость квадратного метра в Петербурге росла более чем вдвое быстрее, а средняя цена квартиры — почти вдвое быстрее, чем в области. Для покупателя, который выбирает между городом и ближайшими областными локациями, разница в несколько квадратных метров может означать разницу в бюджете почти в 7 млн рублей»

    Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор»

    Читайте также:

    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга в августе

    Автор: эксперты АН «Невский Простор»

    Дата публикации 16 сентября
    Теги:
    #Алла Шинкевич #АН «Невский Простор» #Ленобласть #площади квартир #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 9371
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 7877
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8192
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9425
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9722
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 10955
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 8300
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11468
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков